【導(dǎo)讀】深圳XX物業(yè)管理有限公司。現(xiàn)————————裝置/設(shè)備發(fā)生故障，請于————年————月————日前進(jìn)。序號存在的問題及位置檢查人處理結(jié)果復(fù)查人。設(shè)備設(shè)施名稱及編號外委單位。申請維修保養(yǎng)時間要求完成時間。需更換的主要材料及其預(yù)計費用。序號材料名稱及規(guī)格單價數(shù)量預(yù)計費用備注。設(shè)備停用/封存/報廢審批表。型號已使用年限產(chǎn)地及生產(chǎn)商。原質(zhì)已大修次數(shù)和修理費用安裝位置。維修過程及安全措施：。建筑物和構(gòu)筑物防雷接地電阻檢測記錄。熔斷器更換熔斷的熔體，同規(guī)格、同形狀半月。交流接觸器清潔表面、進(jìn)、出線端相間的污垢半月。轉(zhuǎn)動部位加注潤滑油每年。緊固所有緊固件每年。更換燒傷嚴(yán)重的觸頭每年。清潔鐵心表面的油污及臟物每年。更換三相平衡電流超過額定值15%或缺相的電容器每年。熱繼電器更換不完整的絕緣蓋板每年更換無法修復(fù)的熱繼電器每年。二次回路補上不清晰或脫落的號碼管每年擰緊所有緊固件每年。修復(fù)有燒傷、過熱痕跡接頭

　　

【正文】 洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試 管道：除銹、防腐、刷漆 閥門：滲漏、故障處理或更換 二級保 養(yǎng)周期 二級保養(yǎng)記錄 維修保養(yǎng) 情況審核 備 注 完成情況 時間 控制部分 （交流接觸器） 清除交流接觸器滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒 每年 更換燒蝕嚴(yán)重的觸頭 每年 清潔鐵心的臟物 每年 擰緊所有緊固件 每年 控制部分 （熱繼電器） 更換達(dá)不到要求導(dǎo)線接頭 每年 更換損壞的絕緣蓋板 每年 控制部分 （自動空氣開關(guān)） 絕緣電阻≤ ，烘干處理 每年 更換損壞的滅弧罩 每年 清除觸頭表面金屬小顆粒 每年 控制部分 （信號燈、指示儀表） 更換不亮的信號燈 每年 更換調(diào)整不準(zhǔn)的指示儀表 每年 （中間、信號繼電器） 更換動作不可靠，信號輸出不正常 每年 壓縮機 更換變色潤滑油 每年 排放制冷系統(tǒng)內(nèi)空氣 每年 絕緣電阻（正常 ） 每年 運行電流 每年 油壓（正常 10—— 15kgf/cm2） 每年 外殼溫度（ 85℃以下） 每年 吸氣壓力（正常 —— kgf/cm2） 每年 排氣壓力（正常 kgf/cm2） 每年 噪音、振動是否異常 每年 是否有異常氣味 每年 保養(yǎng)人： 其它 審核人 注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“√”，沒有的項目“ /”，更換部件在備注記錄。 深圳 XX 物業(yè)管理有限公司 水泵房運行記錄 XX— 014SB A/0 1/1 設(shè)備編號 運行方式 時 間 電壓 電流 運行泵 設(shè)定 壓力 實際壓力 電機轉(zhuǎn)速 水箱 水位 水泵 壓力 室 溫 （ V） （ A） （ ） （㎏） （㎏） 分 /轉(zhuǎn) （ M） （㎏） 00:00 2:00 4:00 8:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 運行記事 運行記事 A 班值班員 B 班值班員 深圳 XX 物業(yè)管理有 限公司 設(shè)備管理臺帳 XX—— 016SB A/0 1/1 序號 設(shè)備 設(shè)備編號 型號 技術(shù)規(guī)格 數(shù)量 出廠 編號 生產(chǎn)廠家 安裝地點 啟用日期 備注 深圳 XX 物業(yè)管理有限公司 —————————— 事故報告 XX— 015SB A/0 1/1 №： 事故設(shè)備設(shè)施名稱 事故影響區(qū)域及程度 發(fā)生事故時間 處理完事故時間 事故現(xiàn)象簡述： 事故報告人 /日期： 事故原因分析簡述： 管理處主任 /日期： 物業(yè)部意見： 簽名 /日期： 總經(jīng)理意見： 簽名 /日期： 深圳 XX 物業(yè)管理有限公司 水池（箱）清洗消毒記錄表 XX— 017SB A/0 1/1 №： 水池（箱）名稱 蓄水量（ M3） 責(zé)任 人 排水時間 從 至 止 共 小時 清洗消毒時間 從 至 止 共 小時 注水時間 從 至 止 共 小時 消毒水配制（購買）人 見證人 消毒水投放人 見證人 清洗 消毒人員 