【導(dǎo)讀】郁，曾因漫長的車程、崎嶇的山路，讓過去的旅游產(chǎn)業(yè)叫好不叫座，恩施美景養(yǎng)在深閨人未識。高速公路開通后，來恩施的游客越來越多，10月1日至7日，全州共接待游客535187人次，同比增長。隨著宜萬鐵路的開通，恩施與全國各地的聯(lián)系更加緊密，不僅大大縮短與各大城市的距離，而且更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。最豐富、生態(tài)環(huán)境最優(yōu)良、民風(fēng)民俗最獨(dú)特的地區(qū)之一。文化、多彩的民族文化構(gòu)成了恩施文化的多樣性。人類文化的積淀使?；保贿@里有土家、苗、侗等29個民族創(chuàng)造的色彩斑斕的民族文化，斗爭八年之久、建立湘鄂西革命根據(jù)地積淀的“紅色文化”。大自然的神奇造化和恩賜，讓恩施擁有絕美的旅游資源?！靶?、奇、秀、幽、險”著稱于世。理應(yīng)成為旅游勝地、休閑之都。全世界人民更多更好的了解土家族、苗族,了解恩施的歷史與變化,依據(jù)三方協(xié)議，該劇在中央一套或八套黃金時段播出。影視劇拍攝為引爆點(diǎn)，以復(fù)合式產(chǎn)業(yè)組合為亮點(diǎn)，結(jié)合旅游項(xiàng)目開發(fā)，一座影視城賓館等組成的。

　　

【正文】 在景區(qū)建設(shè)中，要準(zhǔn)確把握市場的脈搏和旅游 業(yè)未來發(fā)展趨勢， 34 既立足現(xiàn)狀務(wù)實(shí)開發(fā)，又應(yīng)具有長遠(yuǎn)眼光，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。始終堅持“嚴(yán)格保護(hù)、統(tǒng)一管理、合理開發(fā)、永續(xù)利用”的方針，走可持續(xù)發(fā)展之路，實(shí)現(xiàn)資源的永續(xù)利用，強(qiáng)化資源環(huán)境保護(hù)的重要性。 6．挖掘和發(fā)揚(yáng)歷史文化、民族文化的原則 在規(guī)劃項(xiàng)目時，要注重其與當(dāng)?shù)貧v史和民族文化的融合，深入挖掘恩施州土苗民族文化特色，強(qiáng)調(diào)文化內(nèi)涵，整合山水、民俗、文化等旅游資源，提升產(chǎn)品品味，突出賣點(diǎn)，塑造品牌。 7．保護(hù)與利用相結(jié)合原則 真實(shí)、完整地保存并延續(xù)文化區(qū)包含的歷史信息，維護(hù)文化遺產(chǎn)的真實(shí)性、完整性。發(fā)揮文物的文物 價值和社會價值，實(shí)現(xiàn)文物保護(hù)與展示利用同步發(fā)展。 目標(biāo)任務(wù) 基于悠久的歷史、燦爛的文化、眾多的人文古跡和自然風(fēng)光， 擬定建設(shè)的 創(chuàng)世紀(jì)文化影視城是以國內(nèi)外知名文化主題公園為模板，以打造影視創(chuàng)意為主題，以《大水井》、《清江壯歌》等影視劇拍攝為引爆點(diǎn)，以復(fù)合式產(chǎn)業(yè)組合為亮點(diǎn)，結(jié)合旅游項(xiàng)目開發(fā)，集影視拍攝、文化創(chuàng)意與交流、旅游休閑、體驗(yàn)居住于一身的綜合性產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。 總目標(biāo)：建設(shè)國內(nèi)一流的“ 硒都 民俗 文化”影視 創(chuàng)意 基地。 設(shè)計方略 根據(jù)規(guī)劃對象的空間關(guān)系和內(nèi)在聯(lián)系進(jìn)行綜合部署，形成合理、完善，而 又有自身特點(diǎn)的整體布局，并遵循 “ 影視創(chuàng)意 基地 +一站式復(fù)合業(yè)態(tài) +主題體驗(yàn)式休閑” 的規(guī)劃理念進(jìn)行設(shè)計。 項(xiàng)目命名 【創(chuàng)世紀(jì)文化影視城】 35 項(xiàng)目總體描述 國內(nèi)外近幾年各式各樣的主題公園層出不窮，有個別建設(shè)極其成功的（如迪斯尼樂園、宋城、橫店影視城等），也有著更多的失敗案例 (如湖南中華民族文化村、廣東番禺飛龍世界游樂城等 )。