不動產估價第十二章：土地估價-資料下載頁
2025-05-12 02:05本頁面
【正文】 宗地的基本情況，對待估宗地進行評分 ? ⑷確定單位分值價格 ? ⑸計算待估宗地價格 農用地宗地估價 ? 1 農用地宗地價格 ? 2 不同利用類型的農用地宗地估價 ? ⑴ 耕地地價估價 ? ⑵園地地價估價 ? ⑶林地地價估價 ? ⑷牧草地地價估價 ? 3 不同估價目的的農用地宗地估價 ? ⑴ 承包及轉包農用地價格評估 ? ⑵農用地租金評估 ? ⑶荒地拍賣評估 ? ⑷荒地抵押價格評估 農用地征收價格評估 ? 1 農用地征收價格影響因素 ? 除有農用地價格影響因素以外，還應有以下因素： ? ① 權利因素 ? ②用途因素 ? ③社會保障因素 ? ④其他因素 2 農用地征地區(qū)片價評估 ? ⑴評估步驟 ? ⑵調查資料 ? ⑶劃分社會保障區(qū) ? ⑷測算社會保障價格 ? ⑸計算單位面積農用地社會保障價格 ? ⑹繪制社會保障價格圖 ? ⑺劃分農用地征收價格區(qū)片 ? ⑻ 計算農用地征地區(qū)片價 3 農用地征收宗地價格評估 ? ⑴綜合法 ? ⑵比較法 ? ⑶征地區(qū)片價系數(shù)修正法 ? ⑷農用地征收價格的確定 本章基本概念 ? 土地估價 基準地價 宗地地價 地價動態(tài)監(jiān)測 建筑地價分攤 不動產增值 農用地估價 思考與練習 ? 1 基準地價評估實踐中，主要的兩種技術路線是什么？它們的適用條件各是什么？ ? 2 基準地價更新的主要技術路線有哪些？ ? 3 簡述不同權利狀況下宗地地價的估價方法？ ? 4 簡述地價動態(tài)監(jiān)測的評估程序。 ? 5 簡述地價動態(tài)監(jiān)測成果的作用。 ? 6 影響城市土地空間價值的因素有哪些？ ? 7 建筑地價分攤的意義的什么？ ? 8 建筑地價分攤需要考慮的因素有哪些？ ? 9 建筑地價分攤的方法有哪些？各自的優(yōu)缺點是什么？ ? 10 不動產增值的原因有哪幾種？ ? 11 不動產增值與不動產價格增長的關系如何？ ? 12 農用地價格的影響因素有哪些？ ? 13 如何應用評分估價法？ ? 14 簡述不同利用類型的農用地宗地估價。 ? 15 簡述不同估價目的的農用地宗地估價 ? 16 如何評估農用地征地區(qū)片價？
醫(yī)療健康相關推薦
鄂ICP備17016276號-1