清洗消毒記事 水質(zhì)取樣人 取樣地點 取樣 數(shù) 取樣時間 送檢人 送檢地點 送檢 數(shù) 送檢時間 取報人 取報地點 取報告數(shù) 取報告時 間 水質(zhì)檢測結(jié)果 合格□不合格□ 報告編號 不合格 處理意見 水泵房 管理員 管理處 主任 深圳 XX 物業(yè)管理有限公司 柴油發(fā)電機運行記錄表 XX— 018SB A/0 1/1 管理處 №： 日期 運行原因 操作方式 運行時間 運行電流 （ A） 運行電壓 （ V） 油 壓 （ psi） 水 溫 （℉） 操作人 運行時間 備注 自動 手動 啟動 停機 深圳 XX 物業(yè)管理有限公司 消防水泵例保記錄表 XX— 019SB A/0 1/2 管理處 年 設(shè)備編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目 日常維護(hù)保養(yǎng) 檢查、清潔、防腐、緊固、潤滑 盤車、試車、小故障排除 日常維護(hù)保養(yǎng)周期 日常維護(hù)保養(yǎng)記錄 維修保養(yǎng)情況審核 備 注 完成情況 時間 完成情況 時間 電動機 檢查 電動機軸承運行情況 每月 檢查電動機風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象 每月 清潔外殼 每月 水泵機組 給軸承加注潤滑油 每月 對漏水成線壓盤根處加壓盤根 每月 清潔外表 每月 靠背輪連軸器 檢查彈性連軸器 每月 水泵機組螺栓 緊固所有螺栓 每月 控制柜 清潔控制柜外殼 每月 緊固所有接線頭 每月 補上脫落的號碼管 每月 交流接觸器 檢查復(fù)位彈簧情況 每月 擰緊所有緊固件 每月 自耦減壓啟動器 擰緊接地線 每月 接地線除銹 每月 保養(yǎng)人： 其它 審核人 注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“√”，沒有的項目“ /”，更換部件在備注記錄。 深圳 XX 物業(yè)管理有限公司 消防水泵例保記錄表 XX— 019SB A/0 2/2 管理處 年 設(shè)備編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目 日常維修保養(yǎng) 檢查、清潔、防腐、緊固、潤滑 盤車、試車、小故障排除 日常維護(hù)保養(yǎng)周期 日常維護(hù)保養(yǎng)記錄 維修保養(yǎng)情況審核 備 注 完成情況 時間 完成情況 時間 熱繼電器 檢查絕緣蓋板 每月 檢查導(dǎo)線接頭 每月 自動空 氣開關(guān) 可動部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象 每月 信號燈 指示儀表 修整不亮的信號燈 每月 遠(yuǎn)傳壓力表 有積水，干燥處理 每月 重新焊接腐蝕的信號線接頭 每月 潛水泵 排污泵 更換老化的密封圈 每月 軸承轉(zhuǎn)動是否靈活，有無異響 每月 緊固所有螺母、軟管 每月 明裝給 排水管 整改不醒目的流向標(biāo)示 每月 加強不牢固的支持托架 每月 處理連接處漏水 每月 保養(yǎng)人： 其它 審核人 注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“√”，沒有的項目“ /”，更換部件在備注記錄。 深圳 XX 物業(yè)管理有限公司 消防水泵一級保養(yǎng)記錄表 XX— 019SB— 1 A/0 1/3 管理處 年 設(shè) 備編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目 一級保養(yǎng) 機械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換 電機：絕緣遙測 電氣：清掃、檢查儀表、電器 電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查 管道：除銹防腐 閥門：滲漏、故障處理 一級保養(yǎng)周期 一級保養(yǎng)記錄 維修保養(yǎng)情況審核 備 注 完成情況 時間 完成情況 時間 完成情況 時間 完成情況 時間 電動機 絕緣電阻≤ ，烘干處理 每季 更換有異響、有阻滯的軸承 每季 修整有碰殼現(xiàn)象的風(fēng)葉 每季 清潔外殼 每季 水泵機組 給軸承加注潤滑油 每季 更換有卡住、碰撞現(xiàn)象的葉輪 每季 對漏水成線壓盤根處加壓盤根 每季 清潔外表 每季 靠背輪連軸器 更換損壞的連軸器 每季 水泵機組螺