房地產(chǎn)測繪基礎(chǔ)知識-資料下載頁
2025-05-11 00:10本頁面
【正文】 【 P107】 ： 測繪產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)行優(yōu)等品、良等品和合格品三級評定。 第五章 房產(chǎn)測繪資料的檢查驗(yàn)收和整理歸檔 ? （二）成果資料的質(zhì)量評定及技術(shù)報告、檢查報告和驗(yàn)收報告的內(nèi)容。 ? 房產(chǎn)測量技術(shù)報告的內(nèi)容 【 P109】 ： ? （ 1）項(xiàng)目委托情況； ? （ 2）測算目的； ? （ 3）項(xiàng)目概況； ? （ 4）作業(yè)內(nèi)容； ? （ 5）測算依據(jù)和使用儀器說明； ? （ 6） 功能區(qū)劃分和分?jǐn)偡椒ǎ? ? （ 7）特殊部位的情況說明 。 ? （ 8）成果質(zhì)量檢查結(jié)論； ? （ 9）提交資料。 第五章 房產(chǎn)測繪資料的檢查驗(yàn)收和整理歸檔 ? 檢查報告的內(nèi)容 【 P109110】 ： ? （ 1）項(xiàng)目概況； ? （ 2）引用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； ? （ 3）使用的儀器； ? （ 4）外業(yè)調(diào)查及測繪方法； ? （ 5）功能區(qū)的劃分方法及依據(jù)； ? （ 6）計算方法； ? （ 7）測量的方法及精度說明； ? （ 8）檢查結(jié)論及適用性說明； ? （ 9）提交資料清冊。 第五章 房產(chǎn)測繪資料的檢查驗(yàn)收和整理歸檔 ? 驗(yàn)收報告的內(nèi)容 【 P110】 ： ? （ 1）驗(yàn)收工作； ? （ 2）驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的主要問題及處理意見； ? （ 3）質(zhì)量統(tǒng)計； ? （ 4）驗(yàn)收結(jié)論：通過產(chǎn)品質(zhì)量中的成績、缺點(diǎn)問題的分析，對產(chǎn)品質(zhì)量作出客觀的評價； ? （ 5）其他意見和建議。 第五章 房產(chǎn)測繪資料的檢查驗(yàn)收和整理歸檔 ? 了解：測繪產(chǎn)品質(zhì)量檢查的目的和要求。 ? (一 )測繪產(chǎn)品質(zhì)量檢查的目的 【 P103】 ： 為了保證測繪成果的質(zhì)量，確保測繪成果的準(zhǔn)確性，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益人。 第五章 房產(chǎn)測繪資料的檢查驗(yàn)收和整理歸檔 ? （二）測繪產(chǎn)品質(zhì)量檢查的要求 【 P103】 ：房產(chǎn)測繪質(zhì)量檢查執(zhí)行二級檢查和一級驗(yàn)收制度。檢查驗(yàn)收的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有： 《 房產(chǎn)測量規(guī)范 》 （ GB/T179862021）、 《 測繪產(chǎn)品質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn) 》 （ CH100395）、測繪產(chǎn)品檢查驗(yàn)收規(guī)定（ CH100295） . 第六章 房產(chǎn)變更測繪 ? 了解：房產(chǎn)變更測繪的內(nèi)容和方法。 ? （一）房產(chǎn)變更測繪的內(nèi)容： 房產(chǎn)變更測繪分為現(xiàn)狀變更和權(quán)屬變更兩種。 ? 現(xiàn)狀變更包括 【 P113】 ： ? (1)房屋新建、拆遷、改建、擴(kuò)建、房屋建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)的變化； ? (2)房屋的損壞和滅失、包括全部拆除或則部分拆除、倒塌和燒毀； ? (3)道路、廣場、河流的拓寬、改造等變化； ? (4)地名、門牌號的變化； ? (5)房屋及其用地分類面積增減變化。 第六章 房產(chǎn)變更測繪 ? 權(quán)屬變更包括 【 P114】 ： ? (1)房屋買賣、交換、繼承、贈與、兼并等引起的權(quán)屬轉(zhuǎn)移； ? (2)土地使用權(quán)界的調(diào)整 。 ? (3)征撥、出讓、轉(zhuǎn)讓土地引起的土地權(quán)屬的變化； ? (4)他項(xiàng)權(quán)利的變化和注銷。 第六章 房產(chǎn)變更測繪 ? （二）房產(chǎn)變更的方法 【 P114】 ： 根據(jù)現(xiàn)有的變更狀況，確定變更范圍，按現(xiàn)狀情況選擇適宜的測量方法，其測繪精度必須滿足相應(yīng)類別的初始測繪的精度。以變更范圍內(nèi)的平面控制點(diǎn)和房產(chǎn)界址點(diǎn)作為測量的基準(zhǔn)點(diǎn)，或者臨近的符合精度要求的房角點(diǎn)坐標(biāo)也可以作為修測的依據(jù)。 第七章 房產(chǎn)測繪成果利用 ? 掌握：房產(chǎn)測繪成果利用及在數(shù)字化城市建設(shè)中的作用。 ? （一）房產(chǎn)測繪成果的利用： ? 房地產(chǎn)測繪成果與房屋編碼 【 P116118】 ? 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為房地產(chǎn)登記基本單元編排代碼。房地產(chǎn)登記基本單元代碼應(yīng)具有唯一性、確定性、不變性。 第七章 房產(chǎn)測繪成果利用 ? 基本單元代碼應(yīng)由基本單元幢號代碼和戶號代碼組合而成。 ? 基本單元幢號代碼的編制方法： ? （ 1）坐標(biāo)法； ? （ 2）分宗法； ? （ 3）分幅法。 第七章 房產(chǎn)測繪成果利用 ? 房屋登記中房產(chǎn)測繪成果的利用 【 P118126】 ? 一般來說，房地產(chǎn)測繪成果在登記中應(yīng)經(jīng)過如下幾個環(huán)節(jié)： ? （ 1）房地產(chǎn)測繪生產(chǎn)，并提交測繪成果； ? （ 2）房地產(chǎn)測繪成果審核； ? （ 3）房屋登記收件； ? （ 4）測繪成果數(shù)據(jù)記載于登記簿，并生成房屋權(quán)證附圖 第七章 房產(chǎn)測繪成果利用 ? 房地產(chǎn)測繪采集的房屋空間信息和屬性信息的數(shù)據(jù)通過審核后，方可記載于房屋登記簿。 ? 房產(chǎn)權(quán)證附圖是房產(chǎn)權(quán)證的必要組成部分，其作為房產(chǎn)權(quán)證的附件與房產(chǎn)權(quán)證本身一樣具有法律效力。房產(chǎn)權(quán)證附圖是依據(jù)產(chǎn)權(quán)來源在房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，以房產(chǎn)分丘平面圖、房屋分層分戶平面圖為原圖清繪而成。 第七章 房產(chǎn)測繪成果利用 ? （二）在數(shù)字化城市建設(shè)中的作用 【 P126130】 ： ? 房地產(chǎn)測繪是建立現(xiàn)代城市地理信息系統(tǒng)重要的基礎(chǔ)信息，同時也是城市大比例圖更新的主要基礎(chǔ)資料。是建立三維數(shù)字城市不可或缺的資料。
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