房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識共享新商品房銷售相關(guān)概念-資料下載頁
2025-05-11 00:02本頁面
【正文】 在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請； 、核審，并做出相應(yīng)答復(fù)； ，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)； ； ，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書 購買房屋住宅保險 隨著住房制度的改革，個人購房越來越多，個人或者家庭購買自己的房屋后，住宅的維修、養(yǎng)護(hù)、甚至發(fā)生某些意外損壞都要自己花錢。保險，就是房屋出險，如火災(zāi)等情況，先予賠償。 住宅保險負(fù)責(zé)范圍 火災(zāi)、爆炸 雷電、冰雹、雪災(zāi)、洪水、海嘯等 空中運(yùn)行物體墜落 外來建筑物及其他固定物體的倒塌 暴風(fēng)雨使房屋主體結(jié)構(gòu)倒塌 因防止火災(zāi)蔓延或者施行救護(hù)、保護(hù)人生聲明或財產(chǎn)采取的必要措施對房屋的破壞。 不屬于房屋保險責(zé)任的 戰(zhàn)爭、軍事行動和暴力行為 原子輻射和污染 投保人或者家庭的故意行為 因家電過熱、短路、漏電、超電壓使用造成的火災(zāi) 暴風(fēng)暴雨對簡單違章建筑的損失 蟲蛀、鼠咬、霉?fàn)€以及不屬于前述所列保險責(zé)任范圍的損失。 售樓人員工作程序 現(xiàn)場接待及介紹樓盤 簽訂認(rèn)購書 簽合同并交首付款 辦理按揭手續(xù) 辦理產(chǎn)權(quán)證 辦理入住 物業(yè)稅 物業(yè)稅又稱財產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會隨著不動產(chǎn)市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產(chǎn)價格就會隨之提高，相應(yīng)地，物業(yè)稅也要提高。從理論上說，物業(yè)稅是一種財產(chǎn)稅，是針對國民的財產(chǎn)所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財產(chǎn)，并為之提供保護(hù)；然后，作為一種對應(yīng)，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應(yīng)的支出。物業(yè)稅是政府以政權(quán)強(qiáng)制力，對使用或者占有不動產(chǎn)的業(yè)主征收的補(bǔ)償政府提供公共品的費(fèi)用。
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