浙江省舟山市前期物業(yè)服務(wù)合同(已修改)
2025-05-24 15:41 本頁面
【正文】 ： 乙方： 前期物業(yè)服務(wù)是指：在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理。 物業(yè)名稱： 乙方所購房屋基本情況： 物業(yè)地址： 幢 室 建筑面積： 平方米 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利和義務(wù) 對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及附屬建筑物和構(gòu)筑物、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通、配套商業(yè)、文化、體育娛樂場所等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理； 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)服務(wù)制度和《住戶手冊》并書面告知乙方； 建立健全本物業(yè)服務(wù)檔案資料； 制止違反本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)制度 和《住戶手冊》的行為； 根據(jù)需要，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可委托專營企業(yè)承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； 依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)和甲方與建設(shè)單位簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》的規(guī)定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； 編制年度物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金的使用計(jì)劃；并每六個(gè)月公布一次物業(yè)管理費(fèi)的使用情況和收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督； 提前將裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，在乙方裝修房屋前與之訂立相關(guān)《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》與《裝修消防安全協(xié)議》 ； 不得擅自占用損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備或改變其使用功能，造成損失的，應(yīng)予賠償； 向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)； 1如未被業(yè)主、業(yè)主大會(huì)續(xù)聘，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)與新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理相關(guān)移交手續(xù)，移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)； 1協(xié)助組織、開展社區(qū)文化活動(dòng)； 1甲方在進(jìn)行維護(hù)修繕時(shí)，必須注意對乙方自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的保護(hù)，對造成的損壞甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 1郵、信件送到每戶； 二、乙方的權(quán)利和義務(wù) 參加業(yè)主大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)行為，就物業(yè)服務(wù)的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議； 遵守本物業(yè)的《住戶手冊》等物業(yè)管理規(guī)約和制度； 依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)開
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