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無效合同的認定經(jīng)濟法教學案例(參考版)

2025-05-12 15:26本頁面
  

【正文】 被告應退還原告已付的購房款,原告與被告在買賣房屋過程中均有過錯,因合同無效造成的損失,即原告支付購房款的利息及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)交納的有關登記費、增值費,被告另租房的房租費用,應由雙方各自相應承擔。因此,行為人借此偷漏國家應收費用的目的是非法的,即便有合法形式,也不能得到法律的保護,而應該依法宣告此買賣合同無效。以合法形式掩蓋非法目的在本質上是非法的,所以合同無效。合同必須合法才能生效。所以說,該房屋買賣合同只是形式上表明是行為人的真 實意思表示。捐贈協(xié)議和房屋買賣合同的錢數(shù)加起來正好是 6000萬元,這顯然不是偶然的巧合。而從原告和被告先后形成的兩個協(xié)議看,僅以 1250萬元的價格成交,比原造價還低 250萬元,這顯然不是雙方當事人的真實意思表示。所謂意思表示真實,有兩項基本要求:一是行為人的意思表示要與其內心意思相一致;二是行為人的意思表示是行為人自愿作出的,不是受他人威脅、欺詐或在自己重大誤解的情況下作出 的。意思表示作為民事法律行為的基本要素,必須與行為人的真實意思相一致,才能發(fā)生法律效力。房屋買賣合同似乎具備了成立的條件,應該認定為有效。從形式上看,原告與被告簽訂的房屋買賣合同
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