吸取眾多主題公園開發(fā)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，可知道要想建成一個成功的主題公園必須滿足 7 大原則： ， ， 元化原則， ， 境與經(jīng)濟(jì)發(fā)展并進(jìn)原則， 6.配套服務(wù)完善原則， 。 由此觀之，為實(shí)現(xiàn)該景區(qū)的可持續(xù)性成功發(fā)展，擬將該規(guī)劃項(xiàng)目在其優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境的自然基礎(chǔ)之上，融合武陵源獨(dú)特的民俗文化，同時引入高科技電影制片技術(shù)和人才， 形成一個以塑造個性、塑造魅力、塑造精神、塑造形象為主線；以超越民族、超越文化、超越歷史、超越語言為特性；以強(qiáng)化時光空間無界限、強(qiáng)化多元式休閑娛樂、幫助民族文化留存發(fā)展、培養(yǎng)影視熱愛情緒為場景的集影視拍攝、 文化創(chuàng)意與交流 、旅游休閑、體驗(yàn)居住于一體的綜合性 影視創(chuàng)意 歡享主題樂園。 綜上所述，本項(xiàng)目將通過 對體驗(yàn)式旅游的打造，以豐富的資源景觀和文化資源為載體，擬規(guī)劃成 “一廊懷二園”的整體功能布局，“一廊”即拾影長廊， 二園 ”： 影視體驗(yàn)園 生活服務(wù)商業(yè) 園。 項(xiàng)目定位 36 本項(xiàng)目 以《大水井》電視劇拍攝為引爆點(diǎn)，以全設(shè)施影視基地為主導(dǎo)，以高科技影視產(chǎn)業(yè)為配套，以主題概念建筑群為主體，以舒適休閑體驗(yàn)功能區(qū)為輔助，基于厚重的影視文化，依托完善的后勤服務(wù)，旨在建設(shè) 武陵圈首席影視 文化 創(chuàng)意 基地。 。 ，包括提供專業(yè)制景、設(shè)備車輛租賃、道具服裝化裝等方面的服務(wù)。 休閑旅游服務(wù) amp。大型會展交流 項(xiàng)目 ，成為高端休閑度假園區(qū)。 、 商業(yè)集散、生態(tài)居住 等服務(wù)。 。吸引全國各地的創(chuàng)意人群與單位入駐，提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)服務(wù)與支持。 在遵循上文所述原則和理念下，其區(qū)域空間整體構(gòu)造思路概括為： “一廊懷二園” 37 1.“一廊”：拾影長廊 規(guī)劃構(gòu)思：一個環(huán)繞全景區(qū)的圓形長廊，采用城墻式建筑風(fēng)格，體 現(xiàn)濃郁的中國傳統(tǒng)氛圍，突出沉穩(wěn)大氣質(zhì)感，上面展示各個年代經(jīng)典電影海報及其簡介，供游人步行逛園時參觀游覽。長廊兩 側(cè)聚集恩施土苗特色農(nóng)家美食和國內(nèi)外精品美食，形成獨(dú)特風(fēng)景線。 功能：景區(qū)界限、旅游觀光、配套設(shè)施 2. 影視體驗(yàn)園： 大型多功能影視基地，集合高科技影視攝影棚、影視相關(guān)產(chǎn)品制作基地、仿古建筑群落于一體的功能性參觀園區(qū)。 38 規(guī)劃構(gòu)思：內(nèi)設(shè)四大主題影視片區(qū) 紅色革命片區(qū) —— 電影制作參觀、電影場景微縮建筑展示（遵義會議遺址、盧溝橋等）紅軍長征體驗(yàn)館、紅色電影演播室、地道戰(zhàn)迷幻路等。 動漫科幻園 —— cosplay 體驗(yàn)表演廳、動漫周邊產(chǎn)品展銷館、阿凡達(dá)奇異熱帶植物園、異性生物變異模型廳、高科技光線立體投影侏羅紀(jì)公園、 3D， 4D 電影院，電影配音廳等。 武林園 —— 清風(fēng)秀竹苑、花趣苑、威亞體驗(yàn)基地、古服指導(dǎo)短片拍攝、婚紗攝影基地、真人 CS、露營探險、恐怖場景觀光體驗(yàn)，特效制作參觀等，電影戲服道具展銷等。 民俗體驗(yàn)園 —— 民俗運(yùn)動參與、民俗知識展廳、民俗工藝品 DIY室、民俗風(fēng)情演藝廳，民族節(jié)日慶典中心、民俗產(chǎn)品展銷等。 功能：影視拍攝、影視制作體驗(yàn)、旅游觀光、文化交流、民俗展臺、知識科普、購物消費(fèi)。 3. 生活商業(yè)服務(wù)園 管理中心、影視公司品牌入駐、影視相關(guān)產(chǎn)品制作基地、群眾演員調(diào)配中心， 集合安商高級住宅區(qū)，影視效果展示中心， 文化創(chuàng)意與交流 中心，民俗體驗(yàn)中心于一體的復(fù)合式休閑園區(qū)。 