長沙市房屋登記辦法-資料下載頁
2025-05-10 12:29本頁面
【正文】 產(chǎn)權(quán)房等現(xiàn)象時，利害關(guān)系人往往會申請更正房屋登記，以維護自身的合法權(quán)益。此時交易這種已辦理異議登記的的房屋，會面臨不能過戶的風(fēng)險。 湖南銳杰律師事務(wù) ? 農(nóng)村住房可發(fā)證 《 房屋登記辦法 》 擴大了登記范圍，增加了集體土地上的房屋登記，這凸顯了城鄉(xiāng)房屋登記的一體化，但需要提醒的是，宅基地不允許抵押，房屋流轉(zhuǎn)也只能是在本集體組織成員之間進行。 《 房屋登記辦法 》 規(guī)定，集體土地房屋登記適用于村民住房和集體建設(shè)房屋，經(jīng)宅基地審批并且符合村鎮(zhèn)規(guī)劃的房屋都可以申請登記?，F(xiàn)在有的購房者買了城郊農(nóng)村的樓盤，都在為小產(chǎn)權(quán)房苦惱，新 《 房屋登記辦法 》 規(guī)定：“申請農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)移或變更登記，權(quán)利人不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成的，房屋登記機構(gòu)不予受理，但繼承、離婚或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外?！边@意味著，除非本村村民或法律有規(guī)定的情況外，不能辦理農(nóng)村房屋的登記手續(xù)，因此購買集體土地屋，還是要慎重。
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