【導(dǎo)讀】一物部部門職責(zé)細(xì)分現(xiàn)場管理工作維護清潔安全等并計劃和安排合適人選。商場方面之對外溝通工作。按照國家相關(guān)政策依據(jù)專業(yè)規(guī)范規(guī)程對采暖空調(diào)給排水消防照明電梯智能。理制度嚴(yán)格按照公司的各項管理制度與操作規(guī)程監(jiān)督部門執(zhí)行各項任務(wù)監(jiān)。督執(zhí)行下屬無違反公司規(guī)章制度如期完成工作任務(wù)2部門年度預(yù)算。的制定與實施部門年度的工作計劃方案的制定與實施監(jiān)督預(yù)算方案科學(xué)。工作計劃整體績效顯著3負(fù)責(zé)監(jiān)督完成商場的物業(yè)管理工作任務(wù)執(zhí)。定期報物業(yè)部審核負(fù)責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施及工程質(zhì)量的監(jiān)督。2督導(dǎo)下屬嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作程序堅持設(shè)備維修保養(yǎng)制度和例行檢查制度。4要親臨現(xiàn)場督察廠家展位裝修中電路消防通風(fēng)口等設(shè)施檢查工作做到早。月度季度年度電費收繳情況統(tǒng)計表以及各廠商電表變動更換情況等有關(guān)用電管。檢更換記錄日常各項巡查檢修保養(yǎng)工作記錄季度年度停電檢修工作記錄等。收廠家裝修的電消防通風(fēng)等設(shè)施的安全質(zhì)量發(fā)現(xiàn)問題及時糾正監(jiān)督優(yōu)質(zhì)高

　　

【正文】 執(zhí)行 10 消防主管應(yīng)定期向消防安全管理人 和消防安全責(zé)任人報告消防安全情況及時報告涉及消防安全的重大問題 執(zhí)行 公司消防安全責(zé)任人消防安全管理人委托的其他消防安全管理工作 執(zhí)行 公司安排其它消防安全管理工作 執(zhí)行 消防控制中心人員職務(wù)說明書 基本資料 1職務(wù)名稱 消防員 2直接上級職位消防主管 3所屬部門 安保部 4直線下級 5轄員人數(shù) 6定員人數(shù) 4 人 崗位職責(zé)描述 編號 工 作 職 責(zé) 權(quán) 限 績 效 備注 1 消防控制中心設(shè)備操作人員在消防主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作 監(jiān)督執(zhí)行 2 負(fù)責(zé)對各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運用做好檢查操作等工作 監(jiān)督 3 熟悉本系統(tǒng)所采用消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理功能熟練掌握操作技術(shù)協(xié)助技術(shù)人員進(jìn)行修理維護不得擅自拆卸挪用或停用保證設(shè)備正常運行 執(zhí)行 優(yōu)質(zhì)高效完成 4 對消防控制室設(shè)備及通訊器材等要進(jìn)行經(jīng)常性的檢查確保建筑消防設(shè)施各系統(tǒng)正常運行 監(jiān)督 優(yōu)質(zhì)高效完成 5 定期做好各系統(tǒng)功能試驗 以確保消防設(shè)施各系統(tǒng)運行狀況良好 執(zhí)行 優(yōu)質(zhì)高效完成 8 積極參加消防專業(yè)培訓(xùn)不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì) 執(zhí)行 按時按質(zhì)按量完成 遇有重大情況要及時報告或請示有關(guān)領(lǐng)導(dǎo) 五操作規(guī)程 消防設(shè)施日常維護保養(yǎng)參考操作規(guī)程 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) 一火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) 1 集中控制器每月試驗火災(zāi)報警控制器的基本功能 2探測器每月試驗抽檢不少于 8探測器的報警功能是否正常并排除探測器的故障誤報及不報 ⑴探測器的維護保養(yǎng) ①對有故障的探測器進(jìn)行清洗并作響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗 ②試驗中有 不合格的探測器必須進(jìn)行更換 ⑵采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的報警功能及確認(rèn)燈顯示 3 手動報警按鈕每月試驗抽檢不少于 8 手報按鈕的功能是否正常 4 對聯(lián)動系統(tǒng)的維護保養(yǎng)每年至少對下列消防控制設(shè)備手動自動試驗 13 次試驗消防控制設(shè)備的控制顯示功能 ⑴防排煙設(shè)備可半年試驗一次電動防火閥送風(fēng)閥排煙閥防火卷簾等的控制設(shè)備 ⑵室內(nèi)消火栓自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備 ⑶消防廣播應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志燈 ⑷貨梯迫降功能試驗 ⑸消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗 ⑹強制切斷非消防電源功能試驗 5 對系統(tǒng)布線的維護保養(yǎng)發(fā) 現(xiàn)線路故障立即檢修 消防設(shè)施日常維護保養(yǎng)參考操作規(guī)程 二自動噴水滅火系統(tǒng) 1 噴淋頭維護保養(yǎng)排除噴淋頭上的油污涂料等每月不少于 10 應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查 2 管路系統(tǒng)的維護保養(yǎng) ⑴觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象 ⑵每月需對不少于 20 的管道末端進(jìn)行放水確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好并對水流指示器的報警功能進(jìn)行試驗 3 報警閥的維護保養(yǎng) 每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試驗閥進(jìn)行一次放水試驗驗證系統(tǒng)的供水能力壓力開關(guān)的報警功能是否正常對安裝的壓力表要定期檢查檢查報警閥前后壓力表指示是否正常 4 消防水泵房的維護保養(yǎng) ⑴對消防 水泵的維護保養(yǎng) ①檢查消防水泵動力運行是否可靠水泵能否正常運轉(zhuǎn)流量和壓力能否保證消防水泵應(yīng)每月啟動運轉(zhuǎn) 13 次當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時應(yīng)每月模擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn) 13 次 ②手動自動控制啟動水泵 13 次查信號有否返饋水壓是否上升電機轉(zhuǎn)動是否正常主備泵能否自動切換 ③壓力表是否變形水泵起動后動作是否正常 ④每二年對消防水泵大修一次添加潤滑油清洗內(nèi)部雜質(zhì)等 ⑵電控柜的維護保養(yǎng) ①電壓電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi) ②開關(guān)繼電器是否脫落松動接點是否燒損轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)指示燈顯示是否正常 ⑶對水泵電動機的維護 保養(yǎng) 電動機機械電氣性能是否良好電動機在運行時應(yīng)不發(fā)熱無異常振動及雜音 5 系統(tǒng)功能的維護保養(yǎng) 應(yīng)按照設(shè)計要求通過末端試驗裝置放水試驗對系統(tǒng)功能進(jìn)行試驗功能是否正常并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài) 消防設(shè)施日常維護保養(yǎng)參考操作規(guī)程 三消火栓給水系統(tǒng) 1 對消火栓的維護保養(yǎng) ⑴每月試驗不少于 10 室內(nèi)外消火栓的供水功能 ⑵每月試驗不少于 10 消火栓按鈕報警顯示功能是否正常 ⑶水帶水槍消火栓的接口上的密封墊是否完整良好 ⑷消火栓的閥門是否變形損傷漏水啟閉是否靈活 2 消防管網(wǎng)的維護保養(yǎng) ⑴管網(wǎng)閥門有否漏水現(xiàn)象閥門常開或常閉狀態(tài) 是否正確放水閥泄壓閥止回閥控制閥閘閥等 ⑵檢查所有輸水管道上的閥門的閥桿是否彎曲操作手柄是否脫落損傷啟閉是否可靠 3 消防水泵房的維護保養(yǎng) 參照自動噴水滅火系統(tǒng)的水源 及消防水泵房的維護保養(yǎng) 4 系統(tǒng)的維護保養(yǎng)每年兩次 ⑴最不利點射水試驗后用消火栓按鈕啟泵查水壓有否上升 ⑵地下室試驗消火栓放水壓力下降后應(yīng)能自動啟泵 消防設(shè)施日常維護保養(yǎng)參考操作規(guī)程 四防排煙系統(tǒng) 1 對排煙閥排煙防火閥送風(fēng)閥的維護保養(yǎng) ⑴排煙口送風(fēng)口閥件是否完整易熔片是否脫落動作是否正常 ⑵旋轉(zhuǎn)機構(gòu)是否靈活每年對機械傳送機構(gòu)加適量潤滑劑 ⑶進(jìn)行手 動遠(yuǎn)程啟閉操作檢查是否可完全打開 2 對送風(fēng)排煙風(fēng)機的維護保養(yǎng) ⑴電動機的接線是否松動電動機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象 ⑵電源供電是否正常檢查電壓表或電源指示燈 ⑶檢查電動機的軸承部位潤滑油液是否正常 ⑷啟動電動機旋轉(zhuǎn)時有無異常振動雜音 ⑸操作手動或自動啟動裝置進(jìn)行每個防煙分區(qū)或正壓送風(fēng)的動作試驗檢查下列事項 ①手動或自動能否正常啟動 ②運轉(zhuǎn)電流是否正常 ③運轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動 3 對風(fēng)機電柜的維護保養(yǎng) ⑴控制柜電壓電流表的指針是否在在規(guī)定的范圍內(nèi) ⑵操作開關(guān)檢查開關(guān)性能檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常 ⑶繼電器 是否脫落松動接點是否燒損轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換 4 每年應(yīng)對防排煙風(fēng)機的風(fēng)量進(jìn)行測定 5 正壓送風(fēng)閥檢查其送風(fēng)閥是否完好能否完成送風(fēng)功能 消防設(shè)施日常維護保養(yǎng)參考操作規(guī)程 五防火分隔等設(shè)施器材 一防火卷簾門 定期季檢對防火卷簾門在消防控制室遠(yuǎn)程啟閉三次不少于 10 并進(jìn)行整體聯(lián)動試驗 二火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng) 1 應(yīng)急照明燈試驗不少于 10 應(yīng)急照明燈是否完好工作是否正常及時更換損壞的燈泡電池每月抽 30 應(yīng)急照明燈放電 30 分鐘 2 疏散指示燈試驗不少于 10 疏散指示燈是否完好工作是否正常及時更換損壞的指示燈管電池每月抽 30 疏 散指示燈放電 30 分鐘 三滅火器材 1 滅火器材的維護保養(yǎng)與報廢參照中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GA951995《滅火器的維修與報廢》執(zhí)行 2 所有因到保質(zhì)期滅火劑減少至規(guī)定值驅(qū)動氣體壓力不足及工作需要動用需維修的滅火器在送具有維修資質(zhì)的專業(yè)公司維修前必須充分加以利用作排空處理組織義務(wù)消防隊單位員工及廠商駐場人員實際操作培訓(xùn)絕對禁止將留有殘液的器材送修 消防報警處理程序 一消防報警系統(tǒng)出現(xiàn)聲光報警之后 值班人員應(yīng)根據(jù)設(shè)備顯示資料確定報警點所在區(qū)域 二根據(jù)報警點所在區(qū)域查看地形圖確定火警點的實際位置立即通知用對講機或電話巡視人員或指示有關(guān)人員到報警點查看實際情況 三巡視人員將查看的實際情況報告用對講機或電話監(jiān)控指揮人員并采取以下果斷措施 1 有火警監(jiān)控指揮人員采取果斷措施按商場事故應(yīng)急處理流程方案及《安全疏散預(yù)案》有關(guān)程序處理并及時向 