房產稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、耕地占用稅法-資料下載頁
2025-05-10 21:43本頁面
【正文】 房屋交付使用之次月起 購置存量房 房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月 起 出租、出借房地產 交付出租出借房產之次月起 以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的 應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 新征用的耕地 批準征用之日起滿一年時 新征用的非耕地 批準征用次月起 納稅人因土地權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止土地使用稅的納稅義務的 其應納稅款的計算應截止到實物或權利發(fā)生變化的當月末 納稅義務發(fā)生時間 按年計算 ， 分期繳納 。 月 、季 、 半年 土地所在地稅務機關 第三節(jié) 耕地占用稅 一、概念 ? 耕地占用稅是在全國范圍內，對占用耕地建房或者從事其他非農業(yè)建設的單位和個人，按照規(guī)定稅率一次性征收的稅種。 二、特點 （ 1）兼具資源稅與特定行為稅的性質； （ 2）采用地區(qū)差別稅率； （ 3）在占用耕地環(huán)節(jié)一次性課征； （ 4）稅收收入專用于耕地開發(fā)與改良。 三、納稅人 ? 耕地占用稅的納稅人是占用耕地建房或者從事非農業(yè)建設的單位或者個人。 四、課稅范圍 ? 包括用于建房或從事其他非農業(yè)建設征（占）用的國家和集體所有的耕地。 五、稅率 ? 實行地區(qū)差別幅度定額稅率。人均耕地面積越少，單位稅額越高。 六、計稅依據(jù) 耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)。 七、稅額 應納稅額 =納稅人實際占用的耕地面積 適用稅額標準 八、稅收優(yōu)惠 （一）免征耕地占用稅 軍事設施占用耕地 學校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地 （二）減征耕地占用稅 鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米 2元的稅額征收耕地占用稅 農村居民占用耕地新建住宅，按照當?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。 九、征收管理與申報繳納 ? 耕地占用稅由地方稅務機關負責征收。 ? 獲準占用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門的通知之日起 30日內繳納耕地占用稅。土地管理部門憑耕地占用稅完稅憑證或者免稅憑證和其他有關文件發(fā)放建設用地批準書。
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