【正文】 做成功物業(yè)管理人！』 第 54 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 指示正確清晰 是 否 是 否 是 否 是 否 無(wú)故障隱患 是 否 是 否 是 否 是 否 06 附件齊全 5 分 一處扣 2 分 所有附件齊全完好無(wú)損 是 否 是 否 是 否 是 否 07 清潔 5 分 一處扣 2 分 設(shè)備及其配件無(wú)塵明亮 是 否 是 否 是 否 是 否 08 潤(rùn)滑 5 分 一處扣 3 分 按要求加油，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 是 否 是 否 是 否 是 否 09 緊固 5 分 一處扣 2 分 所有元件、線、地腳螺栓緊固 是 否 是 否 是 否 是 否 10 調(diào)整 5 分 一處扣 2 分 電器件調(diào)整正確 是 否 是 否 是 否 是 否 儀表指示正確 是 否 是 否 是 否 是 否 聯(lián)軸節(jié)調(diào)整好 是 否 是 否 是 否 是 否 11 防腐 5 分 一處扣 2 分 設(shè)備外觀油漆好 是 否 是 否 是 否 是 否 附件無(wú)銹明亮 是 否 是 否 是 否 是 否 12 定期保養(yǎng) 10 分 一處扣 3 分 完成保養(yǎng)表所列項(xiàng)目 是 否 是 否 是 否 是 否 檢查實(shí)際操作 是 否 是 否 是 否 是 否 13 運(yùn)行記錄 5 分 一處扣 2 分 運(yùn)行記錄的真實(shí)性 （手動(dòng)、自動(dòng)檢查） 是 否 是 否 是 否 是 否 記錄填寫(xiě)規(guī)范 是 否 是 否 是 否 是 否 14 保養(yǎng)記錄 10 分 一處扣 4 分 保養(yǎng)記錄的真實(shí)性 （測(cè)電量、溫度等） 是 否 是 否 是 否 是 否 記錄填寫(xiě)規(guī)范 是 否 是 否 是 否 是 否 15 設(shè)備資料 5 分 一項(xiàng)扣 2 分 使用保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)齊全 (大型設(shè)備及消防設(shè)備 ) 是 否 是 否 是 否 是 否 控制原理圖 是 否 是 否 是 否 是 否 安裝接線圖 是 否 是 否 是 否 是 否 共計(jì)得分 共計(jì)得分 共計(jì)得分 共計(jì)得分 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 52 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 49 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 47 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) QR006S ZHPM 水 泵 房 巡 查 記 錄 A/0 1/1 單位： 年 設(shè) 備 編 號(hào) 巡 查 時(shí) 間 主 令 開(kāi) 關(guān) 位 置 變頻器工 作 情 況 電 機(jī) 溫 度 噪聲及振 動(dòng) 情 況 電 流 一、 (A) 電 壓 第二節(jié) (V) 出 口 壓 力 (Mpa) 泵 體 滲 漏 情 況 管道及閥門(mén)滲漏情況 清潔及照 明 情 況 水 池 水 位 巡 查 人 備 注 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 01 (Ⅰ ) 月 日 時(shí) 分 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 46 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 注：容量用蓄電池測(cè)試儀測(cè)量，分四個(gè)狀態(tài)：充足、正常、重充、放光 。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 41 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 備注 QR035S ZHPM 紅旗設(shè)備申報(bào)表 A/0 1/1 單位： 年 月 日 序號(hào) 設(shè)備名稱 設(shè)備編號(hào) 責(zé)任人 安裝地點(diǎn) 備注 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 39 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 簽名： 年 月 日 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 接收人： 序號(hào) 存在的問(wèn)題及位置 檢查人 處理結(jié)果 復(fù)查人 中海物業(yè)管理（深圳）有限公司 管理處 年 月 日 第一聯(lián)：專業(yè)公司 第二聯(lián)：管理處 第三聯(lián)：工程部 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 36 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) QR029S ZHPM Ⅲ級(jí)設(shè)備保養(yǎng)、檢查記錄 A/0 1/1 單位： 設(shè)備名稱： 設(shè)備編號(hào)： 保養(yǎng)周期： 安裝地點(diǎn)： 責(zé)任人： 保養(yǎng)內(nèi)容： 保養(yǎng)人簽名： 年 月 日 檢查內(nèi)容： 檢查人簽名： 年 月 日 備注： 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 34 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) QR028S ZHPM Ⅰ、Ⅱ級(jí)設(shè)備保養(yǎng)檢查記錄 A/0 1/1 單位： 年 月 日 設(shè)備名稱 編 號(hào) 保養(yǎng)級(jí)別、周期 安裝地點(diǎn) 檢查人 檢查內(nèi)容及結(jié)論 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 32 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 設(shè)備管理部主管意見(jiàn)： 簽名： 日期： 主管副總經(jīng)理意見(jiàn)： 簽名： 日期： 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 30 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) QR024S ZHPM 設(shè)備維修記錄 A/0 1/1 單位： 年 月 日 設(shè)備名稱： 設(shè)備編號(hào)： 維修單位： 維修人： 維修開(kāi)始時(shí)間： 維修結(jié)束時(shí)間： 故障描述及原因： 維修內(nèi)容： 維修方主管： 更換件（報(bào)廢件）名稱 產(chǎn)地 型號(hào) 價(jià) 格 處理方式 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 28 頁(yè)，共 55 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) QR023S ZHPM 設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請(qǐng)表 A/0 1/1