【導(dǎo)讀】②1-4月及11-12月每個月加藥兩次。③組織機構(gòu)可靠、規(guī)章制度健全。④有一定的固定資產(chǎn)。⑤有同類工程施工經(jīng)驗。以往業(yè)績等情況良好。⑦工程中使用材料質(zhì)量可靠。⑧滿足合同情況和售后服務(wù)在同行中有良好的口碑。是否按時報計劃，遲報一天扣1分。設(shè)備保養(yǎng)質(zhì)量是否符合中海標(biāo)準(zhǔn)，一處不符和扣分。乙方提供的輔材、配件，質(zhì)量是否符合要求，三無產(chǎn)品，投訴，每發(fā)生一次有效投訴，扣2分。對不合格維修是否及時進(jìn)行返工、返修處理。有無安全防護(hù)措施，發(fā)現(xiàn)一次，扣完。維修人員是否積極肯干，否，發(fā)現(xiàn)一次扣1分。

　　

【正文】 停 機 后 的 狀 態(tài) 柴油油位 機油油位 水箱水位 電池液位 起動手柄位置 輸出開關(guān)位置 電池電壓： 密度： 容量： 備注 : 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 46 頁，共 55 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 注：容量用蓄電池測試儀測量，分四個狀態(tài)：充足、正常、重充、放光 。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 47 頁，共 55 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) QR006S ZHPM 水 泵 房 巡 查 記 錄 A/0 1/1 單位： 年 設(shè) 備 編 號 巡 查 時 間 主 令 開 關(guān) 位 置 變頻器工 作 情 況 電 機 溫 度 噪聲及振 動 情 況 電 流 一、 (A) 電 壓 第二節(jié) (V) 出 口 壓 力 (Mpa) 泵 體 滲 漏 情 況 管道及閥門滲漏情況 清潔及照 明 情 況 水 池 水 位 巡 查 人 備 注 01 (Ⅰ ) 月 日 時 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時 分 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 48 頁，共 55 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 01 (Ⅰ ) 月 日 時 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時 分 QR020S ZHPM 機 電 設(shè) 備 統(tǒng) 計 表 A/0 1/1 單位： 年 月 日 序號 設(shè)備名稱 設(shè)備編號 型號 技術(shù)規(guī)格 數(shù)量 單價 生產(chǎn)廠家 安裝地點 備注 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 49 頁，共 55 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 51 頁，共 55 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) QR026S ZHPM 設(shè) 備 保 養(yǎng) 計 劃 表 A/0 1/1 單位： 年 月 日 序號 設(shè)備名稱 設(shè)備編號 使 用 責(zé)任人 保養(yǎng)周期 保養(yǎng)時間 保養(yǎng)責(zé)任人 備注 日常保養(yǎng) 一級保養(yǎng) 二級保養(yǎng) 日常保養(yǎng) 一級保養(yǎng) 二級保養(yǎng) 日常保養(yǎng) 一級保養(yǎng) 二級保養(yǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 52 頁，共 55 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 53 頁，共 55 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) QR036S ZHPM 紅 旗 設(shè) 備 評 分 表 A/0 1/1 紅旗設(shè)備申報評比標(biāo)準(zhǔn) 單位： 設(shè)備名稱 設(shè)備編號 設(shè)備名稱 設(shè)備編號 設(shè)備名稱 設(shè)備編號 設(shè)備名稱 設(shè)備編號 序 號 檢測項目 分?jǐn)?shù) 評分標(biāo)準(zhǔn) 內(nèi) 容 檢測結(jié)果 扣 分 檢測結(jié)果 扣 分 檢測結(jié)果 扣 分 檢測結(jié)果 扣 分 01 責(zé)任人掛牌 5 分 一項扣 2 分 責(zé)任人為在崗員工 是 否 是 否 是 否 是 否 編號與臺帳相符 是 否 是 否 是 否 是 否 標(biāo)牌清晰牢固 是 否 是 否 是 否 是 否 02 責(zé)任人熟悉 10 分 一項扣 2 分 熟悉設(shè)備性能 是 否 是 否 是 否 是 否 熟悉保養(yǎng)周期及內(nèi)容 是 否 是 否 是 否 是 否 熟悉操作程序 是 否 是 否 是 否 是 否 熟悉正常運行標(biāo)準(zhǔn) 是 否 是 否 是 否 是 否 03 安全設(shè)施 10 分 一項扣 2 分 安全接地線規(guī)范 是 否 是 否 是 否 是 否 電纜掛牌正確 是 否 是 否 是 否 是 否 控制線碼完整清晰 是 否 是 否 是 否 是 否 柜內(nèi)外布線規(guī)范 是 否 是 否 是 否 是 否 相序標(biāo)識正確 是 否 是 否 是 否 是 否 安全防護(hù)好 是 否 是 否 是 否 是 否 04 使用率 5 分 運行間隔不超過 3 個月 是 否 是 否 是 否 是 否 05 無故障 10 分 本年無大故障 是 否 是 否 是 否 是 否 試運轉(zhuǎn)正常 是 否 是 否 是 否 是 否 各元件完好無損 是 否 是 否 是 否 是 否 電器運行無異聲 是 否 是 否 是 否 是 否 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 54 頁，共 55 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 指示正確清晰 是 否 是 否 是 否 是 否 無故障隱患 是 否 是 否 是 否 是 否 06 附件齊全 5 分 一處扣 2 分 所有附件齊全完好無損 是 否 是 否 是 否 是 否 07 清潔 5 分 一處扣 2 分 設(shè)備及其配件無塵明亮 是 否 是 否 是 否 是 否 08 潤滑 5 分 一處扣 3 分 按要求加油，轉(zhuǎn)動靈活 是 否 是 否 是 否 是 否 09 緊固 5 分 一處扣 2 分 所有元件、線、地腳螺栓緊固 是 否 是 否 是 否 是 否 10 調(diào)整 5 分 一處扣 2 分 電器件調(diào)整正確 是 否 是 否 是 否 是 否 儀表指示正確 是 否 是 否 是 否 是 否 聯(lián)軸節(jié)調(diào)整好 是 否 是 否 是 否 是 否 11 防腐 5 分 一處扣 2 分 設(shè)備外觀油漆好 是 否 是 否 是 否 是 否 附件無銹明亮 是 否 是 否 是 否 是 否 12 定期保養(yǎng) 10 分 一處扣 3 分 完成保養(yǎng)表所列項目 是 否 是 否 是 否 是 否 檢查實際操作 是 否 是 否 是 否 是 否 13 運行記錄 5 分 一處扣 2 分 運行記錄的真實性 （手動、自動檢查） 是 否 是 否 是 否 是 否 記錄填寫規(guī)范 是 否 是 否 是 否 是 否 14 保養(yǎng)記錄 10 分 一處扣 4 分 保養(yǎng)記錄的真實性 （測電量、溫度等） 是 否 是 否 是 否 是 否 記錄填寫規(guī)范 是 否 是 否 是 否 是 否 15 設(shè)備資料 5 分 一項扣 2 分 使用保養(yǎng)說明書齊全 (大型設(shè)備及消防設(shè)備 ) 是 否 是 否 是 否 是 否 控制原理圖 是 否 是 否 是 否 是 否 安裝接線圖 是 否 是 否 是 否 是 否 共計得分 共計得分 共計得分 共計得分 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 55 頁，共 55 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng)