房地產基礎知識簡析-資料下載頁
2025-01-20 05:48本頁面
【正文】 ? 走廊 走廊是指住宅套外使用的水平交通空間。 ? 地下室 地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1／ 2者。 ? 半地下室 半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1／ 3，且不超過 1／ 2者 。 專業(yè)名詞（室內部分） ? 玄關 玄關就是登堂入室第一步所在的位置，它是一個緩沖過渡的地段。居室是家庭的“領地”，講究一定的私密性，大門一開，有玄關阻隔，外人對室內就不能一覽無余。玄關一般與廳相連，由于功能不同，需調度裝飾手段加以分割就是自己人回家，也要有一塊放雨傘、掛雨衣、換鞋、擱包的地方。平時，玄關也是接受郵件、簡單會客的場所。 ? 隔斷 隔斷是指專門作為分隔室內空間的不到頂的半截立面 . ? 過道 過道是指住宅套內使用的水平交通空間。 專業(yè)名詞（建筑結構） ? 磚混結構 磚混結構住宅中的“磚”，指的是一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料。也有其它尺寸的異型粘土磚，如空心磚等。“混”指的是由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配件，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、挑檐，這些配件與磚作的承重墻相結合，可以稱為磚混結構式住宅。由于抗震的要求，磚混住宅一般在 5— 6層以下。 ? 框架結構 框架結構是由梁、柱等線形桿件組成的一種結構體系。各平面框架通過連系梁和板連成空間體系，以承受豎向及水平荷載。框架結構布置靈活，使用方便，可獲得較大的室內空間，廣泛用于多層廠房、旅館、科研樓、辦公樓、醫(yī)院、商場、學校等多、高層建筑?？蚣芙Y構承受水平荷載的能力較低，剛度較小，使用時受房屋高度限制；采用砌體填充墻時，墻體在地震中容易損壞。 專業(yè)名詞（建筑結構） 剪力墻結構和框剪結構（也稱框支剪力墻） 剪力墻結構 由縱橫承重墻體組成的結構體系叫剪力墻結構。按施工方法分為現(xiàn)澆剪力墻結構和裝配式剪力墻結構，一般采用現(xiàn)澆剪力墻結構。它的空間整體性好，剛度大，抗側力強度高，水平力作用下側向變形小。裝配式剪力墻結構一般由裝配式大型墻板拼裝而成。墻板之間及墻板與樓板之間的連接十分重要，一般內外墻板除用焊接連接外，還要將留有錨筋、齒槽和插筋的相鄰墻板用混凝土澆成整體；采用卡口樓板，與端頭留有齒槽和錨筋的墻板通過后澆混凝土形成整體連接。這種結構體系，一般以橫墻承重為多?？紤]到結構整體性的需要，內縱墻一般以承重墻處理，外縱墻不承重，而采用圍護墻板。 專業(yè)名詞（建筑結構） 剪力墻結構和框剪結構（也稱框支剪力墻） 框架－剪力墻 在框架結構體系中適當布置剪力墻，組成框架與剪力墻協(xié)同工作的結構體系。其中剪力墻是主要的抗側力構件。這種體系既有框結構使用上的靈活性，又有較強的抗震能力和較好的剛度，是常用的高層結構體系，適用于各類公共建筑。 專業(yè)名詞（建筑結構） ? 鋼結構 鋼結構即指主要承重構件全部采用鋼材制作，它自重輕，能建超高摩天大樓；又能制成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建筑。但鋼結構建筑價格昂貴，裝配施工組織要求高，一般只在高檔寫字樓賓館采用，或在工業(yè)建筑上采用。 ? 鋼混結構 這類住宅的結構材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細骨料（碎石）、水等的混合體。這種結構的住宅具有抗震性能好、整體性強、抗腐蝕能力強、經久耐用等優(yōu)點，并且房間的開間、進深相對較大，空間分割較自由。 謝 謝
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