房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識第三期-資料下載頁
2025-05-11 00:02本頁面
【正文】 期限和保修責(zé)任；房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。 ? （ 3）各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時間；國家對部分內(nèi)容規(guī)最低保修內(nèi)容和期限，具體有：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建筑工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 ? （ 4）房屋發(fā)生上述情況時，負責(zé)處理購房者報修、答復(fù)和處理等事項的具體單位。 ?住宅使用說明書： 應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位 (部件 )的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。 住宅使用說明書一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容： ? 開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位； 結(jié)構(gòu)類型； 裝修、裝飾注意事項； 上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明； 有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項； 門、窗類型，使用注意事項； 配電負荷； 承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明； 其他需說明的問題。 ? 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，生產(chǎn)廠家另有使用說明書的，應(yīng)附于《住宅使用說明書》中。 一般是收房就應(yīng)該領(lǐng)取到的。 學(xué)習(xí)的敵人是自己的滿足，要認真學(xué)習(xí)一點東西，必須從不自滿開始。對自己“學(xué)而不厭”，對人家“誨人不倦”，我們應(yīng)取這種態(tài)度。 —— 毛澤東
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