【正文】 等進(jìn)行全面審閱和對(duì)比分析，找出報(bào)價(jià)差異的原因及存在的問(wèn)題。監(jiān)理費(fèi)最終報(bào)價(jià)的評(píng)分應(yīng)在報(bào)價(jià)口徑統(tǒng)一的基礎(chǔ)（即評(píng)標(biāo)價(jià)）上進(jìn)行。凡屬招標(biāo)文件交代不清而引起口徑不統(tǒng)一的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定調(diào)整到統(tǒng)一的口徑。如因投標(biāo)人的差錯(cuò)、失誤或其他原因造成口徑不統(tǒng)一的，不得調(diào)整。經(jīng)招標(biāo)人計(jì)算，本工程監(jiān)理費(fèi)控制價(jià)為 萬(wàn)元，凡投標(biāo)報(bào)價(jià)超出此控制價(jià)的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決其投標(biāo)。評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算。評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)在通過(guò)上述評(píng)審的有效投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上計(jì)算，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)一經(jīng)確定并公布后，如有效投標(biāo)人個(gè)數(shù)發(fā)生變化，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)也不再調(diào)整。下列計(jì)算中投標(biāo)報(bào)價(jià)全部以元為單位保留小數(shù)點(diǎn)兩位；計(jì)算百分比時(shí)一律保留百分點(diǎn)后位，報(bào)價(jià)得分計(jì)算時(shí)采用插入法計(jì)算。29 / 85（）計(jì)算投標(biāo)平均價(jià)：全部通過(guò)上述評(píng)審的投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均價(jià)即為投標(biāo)平均價(jià)。（）計(jì)算投標(biāo)異常報(bào)價(jià)：凡投標(biāo)報(bào)價(jià)低于投標(biāo)平均價(jià)及其以上時(shí)，該報(bào)價(jià)為異常報(bào)價(jià)，其投標(biāo)報(bào)價(jià)不參與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算。（）計(jì)算正常投標(biāo)報(bào)價(jià)的平均價(jià)：在上述有效投標(biāo)人全部報(bào)價(jià)中去除異常報(bào)價(jià)后全部投標(biāo)人報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值即為正常投標(biāo)報(bào)價(jià)的平均價(jià)。（）評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)按下式計(jì)算：*()*——評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)——控制價(jià)——正常投標(biāo)報(bào)價(jià)平均價(jià)。——隨機(jī)系數(shù)，在、五個(gè)數(shù)據(jù)中在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)確定。（）根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的相對(duì)浮動(dòng)率，計(jì)算出各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)得分：投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，得滿分分；投標(biāo)報(bào)價(jià)比評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每高扣分；投標(biāo)報(bào)價(jià)比評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每低扣分，報(bào)價(jià)最低得分分。投標(biāo)文件的綜合評(píng)分投標(biāo)文件的綜合評(píng)分為資信、業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分、技術(shù)（監(jiān)理大綱）評(píng)分、答辯得分（如有）、報(bào)價(jià)評(píng)分的總和。對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行排序，確定中標(biāo)人或推薦中標(biāo)候選人評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)綜合評(píng)分對(duì)進(jìn)入評(píng)分范圍的投標(biāo)文件按最終得分由高到低進(jìn)行排序，評(píng)分相同時(shí)，報(bào)價(jià)低者優(yōu)先；評(píng)分、報(bào)價(jià)均相同時(shí)，通過(guò)隨機(jī)方式確定排序。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人須知前附表規(guī)定，確定中標(biāo)人或推薦中標(biāo)候選人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人須知前附表規(guī)定，確定中標(biāo)人或推薦中標(biāo)候選人。、完成評(píng)標(biāo)報(bào)告書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告。評(píng)標(biāo)報(bào)告由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字。對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有不同意見(jiàn)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式說(shuō)明其不同意見(jiàn)和理由，評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)注明該不同意見(jiàn)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字又不書(shū)面說(shuō)明其不同意見(jiàn)和理由的，視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)果。評(píng)標(biāo)報(bào)告的內(nèi)容開(kāi)標(biāo)記錄。評(píng)標(biāo)內(nèi)容、過(guò)程和結(jié)果。30 / 85詢標(biāo)澄清紀(jì)要。否決投標(biāo)情況說(shuō)明及依據(jù)。確定中標(biāo)人或推薦中標(biāo)候選人。中標(biāo)候選人投標(biāo)資格條件業(yè)績(jī)和評(píng)分業(yè)績(jī)。其他建議。31 / 85第四章 合同條款及格式第一部分 協(xié)議書(shū)委托人（全稱(chēng)）： 監(jiān)理人（全稱(chēng)）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程簡(jiǎn)況. 工程名稱(chēng)： ；. 工程地點(diǎn)： ；. 工程規(guī)模： ；. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)： 。二、詞語(yǔ)限定協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件. 協(xié)議書(shū)；. 中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；. 投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）； . 專(zhuān)用條件；. 通用條件；. 附錄，即：附錄 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號(hào)碼： ，注冊(cè)號(hào)： 。五、簽約酬金簽約酬金（大寫(xiě)）： （165。 ）。包括：. 監(jiān)理酬金： 。. 相關(guān)服務(wù)酬金： 。其中：32 / 85（）勘察階段服務(wù)酬金： 。（）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金： 。（）保修階段服務(wù)酬金： 。（）其他相關(guān)服務(wù)酬金： 。六、期限. 監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止。. 相關(guān)服務(wù)期限：（）勘察階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、雙方承諾. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立. 訂立時(shí)間： 年 月 日。. 訂立地點(diǎn)： 。. 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 33 / 85第二部分 通用條件. 定義與解釋 定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義： “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理人的工作。 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額。 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。 “書(shū)面形式”是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間?！霸隆笔侵赴垂珰v從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間。 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用條件約定的其他情形。34 / 85 解釋本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專(zhuān)用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（）協(xié)議書(shū)；（）中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；（）專(zhuān)用條件及附錄、附錄；（）通用條件；（）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。. 監(jiān)理人的義務(wù) 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容 監(jiān)理范圍在專(zhuān)用條件中約定。 除專(zhuān)用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；（）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專(zhuān)題會(huì)議； （）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專(zhuān)項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； （）檢查施工承包人專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；（）檢查施工承包人的實(shí)驗(yàn)室； （）審核施工分包人資質(zhì)條件； （）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；（）審查工程開(kāi)工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令；（）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢； （）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；35 / 85（）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；（）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； （）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程； （）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；（）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；（）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄中約定。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括：（）適用的法律、行政法規(guī)及部門(mén)規(guī)章；（）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專(zhuān)用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專(zhuān)用條件中約定。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。本合同履行過(guò)程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前天向委托人書(shū)面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（）嚴(yán)重過(guò)失行為的；（）有違法行為不能履行職責(zé)的；（）涉嫌犯罪的；（）不能勝任崗位職責(zé)的；36 / 85（）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（）專(zhuān)用條件約定的其他情形。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)