【導(dǎo)讀】②1-4月及11-12月每個(gè)月加藥兩次。③組織機(jī)構(gòu)可靠、規(guī)章制度健全。④有一定的固定資產(chǎn)。⑤有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)。以往業(yè)績(jī)等情況良好。⑦工程中使用材料質(zhì)量可靠。⑧滿足合同情況和售后服務(wù)在同行中有良好的口碑。是否按時(shí)報(bào)計(jì)劃，遲報(bào)一天扣1分。設(shè)備保養(yǎng)質(zhì)量是否符合中海標(biāo)準(zhǔn)，一處不符和扣分。乙方提供的輔材、配件，質(zhì)量是否符合要求，三無(wú)產(chǎn)品，投訴，每發(fā)生一次有效投訴，扣2分。對(duì)不合格維修是否及時(shí)進(jìn)行返工、返修處理。有無(wú)安全防護(hù)措施，發(fā)現(xiàn)一次，扣完。維修人員是否積極肯干，否，發(fā)現(xiàn)一次扣1分。

　　

【正文】 停 機(jī) 后 的 狀 態(tài) 柴油油位 機(jī)油油位 水箱水位 電池液位 起動(dòng)手柄位置 輸出開關(guān)位置 電池電壓： 密度： 容量： 備注 : 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 46 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 注：容量用蓄電池測(cè)試儀測(cè)量，分四個(gè)狀態(tài)：充足、正常、重充、放光 。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 47 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) QR006S ZHPM 水 泵 房 巡 查 記 錄 A/0 1/1 單位： 年 設(shè) 備 編 號(hào) 巡 查 時(shí) 間 主 令 開 關(guān) 位 置 變頻器工 作 情 況 電 機(jī) 溫 度 噪聲及振 動(dòng) 情 況 電 流 一、 (A) 電 壓 第二節(jié) (V) 出 口 壓 力 (Mpa) 泵 體 滲 漏 情 況 管道及閥門滲漏情況 清潔及照 明 情 況 水 池 水 位 巡 查 人 備 注 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 48 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 QR020S ZHPM 機(jī) 電 設(shè) 備 統(tǒng) 計(jì) 表 A/0 1/1 單位： 年 月 日 序號(hào) 設(shè)備名稱 設(shè)備編號(hào) 型號(hào) 技術(shù)規(guī)格 數(shù)量 單價(jià) 生產(chǎn)廠家 安裝地點(diǎn) 備注 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 49 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 51 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) QR026S ZHPM 設(shè) 備 保 養(yǎng) 計(jì) 劃 表 A/0 1/1 單位： 年 月 日 序號(hào) 設(shè)備名稱 設(shè)備編號(hào) 使 用 責(zé)任人 保養(yǎng)周期 保養(yǎng)時(shí)間 保養(yǎng)責(zé)任人 備注 日常保養(yǎng) 一級(jí)保養(yǎng) 二級(jí)保養(yǎng) 日常保養(yǎng) 一級(jí)保養(yǎng) 二級(jí)保養(yǎng) 日常保養(yǎng) 一級(jí)保養(yǎng) 二級(jí)保養(yǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 52 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 53 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) QR036S ZHPM 紅 旗 設(shè) 備 評(píng) 分 表 A/0 1/1 紅旗設(shè)備申報(bào)評(píng)比標(biāo)準(zhǔn) 單位： 設(shè)備名稱 設(shè)備編號(hào) 設(shè)備名稱 設(shè)備編號(hào) 設(shè)備名稱 設(shè)備編號(hào) 設(shè)備名稱 