浙江省舟山市前期物業(yè)服務(wù)合同-資料下載頁
2025-05-08 15:41本頁面
【正文】 部位、共用設(shè)施設(shè)備統(tǒng)一委托甲方管理經(jīng)營；甲方統(tǒng)一布設(shè)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的廣告，但不得有損小區(qū)整體觀瞻和侵害業(yè)主權(quán)益；以上經(jīng)營收入在扣除甲方成本支出后，剩余部分用于補充服務(wù)費不足部份。 第七條 其他約定 業(yè)主委員會成立之前，不屬于保修范圍內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的費用，由業(yè)主按其擁有的建筑面積分?jǐn)偂? 第八條 違約 責(zé)任 一、甲方違反本合同，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正且給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 二、乙方違反本合同，使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正且給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、甲方違反本合同，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，并支付中國人民銀行同期活期存款基準(zhǔn)利率雙倍利息作為違約金。 四、乙方違反本合同，不按照約定交納物業(yè)管理服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方按每逾期一日加收應(yīng)交納額的千分 之二支付滯納金。 第九條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在緊急情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方應(yīng)積極配合甲方對上述災(zāi)害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。甲方因采取緊急措施造成乙方財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第十條 甲方履行本合同達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，對發(fā)生在小區(qū)管轄范圍內(nèi)的乙方人身、財產(chǎn)遭到損害的事件，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 第十一條 在本合同履行期間，如遇不可抗力致使本合同無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定 處理。 第十二條 本合同內(nèi)空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第十三條 本合同的解釋適用中華人民共和國的法律、法規(guī)和有關(guān)政策以及本物業(yè)所在地的法規(guī)、政策。本合同與相關(guān)法律、法規(guī)相抵觸的部分無效，但不影響本合同其他部分的效力。 第十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商或調(diào)解解決，不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解無效的，當(dāng)事人可依法向人民法院起訴。 第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法 律效力。 第十六條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方（簽章）： 乙方（簽 字
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