浙江省高級人民法院建設(shè)的施工合同意見-資料下載頁
2025-05-08 15:41本頁面
【正文】 工合同對違約金有約定的，按約定處理，但違約金的總額，不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。違約金一般不超過合同未履行部分的 30%。 7 合同對 違約金沒有約定，或約定不明的，按沒有約定處理，當(dāng)事人主張違約金的，不予支持。 第三十五條，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致達(dá)成工程的結(jié)算協(xié)議未對承包人逾期竣工的違約行為作出處理或保留的，發(fā)包人主張因承包人原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐そo其造成損失的，不予支持。 第三十六條建設(shè)工程施工合同約定發(fā)包人可以因工期、質(zhì)量、轉(zhuǎn)包或違法分包等情形對承包人咎以罰款的，該約定應(yīng)當(dāng)視為當(dāng)事人在合同中約定的違約金條款。合同雖約定可直接從工程款中抵扣，但罰款未經(jīng)承包人同意的抵扣行為無效。當(dāng)事人要求按照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條的規(guī)定予以調(diào)整 的，應(yīng)予支持。 第三十八條，建設(shè)工程施工合同無效，但按照《解釋》第二條的規(guī)定可參照合同約定計算工程價款的，如承包人存在延期完工或者發(fā)包人存在延期支付工程款的情形，當(dāng)事人應(yīng)參照合同約定賠償對方因此造成的損失。 九． 建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán) 第三十九條，裝飾裝修工程承包人主張工程價款優(yōu)先受償?shù)?，可予以支持；工程勘察人或設(shè)計人就工程勘察或設(shè)計費(fèi)主張優(yōu)先受償權(quán)的，不予支持。 第四十條，建設(shè)工程施工合同無效，但工程竣工驗(yàn)收合格，承包人主張工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，可予支持。 第四十一條，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目 的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施的承包人主張工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，不予支持。 第四十二條，承包人的優(yōu)先受償權(quán)范圍限于建設(shè)工程的工程價款，包括承包人應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款、用于建設(shè)工程的墊資等實(shí)際支出的費(fèi)用。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付的違約金或者因?yàn)榘l(fā)包人違約所造成的損失不屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的受償范圍。 第四十三條，建設(shè)工程已經(jīng)竣工的，承包人的工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限自建設(shè)工程竣工之日起六個月；建設(shè)工程未竣工的，承包人的工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限自建設(shè)工程施工合同的約定的 竣工之日起主個月；建設(shè)工程施工合同已經(jīng)解除的，為解除之日起六個月。 十． 其他問題 第四十四條，承包人的項(xiàng)目部或項(xiàng)目經(jīng)理以承包人名義訂立合同，債權(quán)人要求承包人承擔(dān)民事責(zé)任的，應(yīng)予支持，但承包人有證據(jù)證明債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道項(xiàng)目部或者項(xiàng)目經(jīng)理沒有代理權(quán)限的除外。 8 發(fā)包人未按合同約定向承包人支付工程款，而將工程款直接支付給項(xiàng)目經(jīng)理，雙方對工程款的結(jié)算存在爭議的，人民法院可以依照民事訴訴訟法的有關(guān)規(guī)定追加項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目部的負(fù)責(zé)人作為被告或第三人。 第四十五條，適用《解釋》第二十六條第二款，準(zhǔn)許實(shí)際施 工人提起以發(fā)包人為被告訴訟，其前提是：實(shí)際施工人的合同相對人破產(chǎn)、下落不明、且實(shí)際施工人至第一個承包人或總承包人之間的合同均為無效，實(shí)際施工人不提起發(fā)包人為被告的訴訟，就不能保障其權(quán)利實(shí)現(xiàn)。 第四十六條，承包人起訴請求發(fā)包人支付工程款，發(fā)包人以承包人主張權(quán)利已超過訴訟時效作為抗辯事由的，要注意保護(hù)承包人的合法權(quán)益。對于雙方未就工程款決算達(dá)成一致，或者工程款數(shù)額未確定，或者承包人提出結(jié)算書后發(fā)包人不及時審核和簽字，發(fā)包人以超過訴訟時效為由拒付工程款的，不予支持。 第四十七條，本意見自發(fā)之日起施行。本意見施行后 ，法律法規(guī)和司法解釋有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。
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