39 規(guī)劃構(gòu)思：且密集分布 生態(tài)社區(qū)、 酒吧，賓館、會所、停車場等接待基礎(chǔ)設(shè)施。 功能：購物消費(fèi)，文化交流、生活服務(wù)等 體驗(yàn) 園 （ 1） 功能定位 為電影投資商提供拍攝、制作、所用道具等一站式服務(wù)。 （ 2）規(guī)劃構(gòu)想 建造一 個大型多功能攝影棚，集合 專業(yè)制景、設(shè)備車輛租賃、道具服 裝化裝等服務(wù)于一體，內(nèi)部設(shè)施齊全，囊括高端科學(xué)技術(shù)，讓投資商一站式完成電影制作。 （ 3） 盈利渠道 采用免費(fèi)租賃場地政策，吸引拍攝方入駐，通過其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈帶動收入。 40 （ 1）功能定位 向投資商提供拍攝場地，并作為游憩觀賞的旅游景點(diǎn)。 （ 2）規(guī)劃構(gòu)想 恩施自秦朝至今，擁有悠久燦爛的文化。本項(xiàng)目擬定復(fù)原秦朝時期、隋唐時期和明清時期的建筑風(fēng)格，將古代恩施予以展現(xiàn)。項(xiàng)目可分為秦王宮、隋唐風(fēng)情街、明清宮苑三大主要板塊，體現(xiàn)恩施在三個歷史時段的不同特色。 （ 3） 盈利渠道 游客參觀費(fèi)用及相關(guān)消費(fèi)費(fèi)用。 41 （ 1）功能定位 突出恩施地區(qū) 戰(zhàn)爭 時期的抗戰(zhàn)文化和國內(nèi)戰(zhàn)爭時期的紅色文化，同時為革命題材電影提供拍攝基地，以及游客游覽。 （ 2） 規(guī)劃構(gòu)想 建設(shè)二戰(zhàn)時期湖北省臨時省會所在地，世界反法西斯東方戰(zhàn)場第六戰(zhàn)區(qū)指揮中心，湘鄂西革命根據(jù)地等著名紅色旅游區(qū)，以及 電影場景微縮建筑展示（遵義會議遺址、盧溝橋等）紅軍長征體驗(yàn)館、紅色電影演播室、地道戰(zhàn)迷幻路等娛樂項(xiàng)目景點(diǎn)。 （ 3） 盈利渠道 拍攝場地服務(wù)費(fèi)用，游客參觀游覽費(fèi)用等。 42 體驗(yàn)園 （ 1）功能定位 采用先進(jìn)科技技術(shù)播放上映電影。 （ 2） 規(guī)劃構(gòu)想 建造大型特 效電影城，采用 4D特效電影、立體水幕電影、激光懸浮電影、動感球幕電影、三維巨幕電影等 高科技效果展示新上映的電影。 （ 1）功能定位 43 向游客展示高科技動漫效果。 （ 2） 規(guī)劃構(gòu)想 建造 Cosplay 體驗(yàn)表演廳、動漫周邊產(chǎn)品展銷館、阿凡達(dá)奇異熱帶植物園、異性生物變異模型廳、高科技光線立體投影侏羅紀(jì)公園等。 44 （ 1）功能定位 提供游客親身體驗(yàn)影視 拍攝 效果的基地。 （ 2） 規(guī)劃構(gòu)想 建設(shè)清風(fēng)秀竹苑、花趣苑、威亞體驗(yàn)基地、古服指導(dǎo)短片拍攝、婚紗攝影基地、真人 CS、露營探險、恐怖場景觀光體驗(yàn)，特效制作參觀等，電影戲服道具展銷等。 45 （ 1）功能定位 提供恩施地區(qū)民俗 文化創(chuàng)意與交流 展示的平臺。 （ 2） 規(guī)劃構(gòu)想 民俗運(yùn)動參與、民俗知識展廳、民俗工藝品 DIY 室、民俗風(fēng)情演藝廳，民族節(jié)日慶典中心、民俗產(chǎn)品展銷等。 配套服務(wù) 區(qū) 46 （ 1）功能定位 提供給劇組住宿和游客的住宿。 （ 2） 規(guī)劃構(gòu)想 建造快捷型商務(wù)賓館，提供游客居住 的場所。 建造帶有鮮明文化特色的居住區(qū)，包括明清建筑特色、恩施民族建筑特色，為入駐商家提供居所。 47 4 項(xiàng)目效益分析 （ GDP）的貢獻(xiàn) 旅游地產(chǎn)是一個相關(guān)性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展必然帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的增長和政府投入，從而對整個社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到推動作用。