如何控制建設項目工程造價論文-資料下載頁
2025-05-18 15:31本頁面
【導讀】府宏觀調(diào)控的重點行業(yè)。工程造價控制工作的強化,必將引導建筑業(yè)。的健康發(fā)展,同時也增強了政府宏觀調(diào)控能力。造價在全球人們心目中的地位。根據(jù)目前發(fā)布的工程造價控制數(shù)據(jù)顯。示，我國造價市場顯然已開始出現(xiàn)復蘇的勢頭?？刂魄熬白龀隽艘恍╊A測。統(tǒng)計資料顯示，在項目決策階段及設計階段，影響建設項目造價。得到充分的利用，取得最佳的經(jīng)濟效益和社會效益。價的控制工作，對保證和加速經(jīng)濟發(fā)展具有一定意義。改變車間的布置位置，設備選用上進行改變，有的設備選用國產(chǎn)設備，起控制作用，并作為獎金籌措及向銀行貸款的依據(jù)。主要工藝要進行多方。設計階段編制設計概算、確定限額設計投資目標的依據(jù)之一。一般投資估算由建設單位工程經(jīng)濟人員編制，經(jīng)項目審批部門組。造價科室詢應參與可行性研究階段投資估算。工程設計是建設項目進行全面規(guī)劃和具體描述實施意圖的過程，重大影響，而且對施工及投產(chǎn)后的生產(chǎn)、經(jīng)營都有重大影響。
【正文】 項目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單 (分項工程不多 )的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設單位審核施工單位的預算等。這種方法的優(yōu)點是：全面和細致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點是：工作量大，時間較長，存在重復勞動。在投資規(guī)模 較大，審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設單位為嚴格控制工程造價，仍常常采用這種方法。 （ 2） 重點審核法 重點審核法就是抓住工程預結(jié)算中的重點進行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構還應注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目 (雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱 )等，往往忽略 不計。其次重點核實與上述工程量相對應 第 15 頁 /共 17 頁 的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應仔細核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少，效果較佳。 （ 3） 對比審核法 在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構和建筑標準都一樣，其工程造價應該基本相似。因此在總結(jié)分析預結(jié)算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。然后，根據(jù)這些指標對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進 行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有： ① 單方造價指標法：通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準確性； ② 分部工程比例：基礎，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護結(jié)構等各占定額直接費的比例； ③ 專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風，電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例； ④ 工料消耗指標：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標。 （ 4） 分組計算審查法 就是把預結(jié)算中有關項目劃分 若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項工程， 第 16 頁 /共 17 頁 按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用此些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點是審查速度快，工作量小。 （ 5） 篩選法 篩 選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當所審查的預算的建筑標淮與 基本值 所適用的標準不同，就要對其進行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯問題尚須繼續(xù)審查。 綜上所述， 合理有效的控制建設項目的工程造價，不但在項目決策階段要對項目的 建設標準水平的確定、建設地點的選擇、工藝的評選、設備選用等 ，還要在設計階段先對項目進行優(yōu)化設計，再進行限額設計，更重要的是在項目實施階段把好關 ，這樣對整個項目的工程造價控制是非常有利的，而且是有效的。 結(jié)束語 建設工程造價的確定與投資控制的實質(zhì)就是運用科學技術原理和經(jīng)濟及法律手段，解決工程建設活動中的技術與經(jīng)濟、經(jīng)營與管理等實際問題，只有在項目建設的各個階段，采用科學的計價方法和切 第 17 頁 /共 17 頁 合實際的計價依據(jù)，合理確定投資估算、初步設計概算和施工圖預算，才能提高投資效益。我國已加入 WTO，正有逐步嘗試實施國際通行的做法，有的地方開始工程量清單報價的試點工作，我們進入國際市場時不會手足無措。應加快工程造價領域的立法，使工程造價行業(yè)管理納入法制化，規(guī)范化的軌道， 避免 “ 入世 ” 后帶來的沖擊，這就要求我們深入學習和深刻理解 WTO 具體規(guī)則和條文，認真研究 WTO 成員國主要的對手態(tài)勢，樹立國際化意識以適應加入 WTO 后引發(fā)的新形勢、新變化、新問題和新要求。 參考資料 [1] 馬新成 . 如何加強對工程造價管理工作的深入開展和進行[J].中國 科技信息 ,20xx(2) [2] 黃新亮 . 淺談現(xiàn)代工程造價管理的強化措施 [J].山西建筑科學 ,20xx(10) [3] 張宇明、余華成 . 國內(nèi) 工程造價管理工作的現(xiàn)狀與科學發(fā)展[J].科技成果縱橫 ,20xx(21) [4] 王松宇 . 淺析現(xiàn)代工程建設項目中工程造價管理工作的意義和作用 [J].哈爾濱 工業(yè) 大學學報 ,20xx(11) [5] 孫琦林 .如何強化工程項目造價管理工作的深入開展和進行[J].中國科技信息 ,20xx(6) [6] 韓語民、馬向統(tǒng) . 淺談現(xiàn)代工程造價管理的重點和難點 [J].上海科技資訊 ,20xx(14)
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