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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)基礎知識規(guī)劃方面-資料下載頁

2024-12-08 09:32本頁面
  

【正文】 容積率 容積率 : 是指建設用地范圍內(nèi)總建筑面積與建設用地面積之比,一般用小數(shù)表示 。 ? 這是一個非常重要的指標,反映了土地的利用強度和利用效率,往往決定著開發(fā)面積的大小、樓面地價的高低和生活質(zhì)量的差異,一般來說數(shù)值越小,意味著居住越舒適,但同時也意味著土地成本在房屋成本中的比例越高 。 綠地率與綠化率 ? 綠地面積:是指能夠用于綠化的土地面積,包括公共綠地、宅旁綠地、道路綠地等,不包括屋頂綠化、垂直綠化以及小于 2㎡ 的土地。 ? 指一定區(qū)域內(nèi)各類綠化用地面積占該區(qū)域面積的比例( 不包括垂直綠化) 。一般要求新區(qū)不低于 30%,舊區(qū)不低于 25%。 ? 即綠化覆蓋率,是指建設用地范圍內(nèi)全部綠化植被水平投影面積總和與建設用地面積的比率。 綠地率(常用指標) 綠化率(一般大于綠地率) ? 住宅建筑套密度:是指每公頃住宅用地上擁有的住宅套數(shù)。 ? 住宅建筑套毛密度:是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅套數(shù)。 ? 住宅面積凈密度:每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(㎡ /ha) ? 住宅面積毛密度:每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(㎡ /ha) 住宅套密度 住宅面積密度 ? 人口毛密度:每公頃居住區(qū)用地上容納的人口數(shù)量。 ? 人口凈密度:每公頃住宅用地上容納的人口數(shù)量 ? 人均總占地面積:是指建筑紅線內(nèi)用地面積與人口數(shù)量之比。 ? 人均住宅用地面積:是指小區(qū)內(nèi)住宅用地面積與人口數(shù)量之比。 人口密度 人均用地面積 停車場 ? 是指在建設用地范圍內(nèi)為停放機動車或非機動車所配臵的場地。 ? 小型機動車: 25 ㎡ /車位(含交通面積) ? 自行車: ㎡ /車位 寬屏圖形 即使只是一個單純的圖形 (如圖表 ),也可以在寬屏下更生動地呈現(xiàn)。 90 45 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 東部 西部 北部 GEC Program 58 第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型 GEC Program 59 GEC Program 60 第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型 疊拼別墅 : GEC Program 61 第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型 GEC Program 62 按層數(shù)分類 按照民用建筑的層數(shù)分類 低層建筑 指1~3層建筑 多層建筑 4~6層建筑 中高層建筑 7~9層建筑 高層建筑 10層以上住宅。公共建筑及綜合性建筑總高度超過 24米為高層 超高層建筑 建筑物高度超過 100米時,不論住宅或者公共建筑均為超高層 圖片也可以在寬屏下更生動地呈現(xiàn)。 寬屏圖片 創(chuàng)建 16:9 演示文稿 若要設臵寬屏演示文稿,請執(zhí)行下列操作之一 : ? 開始使用該模板。只需刪除示例幻燈片,然后添加自己的內(nèi)容。 ? 也可以轉(zhuǎn)到 “設計” 選項卡,打開 “頁面設臵” 對話框。單擊 “幻燈片大小” 下拉列表并選擇 “全屏顯示 (16:9)” (注意 : 我們還支持 16:10 的縱橫比,這是常見的寬屏便攜式計算機分辨率。 ) 重要提示 : 在開始時,請始終將幻燈片大小設臵為您打算使用的縱橫比。如果創(chuàng)建了許多幻燈片后再更改幻燈片大小,則您的圖片和其他圖形的大小也將更改。這可能會使它們的顯示效果失真。 幻燈片放映提示 ? 若要實現(xiàn)真正的寬屏呈現(xiàn),您需要一臺計算機和能夠輸出寬屏分辨率的投影儀或平板顯示器。 ? 常見的計算機寬屏分辨率有 1280 x 800 和 1440 x 900。 (這些是 16:10 縱橫比,但與 16:9 投影儀和顯示屏一起使用時將可以正常顯示。 ) ? 標準高清晰度電視分辨率為 1280 x 720 和 1920 x 1080。 ? 使用下一張幻燈片上的測試圖案驗證您的幻燈片放映設臵。 寬屏測試圖案 (16:9) 縱橫比測試 (應出現(xiàn)圓形 ) 16x9 4x
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