銀行系統(tǒng)論文：物權(quán)法的實(shí)施對(duì)農(nóng)村信用社信貸業(yè)務(wù)的影響-資料下載頁
2025-05-07 20:49本頁面
【正文】 長(zhǎng)，近年 來，部分銀行在應(yīng)收賬款質(zhì)押方面也做了一些有益的嘗試。但隨著企業(yè)應(yīng)收賬款時(shí)間跨度加長(zhǎng)，資金周轉(zhuǎn)放慢，發(fā)生壞賬的機(jī)率也隨之增多，時(shí)間越長(zhǎng)，經(jīng)營成本越大，企業(yè)不能收回賬款的風(fēng)險(xiǎn)也就越大。同理，應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款也隨著應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)的加大而逐步加大。 三、《物權(quán)法》實(shí)施后信用社急需采取的七大策略 （一）加強(qiáng)培訓(xùn)，積極應(yīng)對(duì)《物權(quán)法》帶來新變化 信用社要在《物權(quán)法》正式實(shí)施以前，組織全體員工認(rèn)真學(xué)習(xí)，認(rèn)真分析將給信用社信貸業(yè)務(wù)帶來的影響，積極做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備，尋找解決問題的途徑。要對(duì)照新規(guī)定，修改完善內(nèi)部管理制度和業(yè)務(wù) 操作 規(guī)程，重新設(shè)計(jì)擔(dān)保合同、借款合同等文本，切實(shí)防范法律風(fēng)險(xiǎn)。 （二）及時(shí)行使物權(quán) 《物權(quán)法》縮短了擔(dān)保物權(quán)行使的時(shí)間 ,不利于信用社實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，對(duì)比《擔(dān)保法》，容易造成擔(dān)保物權(quán)提前二年失效、債務(wù)懸空，因此要求信用社應(yīng)在規(guī)定的主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿前應(yīng)及時(shí)行使擔(dān)保物權(quán)。 （三）及時(shí)行使質(zhì)權(quán) 《物權(quán)法》規(guī)定了出質(zhì)人請(qǐng)求信用社及時(shí)實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的，信用社應(yīng)及時(shí)去實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，這就要求信用社，要及了解出質(zhì)人的經(jīng)濟(jì)狀況，認(rèn)真分析質(zhì)權(quán)人動(dòng)因，如出質(zhì)人因歸避風(fēng)險(xiǎn)而要求信用社提前行使質(zhì)權(quán)，信用社就不能絲毫怠慢，否則 就會(huì)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）認(rèn)真掌握異議登記的相關(guān)規(guī)定 《物權(quán)法》異議登記的相關(guān)規(guī)定要求信用社在辦理抵押貸款時(shí)，必須對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)進(jìn)行深入調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)處于異議登記期間的，則不應(yīng)接受，應(yīng)要求借款人更換抵押物，或待異議登記失效后再辦理。 （五）謹(jǐn)慎發(fā)放動(dòng)產(chǎn)抵押貸款 為防范信用社的抵押權(quán)落空，對(duì)企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶以現(xiàn)有的以及將來擁有的動(dòng)產(chǎn)抵押辦理貸款的，信用社應(yīng)更加全面客觀地進(jìn)行調(diào)查分析，隨時(shí)掌握借款人的生產(chǎn)經(jīng)營狀況和動(dòng)產(chǎn)抵押物變動(dòng)情況，只有在深入徹底的調(diào)查基礎(chǔ)上謹(jǐn)慎發(fā)放此類貸款， 才能有效防范風(fēng)險(xiǎn)。 （六）認(rèn)真執(zhí)行預(yù)告登記制度 按照《物權(quán)法》預(yù)告登記的相關(guān)規(guī)定，信用社在接受預(yù)告登記的不動(dòng)產(chǎn)為抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)督促抵押人及時(shí)辦理正式的登記手續(xù)，避免抵押權(quán)落空。 （七）合理使用應(yīng)收賬款質(zhì)押 信用社在辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款時(shí)，必須對(duì)應(yīng)收賬款進(jìn)行帳齡分析，根據(jù)帳齡的形成原因和時(shí)間長(zhǎng)短確定貸或不貸、貸多貸少，有效防范應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款隨應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)的變化而變化。
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