【導讀】合物業(yè)管理的特點，在高檔的物業(yè)區(qū)域內(nèi)實施的一種優(yōu)質(zhì)的管理和服務形式。具體服務內(nèi)容包括以下項目：。（一）、酒店式常規(guī)服務；（二）、設備、設施管理維修服務：專業(yè)人員負責機電設備、設施管理維修；務，承辦商務會議和商務聯(lián)誼活動；壽宴、生日宴、婚宴）服務，代訂各類文藝演出、體育賽事門票等；費保管存放服務等；咨詢服務、電話醫(yī)療保健咨詢服務等）；花店、送純凈水、交通車等服務。１、面容清潔，男服務員經(jīng)常修面，不留胡須，女服務員化淡妝，不可濃妝艷抹。４、其它崗位員工只可佩戴一枚戒指、耳釘，不可帶其它飾物。程維修人員進入業(yè)主家維修時，必須按公司統(tǒng)一規(guī)定著裝、穿鞋套，保持整潔，廚房主管每日在班前會上檢查員工的指甲修剪是否標準。７、經(jīng)常洗澡，身上無異味，并保持皮膚健康。隨意打聽業(yè)主的年齡、職務、工資等私事，以免引起誤會。的行為，應該杜絕。主同意后再與業(yè)主談話。６、員工的手勢要求規(guī)范適度。

　　

【正文】 培訓，不僅可以豐富社區(qū)文化，也可以培訓社區(qū)居民保護環(huán)境、愛護綠化的 習慣，還能為公司增加收入。 一、五星級商務中心價目表 １、秘書服務：￥ (最低收費 1 小時 ) ２、打字服務： A4 紙為標準 計費規(guī)格 ` 類型 半張 一張 英文 ￥ ￥ 數(shù)字 /表格 ￥ ￥ 中文 ￥ ￥ 數(shù)字 /表格 ￥ ￥ 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 修改 /打印 ￥ ３、復印服務： A4 規(guī)格紙 ￥ B4/A3/F4/LTR 規(guī)格紙 ￥ （印兩面，放大或縮小各加收一倍） 膠片 ￥ 彩色 價格面議 ４、電信服務： 發(fā)傳真：傳真通話費加上每張 5 元服務費 （ A4 規(guī)格紙） 收傳真：免費（只為業(yè)主服務） 發(fā)電子郵件：￥ （包括電腦使用，最低收費 15 分鐘） 收電子郵件：￥ （包括電腦使用，最低收費 15 分鐘） ５、國際互聯(lián)網(wǎng)： 人民幣：￥ （包括電腦使用，最低收費 15 分鐘） ６、翻譯：元／千字 語 種 商務類 技術類 合同、條款 中譯英 180 200 220 英譯中 160 180 200 中譯德、法、日、俄、韓、西 220 240 260 德、法、日、俄、韓、西譯中 200 220 240 中譯泰、緬、越、老 240 260 280 泰、緬、越、老譯中 220 240 260 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) Ａ、簡歷 40200 元 Ｂ、證書 25100 元 Ｃ、成績單 60200 元 Ｄ、財務報表 120360 元 Ｅ、特殊制表價格另計 _ Ｆ、長期合作單位，價格從優(yōu) 備注： （ 1）、字數(shù)統(tǒng)計按國家規(guī)定全部以中文字符數(shù)計算，中文稿的標點符號 和阿拉伯數(shù)字等作為理解全文不可缺少的一部分，以一個字算； （ 2）、筆譯資料如果不足 500 字，按 500 字計算；超過 500 字不足 1000 字，按 1000 字計算； 字數(shù)計算以中文 WORD 工具欄－字數(shù)統(tǒng)計－ 字符數(shù) 不計空格 所顯示的字符數(shù)為標準； （ 3）、收費包含輸入、排版、打印、取送文件費以及提供軟盤或光盤費用； （ 4）、文字類翻譯視原稿翻譯難度、時間長短而酌情加收費用； （ 5）、圖表類翻譯視表格大小、內(nèi)容 多少、復雜程度等酌情加收費用； （ 6）、普通口譯計費兩小時起算，同聲傳譯按天計價（須提前 10 天預定）； （ 7）、其他服務項目價格面議。 ７、設備租用： 類型 每小時 八小時 打字機 ￥ ￥ 電腦 ￥ ￥ :b1/C:`彩色打印機 ￥ ￥ 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 激光打印機 ￥ ￥ 彩電 ￥ ￥ 錄音機 /錄像機 ￥ ￥ 放映機 ￥ ￥ 幻燈機 ￥ ￥ 投影機 ￥ ￥ （打印機每小時限打 50 張或打印每張 15 元） 租用時間 標準室 價格， 貴賓室 價格 1 小時 （ 1215 人） US$ （ 1518 人） US$ 4 小時 同上 US$ 同上 US$ 8 小時 同上 US$ 同上 US$ 12 小時 同上 US$ 同上 US$ 24 小時 同上 US$ 同上 US$ （最低收費 1 小時，如果取消，收 50%賠償費） ９、私人辦公室： `S5 租用時間 價格 備注 每 1 小時 US$ 最低收費 1 小時，如果取消，收 50%賠償費 每 4 小時 US$ 每 8 小時 US$ 每 12 小時 US$ 每 24 小時 US$ 二、物業(yè)家政類服務收費標準 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 居家服務收費標準 服務種類 二星服務員 三星服務員 四星服務員 一般家務 800 元／月 1000 元／月 1200 元／月 母嬰護理 1800 元／月 20202200 元／月 22002500 元／月 嬰兒保教 1000 元／月 1200 元／月 1500 元／月 老人陪護 800 元／月 1000 元／月 1200 元／月 家庭病人護理 800 元／月 1000 元／月 1200 元／月 醫(yī)院病人護理 900 元／月 11001300 元／月 13001500 元／月 鐘點服 務收費標準 涉內(nèi) 收費標準 涉外 收費標準 8 小時 1200 元／月（一餐） 8 小時 1500 元／月（一餐） 6 小時 1000 元／月（一餐） 6 小時 1200 元／月（一餐） 4 小時 720 元／月（不包吃） 4 小時 800 元／月（不包吃） 2 小時 7 元／小時（白天） 2 小時 9 元（白天） 2 小時 8 元／小時（晚上） 2 小時 10 元／小時（晚上） 1 小時 8 元／小時（白天） 1 小時 9 元／小時（白天） 1 小時 9 元／小時（晚上） 1 小時 10 元／小時（晚上） 家庭保潔價目表 服務面積 收費標準 一房一廳（門窗 衛(wèi)生間廚房 客廳臥房 陽臺） 150 元 二房一廳（門窗 衛(wèi)生間 廚房 客廳 主副臥房 陽臺） 200 元 二房二廳（門窗 衛(wèi)生間 廚房 客廳 主副臥房 陽臺） 250 元 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 三房一廳（門窗 衛(wèi)生間 廚房 客廳 主副小臥房 陽臺） 300 元 三房二廳二衛(wèi)（門窗 衛(wèi)生間 廚房 客廳 主副小臥房 陽臺） 350 元 復式（面積 150 平方以下）全部 400 元 別墅（面積 200 平方以下）全部 450600 元 別墅（面積 500 平方以下）全部 600850 元 按時間算：每人每小時 10 元（實際時間），若使用清潔護理用的消耗品， 則消耗品費用另計。 三、物業(yè)一級綠化管養(yǎng)規(guī)范 草坪管養(yǎng) 草坪一級管養(yǎng)的標準是目的草種生長旺盛，呈勃勃微型機，草坪整齊雅觀， 四季常綠，覆蓋率達 98%以上，雜草率低于 3%，無坑洼積水，無裸露地。 （ 1）生長勢 生長勢強，生長量超過該草種該規(guī)格的平均年生長量。葉片健壯，生機 勃勃，葉色濃綠，無枯黃葉。 （ 2）修剪 考慮季節(jié)特點和草種的生長發(fā)育特性，使草的高度一致，邊緣整齊。 高度控制在：臺灣草 5cm 以下，大葉油草、假儉草、沿階草 10cm 以下。 （ 3）灌溉、施肥 根據(jù)草坪植物的生長需要加強淋水和施肥，保證肥水充足，肥料的施 用方法和用量科學，防止過量或不均勻引 起肥傷。在雨水缺少的季節(jié)， 每天的淋水量稍大于該草種該規(guī)格的蒸騰量，使含水量保持在：砂土 為 36%，砂壤土為 612%，壤土為 1223%，粘土為 2123%。需水量大的 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 植物，其土壤含水量一般要求砂土為 %，砂壤土為 9—— 12%，壤土為 1823%，粘土為 2223%；需水量少且不耐澇的植物，其土壤含水量控制在： 砂土為 %，砂壤土為 69%，壤土為 1218%，粘土為 2122%。特別在102 月份要勤淋水多施肥，適當進行根外追肥 ，使草坪保持優(yōu)良的長勢度過干旱 的秋、冬季。 （ 4）除雜草 經(jīng)常除雜草，使純草坪和混合草坪的目的草種純度達 97%。新接管的綠地要 求半年內(nèi)達標。 （ 5）填平坑洼 及時填平坑洼地，使草坪內(nèi)無坑洼積水，平整雅觀。 （ 6）補植 對被破壞或其它原因引起死亡的草坪植物應及時補植， 使草坪保持完整，無裸露地。補植要補與原草坪相同的 草種，適當密植。補植后加強保養(yǎng)，保證一個月內(nèi)覆蓋率達 98%。 （ 7）病蟲害防治 及時做好病蟲害的 防治工作，以防為主，精心管養(yǎng)，使植物增 強抗病蟲能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理。采取綜合防治、化學防 治、物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延和影響植物生長。 盡量采用生物防治的辦法，以減少對環(huán)境的污染。用化學方法防治時， 一般在晚上進行噴藥；藥物、用量及對環(huán)境的影響，要符合環(huán)保的要求 和標準。發(fā)生病蟲為害，最嚴重的危害率在 5%以下。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 灌木和花卉管養(yǎng) 灌木和花卉一級管養(yǎng)的標準是生長旺盛，花繁葉茂，造型美觀，修剪 工藝精細，植物造型具有藝術感和創(chuàng)意 ，產(chǎn)出精品。 （ 1）生長勢 生長勢強，生長量超過該種類該規(guī)格的平均年生長量；枝葉健壯， 枝多葉茂，葉色鮮艷，下部不光禿，無枯枝殘葉，植株整齊一致， 花卉適時開花，花多色艷，常年開花植物一年四季鮮花盛開；花壇 輪廓清晰，無殘缺，綠籬無斷層。 （ 2）修剪 vg1W,4i 考慮每種植物的生長發(fā)育特點，既造型美觀又能適時開花，花多色艷； 花灌木和草本花卉在花芽分化前進行修剪避免把花芽剪掉，花謝后及 時將殘花殘枝剪去；常年開花植物要有目的地 培養(yǎng)花枝，使四季有花。 綠籬和花壇整形效果要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，增強園林美化效果，精雕細刻， 產(chǎn)出精品。 （ 3）灌溉、施肥 根據(jù)植物的生長及開花特性進行合理灌溉和施肥。在雨水缺少的季節(jié)， 每天的淋水量要稍大于該種類該規(guī)格的蒸騰量，使含水量保持在：砂 土為 36%，砂壤土為 612%，壤土為 1223%，粘土為 2123%。需水量大 的植物，其土壤含水量一般要求砂土為 %，砂壤土為 912%，壤土 為 1823%，粘土為 2223%；需水量少且不耐澇的植物，其土壤含水量控 制在：砂土為 %，砂壤土為 69%，壤土為 1218%，粘土為 2122%。 一般在每年春、秋季重點施肥 23 次。勒杜鵑等花灌木要適當控水，促 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 進花芽分化?；ㄑ糠只笠m當追施磷肥、鉀肥，使花多色艷花期長。 肥料不能裸露，可采用埋施或水施等不同方法。埋施可先挖穴或開溝， 施肥后要回填土、踏實、淋足水、找平。一般可結(jié)合除草松土進行施肥。 （ 4）除雜草 經(jīng)常除雜草和松土，除雜松土時要保護好根系，不能 傷根及造成根系裸露， 更不能造成黃土裸露。 （ 5）補植、改植 及時清理死苗，一周內(nèi)補植回原來的種類并力求規(guī)格與原來 植株接近，以保證優(yōu)良的景觀效果。補植按照種植規(guī)范進行，施足基肥 并加強淋水等保養(yǎng)措施，保證成活率達 98%以上。對已呈老化或明顯與 周圍環(huán)境不協(xié)調(diào)的灌木和花卉應及時進行改植。 （ 6）病蟲害防治 uXyx6:L8 及時做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心管養(yǎng)，使植物增強抗病蟲能力， 經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理。采取綜合防治、化學防治、物 理人工防治和生物 防治等方法防止病蟲害蔓延和影響植物生長。盡量采用生物防治的辦法，以