設(shè)備編號(hào) 序 號(hào) 檢測(cè)項(xiàng)目 分?jǐn)?shù) 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 內(nèi) 容 檢測(cè)結(jié)果 扣 分 檢測(cè)結(jié)果 扣 分 檢測(cè)結(jié)果 扣 分 檢測(cè)結(jié)果 扣 分 01 責(zé)任人掛牌 5 分 一項(xiàng)扣 2 分 責(zé)任人為在崗員工 是 否 是 否 是 否 是 否 編號(hào)與臺(tái)帳相符 是 否 是 否 是 否 是 否 標(biāo)牌清晰牢固 是 否 是 否 是 否 是 否 02 責(zé)任人熟悉 10 分 一項(xiàng)扣 2 分 熟悉設(shè)備性能 是 否 是 否 是 否 是 否 熟悉保養(yǎng)周期及內(nèi)容 是 否 是 否 是 否 是 否 熟悉操作程序 是 否 是 否 是 否 是 否 熟悉正常運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn) 是 否 是 否 是 否 是 否 03 安全設(shè)施 10 分 一項(xiàng)扣 2 分 安全接地線規(guī)范 是 否 是 否 是 否 是 否 電纜掛牌正確 是 否 是 否 是 否 是 否 控制線碼完整清晰 是 否 是 否 是 否 是 否 柜內(nèi)外布線規(guī)范 是 否 是 否 是 否 是 否 相序標(biāo)識(shí)正確 是 否 是 否 是 否 是 否 安全防護(hù)好 是 否 是 否 是 否 是 否 04 使用率 5 分 運(yùn)行間隔不超過(guò) 3 個(gè)月 是 否 是 否 是 否 是 否 05 無(wú)故障 10 分 本年無(wú)大故障 是 否 是 否 是 否 是 否 試運(yùn)轉(zhuǎn)正常 是 否 是 否 是 否 是 否 各元件完好無(wú)損 是 否 是 否 是 否 是 否 電器運(yùn)行無(wú)異聲 是 否 是 否 是 否 是 否 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 54 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 指示正確清晰 是 否 是 否 是 否 是 否 無(wú)故障隱患 是 否 是 否 是 否 是 否 06 附件齊全 5 分 一處扣 2 分 所有附件齊全完好無(wú)損 是 否 是 否 是 否 是 否 07 清潔 5 分 一處扣 2 分 設(shè)備及其配件無(wú)塵明亮 是 否 是 否 是 否 是 否 08 潤(rùn)滑 5 分 一處扣 3 分 按要求加油，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 是 否 是 否 是 否 是 否 09 緊固 5 分 一處扣 2 分 所有元件、線、地腳螺栓緊固 是 否 是 否 是 否 是 否 10 調(diào)整 5 分 一處扣 2 分 電器件調(diào)整正確 是 否 是 否 是 否 是 否 儀表指示正確 是 否 是 否 是 否 是 否 聯(lián)軸節(jié)調(diào)整好 是 否 是 否 是 否 是 否 11 防腐 5 分 一處扣 2 分 設(shè)備外觀油漆好 是 否 是 否 是 否 是 否 附件無(wú)銹明亮 是 否 是 否 是 否 是 否 12 定期保養(yǎng) 10 分 一處扣 3 分 完成保養(yǎng)表所列項(xiàng)目 是 否 是 否 是 否 是 否 檢查實(shí)際操作 是 否 是 否 是 否 是 否 13 運(yùn)行記錄 5 分 一處扣 2 分 運(yùn)行記錄的真實(shí)性 （手動(dòng)、自動(dòng)檢查） 是 否 是 否 是 否 是 否 記錄填寫規(guī)范 是 否 是 否 是 否 是 否 14 保養(yǎng)記錄 10 分 一處扣 4 分 保養(yǎng)記錄的真實(shí)性 （測(cè)電量、溫度等） 是 否 是 否 是 否 是 否 記錄填寫規(guī)范 是 否 是 否 是 否 是 否 15 設(shè)備資料 5 分 一項(xiàng)扣 2 分 使用保養(yǎng)說(shuō)明書齊全 (大型設(shè)備及消防設(shè)備 ) 是 否 是 否 是 否 是 否 控制原理圖 是 否 是 否 是 否 是 否 安裝接線圖 是 否 是 否 是 否 是 否 共計(jì)得分 共計(jì)得分 共計(jì)得分 共計(jì)得分 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 55 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng)