無效合同的認(rèn)定經(jīng)濟法教學(xué)案例-資料下載頁
2025-05-08 15:26本頁面
【正文】 合。也不存在一方欺詐、壓迫另一方，只是由于原告沒有也無能力履行捐贈協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致被告反悔，使買賣合同無法完全履行，可見，捐贈協(xié)議的履行，是雙方履行買賣合同的前提。所以說，該房屋買賣合同只是形式上表明是行為人的真 實意思表示。 再次，從買賣合同的內(nèi)容以及簽訂買賣合同的目的來分析。合同必須合法才能生效。合法包括內(nèi)容合法和目的合法兩方面。以合法形式掩蓋非法目的在本質(zhì)上是非法的，所以合同無效。在本案中，顯而易見的是，雙方簽訂的捐贈協(xié)議和房屋買賣合同，雖然形式上表明是行為人的真實意思表示，但買賣合同是以捐贈協(xié)議為前提的，雙方簽訂以 1250萬元買賣民貿(mào)大廈房屋買賣合同，其真正目的在于逃避稅費，規(guī)避法律。因此，行為人借此偷漏國家應(yīng)收費用的目的是非法的，即便有合法形式，也不能得到法律的保護，而應(yīng)該依法宣告此買賣合同無效。 綜上分析 可知，雙方以合法形式掩蓋非法目的訂立的房屋買賣合同是無效合同。被告應(yīng)退還原告已付的購房款，原告與被告在買賣房屋過程中均有過錯，因合同無效造成的損失，即原告支付購房款的利息及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)交納的有關(guān)登記費、增值費，被告另租房的房租費用，應(yīng)由雙方各自相應(yīng)承擔(dān)。
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1