如何控制建設(shè)項(xiàng)目工程造價論文-資料下載頁
2025-05-18 15:31本頁面
【導(dǎo)讀】府宏觀調(diào)控的重點(diǎn)行業(yè)。工程造價控制工作的強(qiáng)化,必將引導(dǎo)建筑業(yè)。的健康發(fā)展,同時也增強(qiáng)了政府宏觀調(diào)控能力。造價在全球人們心目中的地位。根據(jù)目前發(fā)布的工程造價控制數(shù)據(jù)顯。示，我國造價市場顯然已開始出現(xiàn)復(fù)蘇的勢頭?？刂魄熬白龀隽艘恍╊A(yù)測。統(tǒng)計資料顯示，在項(xiàng)目決策階段及設(shè)計階段，影響建設(shè)項(xiàng)目造價。得到充分的利用，取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。價的控制工作，對保證和加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有一定意義。改變車間的布置位置，設(shè)備選用上進(jìn)行改變，有的設(shè)備選用國產(chǎn)設(shè)備，起控制作用，并作為獎金籌措及向銀行貸款的依據(jù)。主要工藝要進(jìn)行多方。設(shè)計階段編制設(shè)計概算、確定限額設(shè)計投資目標(biāo)的依據(jù)之一。一般投資估算由建設(shè)單位工程經(jīng)濟(jì)人員編制，經(jīng)項(xiàng)目審批部門組。造價科室詢應(yīng)參與可行性研究階段投資估算。工程設(shè)計是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體描述實(shí)施意圖的過程，重大影響，而且對施工及投產(chǎn)后的生產(chǎn)、經(jīng)營都有重大影響。
【正文】 項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單 (分項(xiàng)工程不多 )的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點(diǎn)是：工作量大，時間較長，存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模 較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常常采用這種方法。 （ 2） 重點(diǎn)審核法 重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目 (雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱 )等，往往忽略 不計。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng) 第 15 頁 /共 17 頁 的定額單價，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價。另外對費(fèi)用的計取、材差的價格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對減少，效果較佳。 （ 3） 對比審核法 在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對這些子目進(jìn) 行重點(diǎn)計算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有： ① 單方造價指標(biāo)法：通過對同類項(xiàng)目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準(zhǔn)確性； ② 分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例； ③ 專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例； ④ 工料消耗指標(biāo)：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。 （ 4） 分組計算審查法 就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分 若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程， 第 16 頁 /共 17 頁 按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項(xiàng)的工程量利用此些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。 （ 5） 篩選法 篩 選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與 基本值 所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯問題尚須繼續(xù)審查。 綜上所述， 合理有效的控制建設(shè)項(xiàng)目的工程造價，不但在項(xiàng)目決策階段要對項(xiàng)目的 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝的評選、設(shè)備選用等 ，還要在設(shè)計階段先對項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，再進(jìn)行限額設(shè)計，更重要的是在項(xiàng)目實(shí)施階段把好關(guān) ，這樣對整個項(xiàng)目的工程造價控制是非常有利的，而且是有效的。 結(jié)束語 建設(shè)工程造價的確定與投資控制的實(shí)質(zhì)就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段，解決工程建設(shè)活動中的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營與管理等實(shí)際問題，只有在項(xiàng)目建設(shè)的各個階段，采用科學(xué)的計價方法和切 第 17 頁 /共 17 頁 合實(shí)際的計價依據(jù)，合理確定投資估算、初步設(shè)計概算和施工圖預(yù)算，才能提高投資效益。我國已加入 WTO，正有逐步嘗試實(shí)施國際通行的做法，有的地方開始工程量清單報價的試點(diǎn)工作，我們進(jìn)入國際市場時不會手足無措。應(yīng)加快工程造價領(lǐng)域的立法，使工程造價行業(yè)管理納入法制化，規(guī)范化的軌道， 避免 “ 入世 ” 后帶來的沖擊，這就要求我們深入學(xué)習(xí)和深刻理解 WTO 具體規(guī)則和條文，認(rèn)真研究 WTO 成員國主要的對手態(tài)勢，樹立國際化意識以適應(yīng)加入 WTO 后引發(fā)的新形勢、新變化、新問題和新要求。 參考資料 [1] 馬新成 . 如何加強(qiáng)對工程造價管理工作的深入開展和進(jìn)行[J].中國 科技信息 ,20xx(2) [2] 黃新亮 . 淺談現(xiàn)代工程造價管理的強(qiáng)化措施 [J].山西建筑科學(xué) ,20xx(10) [3] 張宇明、余華成 . 國內(nèi) 工程造價管理工作的現(xiàn)狀與科學(xué)發(fā)展[J].科技成果縱橫 ,20xx(21) [4] 王松宇 . 淺析現(xiàn)代工程建設(shè)項(xiàng)目中工程造價管理工作的意義和作用 [J].哈爾濱 工業(yè) 大學(xué)學(xué)報 ,20xx(11) [5] 孫琦林 .如何強(qiáng)化工程項(xiàng)目造價管理工作的深入開展和進(jìn)行[J].中國科技信息 ,20xx(6) [6] 韓語民、馬向統(tǒng) . 淺談現(xiàn)代工程造價管理的重點(diǎn)和難點(diǎn) [J].上海科技資訊 ,20xx(14)
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