119 報警 2 無火警監(jiān)控人員將報警器復(fù)位查明報警原因并認(rèn)真做好記錄 3 發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障監(jiān)控人員應(yīng)報告主管領(lǐng)導(dǎo)并及時組織人員檢修 四情況處理完畢后恢復(fù)各種消防設(shè)備正常運行狀態(tài) 五值班監(jiān)控人員必須將實際情況處理結(jié)果按規(guī)定要求記錄在案 消防安全管理制度 一為了加強和規(guī)范并明確商場合作店工廠超市的消 防安全管理預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害根據(jù)國家和地方政府機關(guān)及行業(yè)主管部門頒布的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度制定本制度 二本制度適用于紅星家具集團所屬的商場合作店工廠超市以下統(tǒng)稱單位自身的消防安全管理 三單位應(yīng)當(dāng)遵守消防法律法規(guī)規(guī)章以下統(tǒng)稱消防法規(guī)及本制度貫徹預(yù)防為主防消結(jié)合的消防工作方針履行消防安全職責(zé)保障消防安全 四單位的主要負(fù)責(zé)人商場總經(jīng)理合作店店長工廠廠長超市店長是單位的消防安全責(zé)任人對本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé) 五單位應(yīng)當(dāng)落實逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制明確逐級和崗位消防安全職責(zé)確定各級各崗位的消 防安全責(zé)任人 六各單位可以根據(jù)需要確定本單位的消防安全管理人消防安全管理人對單位的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)實施和組織落實消防安全管理工作 七單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置或者確定消防工作的歸口管理職能部門并確定專職或者兼職的消防管理人員歸口管理職能部門和專兼職消防管理人員在消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人的領(lǐng)導(dǎo)下開展消防安全管理工作 八消防控制中心實行二十四小時定崗輪流值班制從事專兼職消防安全管理的崗位人員和消防控制中心值班的操作人員必須持證上崗并不斷加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)提高業(yè)務(wù)技能和管理水平 九單位安全部在單位的主要負(fù)責(zé)人或單位的主要負(fù) 責(zé)人指定人員的領(lǐng)導(dǎo)下具 體實施和落實單位全面安全管理工作 十單位安全部各級各崗位人員按照分工負(fù)責(zé)本人所在崗位職責(zé)范圍內(nèi)的安全管理工作 十一單位應(yīng)根據(jù)集團有關(guān)安全管理的規(guī)章制度和國家及地方政府機關(guān)行業(yè)主管部門頒布的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章制度并結(jié)合單位所在地的實際情況建立健全各部門各工種各崗位的安全管理制度和檔案臺帳 十二單位對安全工作實行三級檢查制確定各部門的防火治安責(zé)任人并定期組織和參加防火治安安全工作會議 十三單位應(yīng)當(dāng)將存在違反消防法律法規(guī)的行為可能造成火災(zāi)危害的部門部位確定為火災(zāi)隱患發(fā)現(xiàn)違反各項安全管理制度和 安全操作規(guī)程的行為應(yīng)立即制止并督促整改對當(dāng)即不能整改的要下發(fā)火災(zāi)隱患限期整改通知書明確整改的責(zé)任部門和責(zé)任人制定整改措施和期限并跟蹤督促復(fù)查整改落實情況 十四單位要根據(jù)行業(yè)特點并結(jié)合自身的實際情況劃分并確定重點保衛(wèi)目標(biāo)和一般保衛(wèi)目標(biāo)對消防工作要分類確定消防安全重點防火部位按照保衛(wèi)目標(biāo)和消防部位的分類崗位責(zé)任人員對重點目標(biāo)和部位每班次監(jiān)督檢查不少于三次班前班中班后下同對一般目標(biāo)和部位每班次巡視檢查不少于三次負(fù)責(zé)巡查的安全員每小時巡查不少于一次夜班安全員每班次巡查單位內(nèi)部和外圍外圍要達(dá)到每二小時不少于一次的強制 規(guī)定 十五單位應(yīng)該對各部門各廠商儲存的易燃易爆化學(xué)危險物品實施集中保管管理非使用中的易燃品禁止在非指定區(qū)域存放 十六對建筑進(jìn)行裝修改造時要規(guī)范管理經(jīng)營和生產(chǎn)場所嚴(yán)禁動用一切明火對必須進(jìn)行焊接切割對管道門窗進(jìn)行維護幾對建筑進(jìn)行加固防漏處理等必須動用明火作業(yè)時嚴(yán)格實行動火審批制和定人定崗定防范措施的現(xiàn)場監(jiān)護作業(yè)制度落實到具體部門的具體人監(jiān)督監(jiān)護和檢查 十七在重大節(jié)假日期間和舉行大型促銷活動時以及火災(zāi)多發(fā)季節(jié)單位應(yīng)當(dāng)開展有針對性的消防安全宣傳教育活動組織進(jìn)行消防安全和治安安全大檢查或?qū)ｍ棛z查及時對存在的管理漏洞和 火災(zāi)隱患進(jìn)行有效的整改消除一切不安全因素 十八單位應(yīng)該對各部門各廠商儲存的易燃易爆化學(xué)危險物品實施集中保管管理非使用中的易燃品禁止在非指定區(qū)域存放 十九單位在建筑消防設(shè)施和滅火器材的購置維修維護保養(yǎng)及更換過程中必須簽訂質(zhì)保書并要按照集團相關(guān)財務(wù)管理規(guī)定及物資采購審批制度執(zhí)行 二十其它未盡事宜各單位要嚴(yán)格按照《中華人民共和國消防法》《公安部 61號令》的內(nèi)容逐項落實同時還要結(jié)合并遵照當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 消防安全教育培訓(xùn)制度 消防安全是企業(yè)經(jīng)營的重要保證消防安全教育培訓(xùn)是強化每一名員工專兼職消防人 員在安全意識的增強方面和提高消防防范經(jīng)驗及技能的熟練掌握程度等的重要手段同時消防安全教育培訓(xùn)也是企業(yè)各項消防安全工作正常有序開展的有力保證因此只有進(jìn)一步做好消防安全教育培訓(xùn)工作才能更好地保證企業(yè)的消防安全為此特擬訂以下消防安全教育培訓(xùn)制度 一單位全員消防安全教育培訓(xùn)每年應(yīng)進(jìn)行兩次主要做法 1 對單位員工集中舉辦學(xué)習(xí)班并進(jìn)行實際操作考評或書面考試 2 對廠商進(jìn)駐人員發(fā)放有關(guān)安全教育培訓(xùn)資料以自學(xué)為主并每年至少進(jìn)行一次集中可分批組織授課安全教育培訓(xùn)由單位辦公室協(xié)同相關(guān)部門組織專兼職消防員進(jìn)行授課 二單位專兼職消防人 員定期參加公安消防部門舉辦的消防安全教育培訓(xùn) 1 培訓(xùn)費用由公司出資承擔(dān)所獲崗位資格證書由單位統(tǒng)一保管 2 專兼職消防人員離職時須根據(jù)本人自取得培訓(xùn)證書之日起在單位的服務(wù)時限繳納一定比例的培訓(xùn)費未滿半年的個人付 80 滿半年未滿一年的個人付 60滿一年未滿一年半的個人付 40滿一年半未滿二年的個人付 20滿二年以上個人免繳培訓(xùn)費用 三單位每半年應(yīng)針對應(yīng)急預(yù)案組織一次滅火和疏散演習(xí)在培訓(xùn)班學(xué)習(xí)和演習(xí)過程中由單位專兼職消防員對參加人員給予考評并建立考評臺帳并存檔不達(dá)標(biāo)者不得上崗 四新職工轉(zhuǎn)崗職工及廠商進(jìn)駐人員在上崗前無論人數(shù) 多少必須首先接受消防安全知識學(xué)習(xí)和滅火技能培訓(xùn)由由單位辦公室協(xié)同相關(guān)部門組織專兼職消防員進(jìn)行授課未經(jīng)培訓(xùn)者不得上崗 五單位各部門消防安全負(fù)責(zé)人和專兼職防火人員每年集中教育培訓(xùn)一次由集團市場管理中心組織并考評 六主要教育培訓(xùn)內(nèi)容 1 學(xué)習(xí)消防安全理論知識和各項管理方針政策及