房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)規(guī)劃方面-資料下載頁
2025-04-29 06:45本頁面
【正文】 建筑密集程度。 ? 規(guī)劃形態(tài)：是指項(xiàng)目的具體建筑構(gòu)成，包括樓宇數(shù)量、使用性質(zhì)、層數(shù)等具體指標(biāo)。 容積率 容積率 ： 是指建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與建設(shè)用地面積之比，一般用小數(shù)表示 。 ? 這是一個(gè)非常重要的指標(biāo)，反映了土地的利用強(qiáng)度和利用效率，往往決定著開發(fā)面積的大小、樓面地價(jià)的高低和生活質(zhì)量的差異，一般來說數(shù)值越小，意味著居住越舒適，但同時(shí)也意味著土地成本在房屋成本中的比例越高 。 綠地率與綠化率 ? 綠地面積：是指能夠用于綠化的土地面積，包括公共綠地、宅旁綠地、道路綠地等，不包括屋頂綠化、垂直綠化以及小于 2㎡ 的土地。 ? 指一定區(qū)域內(nèi)各類綠化用地面積占該區(qū)域面積的比例（ 不包括垂直綠化） 。一般要求新區(qū)不低于 30%，舊區(qū)不低于 25%。 ? 即綠化覆蓋率，是指建設(shè)用地范圍內(nèi)全部綠化植被水平投影面積總和與建設(shè)用地面積的比率。 綠地率（常用指標(biāo)） 綠化率（一般大于綠地率） ? 住宅建筑套密度：是指每公頃住宅用地上擁有的住宅套數(shù)。 ? 住宅建筑套毛密度：是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅套數(shù)。 ? 住宅面積凈密度：每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（㎡ /ha) ? 住宅面積毛密度：每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（㎡ /ha) 住宅套密度 住宅面積密度 ? 人口毛密度：每公頃居住區(qū)用地上容納的人口數(shù)量。 ? 人口凈密度：每公頃住宅用地上容納的人口數(shù)量 ? 人均總占地面積：是指建筑紅線內(nèi)用地面積與人口數(shù)量之比。 ? 人均住宅用地面積：是指小區(qū)內(nèi)住宅用地面積與人口數(shù)量之比。 人口密度 人均用地面積 停車場(chǎng) ? 是指在建設(shè)用地范圍內(nèi)為停放機(jī)動(dòng)車或非機(jī)動(dòng)車所配臵的場(chǎng)地。 ? 小型機(jī)動(dòng)車： 25 ㎡ /車位（含交通面積） ? 自行車： ㎡ /車位 寬屏圖形 即使只是一個(gè)單純的圖形 (如圖表 )，也可以在寬屏下更生動(dòng)地呈現(xiàn)。 GEC Program 58 第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型 GEC Program 59 GEC Program 60 第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型 疊拼別墅 ： GEC Program 61 第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型 GEC Program 62 按層數(shù)分類 按照民用建筑的層數(shù)分類 低層建筑 指１～３層建筑 多層建筑 ４～６層建筑 中高層建筑 ７～９層建筑 高層建筑 １０層以上住宅。公共建筑及綜合性建筑總高度超過 24米為高層 超高層建筑 建筑物高度超過 100米時(shí)，不論住宅或者公共建筑均為超高層 圖片也可以在寬屏下更生動(dòng)地呈現(xiàn)。 寬屏圖片 創(chuàng)建 16:9 演示文稿 若要設(shè)臵寬屏演示文稿，請(qǐng)執(zhí)行下列操作之一 : ? 開始使用該模板。只需刪除示例幻燈片，然后添加自己的內(nèi)容。 ? 也可以轉(zhuǎn)到 “設(shè)計(jì)” 選項(xiàng)卡，打開 “頁面設(shè)臵” 對(duì)話框。單擊 “幻燈片大小” 下拉列表并選擇 “全屏顯示 (16:9)” (注意 : 我們還支持 16:10 的縱橫比，這是常見的寬屏便攜式計(jì)算機(jī)分辨率。 ) 重要提示 : 在開始時(shí)，請(qǐng)始終將幻燈片大小設(shè)臵為您打算使用的縱橫比。如果創(chuàng)建了許多幻燈片后再更改幻燈片大小，則您的圖片和其他圖形的大小也將更改。這可能會(huì)使它們的顯示效果失真。 幻燈片放映提示 ? 若要實(shí)現(xiàn)真正的寬屏呈現(xiàn)，您需要一臺(tái)計(jì)算機(jī)和能夠輸出寬屏分辨率的投影儀或平板顯示器。 ? 常見的計(jì)算機(jī)寬屏分辨率有 1280 x 800 和 1440 x 900。 (這些是 16:10 縱橫比，但與 16:9 投影儀和顯示屏一起使用時(shí)將可以正常顯示。 ) ? 標(biāo)準(zhǔn)高清晰度電視分辨率為 1280 x 720 和 1920 x 1080。 ? 使用下一張幻燈片上的測(cè)試圖案驗(yàn)證您的幻燈片放映設(shè)臵。 寬屏測(cè)試圖案 (16:9) 縱橫比測(cè)試 (應(yīng)出現(xiàn)圓形 ) 16x9 4x3
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