根據(jù)世界貿(mào)易組織測算，旅游業(yè)如直接投入 1 美元，會給國民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來 美元的增殖效益。 文化影視城對增加當(dāng)?shù)刎斦杖?，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，無疑具有重要的意義和作用。同時它也將大大提高第三、 第四產(chǎn)業(yè)的比重，極大改善當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)健康順利發(fā)展。 影視城的開發(fā)建設(shè)，不僅可以帶動當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加新的旅游景點(diǎn)，提高旅游吸引力，也可帶動當(dāng)?shù)赜耙暿聵I(yè)的發(fā)展，招商引資，讓恩施走出湖北，走向國際。 恩施的生產(chǎn)方式以農(nóng)業(yè)為主，工業(yè)為輔，當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機(jī)會少，生產(chǎn)收益小。恩施國際型文化影視城的建成，直接為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝诵碌木蜆I(yè)出路，有了更多的就業(yè)機(jī)會，改變了傳統(tǒng)的生活生產(chǎn)方式，對他們生活水平的提高會產(chǎn)生重大促進(jìn)作用，也可加快當(dāng)?shù)氐姆?wù)性產(chǎn)業(yè)進(jìn)程，提高當(dāng)?shù)鼐用竦娜司杖牒拖M(fèi) 水平。 社會效益分析 本項(xiàng)目屬于保護(hù)性地開發(fā)， 影視旅游的發(fā)展可以形成產(chǎn)業(yè)鏈， 可以有效地帶動交通運(yùn)輸、文化娛樂、商品流通、飲食服務(wù)等相關(guān)行業(yè) 48 的發(fā)展，可以增加就業(yè)崗位，解決就業(yè)難題，推動第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?？梢赃M(jìn)一步提高恩施地區(qū)的旅游知名度，發(fā)展當(dāng)?shù)氐穆糜谓?jīng)濟(jì)，增強(qiáng)當(dāng)?shù)氐木C合經(jīng)濟(jì)能力?？梢愿纳贫魇┊?dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè) ，改變城市面貌 。同時可以深度挖掘開發(fā)恩施歷史文化資源。項(xiàng)目建設(shè) 社會效益十分顯著。 。 ，極具地標(biāo)性的輻射力。 。 。 綜合效益分析 中國旅游局勢除 2020 年非典時期之外，其客流量以每年 15%的比例持續(xù)增長著，每一個主題公園，若每年來訪量達(dá)到一億，將帶來約 400 億元的純利潤收入，由此觀之，華硒影視城的建設(shè)具有光明的發(fā)展前程，其將帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益，它的建成有利于豐富人們的生活、有利于環(huán)境保護(hù)、有利于將資源資本轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益。并且在帶動周邊區(qū)域發(fā)展的同時，其 文化創(chuàng)意與交流 ，民俗展示，知識科普等功能也將帶給建設(shè)地區(qū)優(yōu)良的社會效益，有利于形成經(jīng)濟(jì)，環(huán)境和人文的和諧共同進(jìn)步的和諧社會主義局面。 49 5 項(xiàng)目推廣 準(zhǔn)備 階段 在恩施州兩市六縣進(jìn)行廣泛宣傳，以《大水井》作為開端征集電視歌曲和群眾演員，透過征集活動宣傳項(xiàng)目。 公開征集影視城 LOGO 設(shè)計，擴(kuò)大影響力。 隆重推出形象廣告，樹立自身品牌特色，利用廣告效應(yīng)擴(kuò)大影響。對征集的群眾演員進(jìn)行免費(fèi)影視培訓(xùn)，樹立良好口碑。 舉行攝影比賽，挖掘恩施歷史文化、革命文化等，強(qiáng)調(diào)影視城建設(shè)的重要性。 舉行招商新聞發(fā)布會，采用免兩年租金等優(yōu)惠方式吸引投資商。