浙江省舟山市前期物業(yè)服務(wù)合同-文庫(kù)吧
2025-04-18 15:41 本頁(yè)面
【正文】 發(fā)商與甲方簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，向甲方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； 裝飾裝修房屋時(shí)，和甲方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，遵守有關(guān)法規(guī)、政策、規(guī)章、制度的規(guī)定； 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變使用功能，造成損失的，應(yīng)予賠償； 轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議； 對(duì)承租人、使用人及訪客等違反物業(yè)服務(wù)制度和《住 戶手冊(cè)》造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任； 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面與相鄰業(yè)主的關(guān)系，不得侵害他人和公共的合法權(quán)益。 第二條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 一、房屋共用部位的維護(hù)和管理 共用部位是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、非業(yè)主使用人共同使用的門廳、樓梯間、管道井、設(shè)備間、過道、值班保安室、公共停車位、房屋承重結(jié)構(gòu)、戶外墻面、屋面、道路、場(chǎng)地、綠地、景觀水池、景觀游泳池和多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等部位。 二、房屋共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管 理 共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、非業(yè)主使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾通道、垃圾箱（房）、電視天線、樓道照明設(shè)施、小區(qū)道路照明設(shè)施、安全防范智能系統(tǒng)、避雷裝置、消防器具、防盜門、郵政信箱、文化體育設(shè)施和區(qū)域圍護(hù)等設(shè)施設(shè)備。 三、環(huán)境衛(wèi)生 物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所清掃、道路保潔； 共用設(shè)施設(shè)備保潔； 生活垃圾收集、清運(yùn)； 共用雨、污水管道的疏通。 四、安全防范 內(nèi)容 （ 1）門崗值班； （ 2）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)巡視； （ 3）公 共報(bào)警監(jiān)控。 責(zé)任 （ 1）協(xié)助公安部門做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生事故時(shí)，甲方在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作； （ 2）協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，盡職做好安全防范工作。 五、交通秩序與車輛停放 內(nèi)容 （ 1）限速、限重、禁鳴； （ 2）車輛進(jìn)出管理； （ 3）停車泊位管理。 責(zé)任 （ 1）指揮車輛行駛、停放有序； （ 2）保持小區(qū)內(nèi)道路暢通； （ 3）保持小區(qū)安靜。 六、房屋裝飾裝修管理 與業(yè)主簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》與《裝修消防安全協(xié)議 》； 履行宣傳、告知政府有關(guān)裝修管
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