如何做好建筑工程預(yù)結(jié)算-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】好了就不容易，難就難在經(jīng)驗(yàn)積累上。編制工程預(yù)算，首先要能訓(xùn)練。識(shí)讀工程圖紙，其次要了解施工工藝過(guò)程,最好是能親歷工程施工，容及各項(xiàng)費(fèi)用的含義了解。在編制工程預(yù)算時(shí)應(yīng)層次分明，條理清楚、看施工圖時(shí)依次看總平面圖，平面。層屋頂層結(jié)構(gòu)布置圖，結(jié)構(gòu)詳圖。還要看相應(yīng)圖例、圖集，在看圖時(shí)。應(yīng)能把建筑圖與結(jié)構(gòu)圖相互對(duì)照看，讓圖在心中有一個(gè)三維的概念，并從中發(fā)現(xiàn)圖紙中的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，。合理地安排工程量計(jì)算順序是快速準(zhǔn)確計(jì)算工程量的關(guān)鍵地方。計(jì)算工程量的時(shí)侯，有些項(xiàng)目是相互聯(lián)系的，如果計(jì)算順序安排不當(dāng)，就會(huì)使有些數(shù)據(jù)重復(fù)計(jì)算，增大計(jì)算工程量、降低計(jì)算速度。程需要扣除墻體內(nèi)混凝土構(gòu)件體積和門窗部分在墻體內(nèi)所占體積時(shí)，數(shù)量，回填土的計(jì)算應(yīng)區(qū)別基槽回填及室內(nèi)回填，計(jì)算挖土高度時(shí)，對(duì)高地下水位地區(qū)應(yīng)注意增列地下水排水費(fèi)用。因此，我們?cè)谟?jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件時(shí)，首先根據(jù)施工圖計(jì)算預(yù)。安裝工程量，最后計(jì)算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。
【正文】 料，在第一時(shí)間完成任務(wù)，并且給人耳目一新的感覺(jué)， ⑨ 廠商資料的積累。很多預(yù)算人員最頭疼的事莫過(guò)于對(duì)材料性能、價(jià)格、工藝、品牌等的不了解了。特別是建設(shè)方的造價(jià)控制人員，更需要掌握更多的材料方面的知識(shí)。 這就要求在平時(shí)購(gòu)買材料詢價(jià)時(shí)，把供應(yīng)廠商的電話號(hào)碼一一記載下來(lái)。這樣下次做預(yù)算時(shí)材料價(jià)格便能很快確定。 11 ⑩ .施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)。 從預(yù)算方面來(lái)說(shuō)， 不管是在施工單位還是建設(shè)單位， 我 一直都是 相信，定額是對(duì)施工單位有利的。從這一點(diǎn)上來(lái)講，降低成本還是有辦法的。 另外 定額的損耗也是降低成本的一條途徑。作為預(yù)算人員，我們更應(yīng)該把精力放在 努力 降低成本上 。 ○11如果你要是會(huì)讀圖，能讀懂，并且對(duì)建筑名詞了解，則學(xué)習(xí)預(yù)算是很快的。 但如果你要是讀不懂圖紙，這可就不好說(shuō)了。 預(yù)算這工作，其實(shí)就是要求一個(gè)心細(xì)，不要丟項(xiàng)，也不要重復(fù)計(jì)算。對(duì)于預(yù)算套價(jià)、預(yù)算分析、材料分析等工作，都是軟件的事情了，知道怎么回事就可以了，沒(méi)必要去多想。當(dāng)然，如果有條件找一份預(yù)算員考試用的那種非常簡(jiǎn)單的小二層結(jié)構(gòu) 圖的話，試著按定額要求編制一份預(yù)算，一個(gè)多小時(shí)后你就會(huì) 對(duì) 自己刮目相看了。當(dāng)然，對(duì)于比較復(fù)雜的大型工程，特別是公共建筑工程，結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜的那種， 就需要一定的經(jīng)驗(yàn)了，主要是對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)， 要做到不丟項(xiàng)，不多項(xiàng)，也還是需要一定的時(shí)間積累的。心細(xì)、勤快、 謙虛、勤問(wèn)。 知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那有三年就可以達(dá)到精通。 預(yù)算就是經(jīng)驗(yàn)，最好一個(gè)工程一個(gè)人從頭到尾管?，F(xiàn)在的清單報(bào)價(jià)還是套定額。有些方面反倒麻煩了。 ○12裝修預(yù)算也是讓我比較頭疼的預(yù)算了。首先，裝修工藝非常的復(fù)雜，工 序比較多，特別是裝修材料種類太多。對(duì)于工序與工藝，這可以通過(guò)看規(guī)范及施工工藝方面的文章了解，或者到工地看工人的操作方法。對(duì)于材料費(fèi)，是最難處理的了。品質(zhì)、規(guī)格、顏色等都一樣 12 的材料，因?yàn)樯a(chǎn)廠商的不同，單價(jià)可能相差幾倍或是更多。還有，假冒名牌材料，經(jīng)驗(yàn)差的根本就分辨不出來(lái)，但價(jià)格相關(guān)極大。因此，材料單價(jià)的確認(rèn)是一個(gè)難點(diǎn)。另外，人工費(fèi)單價(jià)應(yīng)該在招標(biāo)過(guò)程中確認(rèn)，不要留缺口。掌握了施工工藝、材料價(jià)格確認(rèn)方法、人工費(fèi)的確認(rèn)方法，則你的預(yù)算就會(huì)是一份好的預(yù)算。 個(gè)人覺(jué)得，學(xué)習(xí)預(yù)算 難是難在對(duì)定額的應(yīng)用 及對(duì)圖紙的正 確識(shí)讀 ！計(jì)算規(guī)則你可以不記，用的時(shí)候翻定額或清單規(guī)范就可以了，有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算人員，對(duì)于挖土方這樣的工程，還是有很多需要思考的東西的，比如土質(zhì)、坡道土方的處理、含水量、地下障礙物的處理、古墓的處理、古樹(shù)的處理等等，而這些對(duì)造價(jià)的影響是很大的。 合同的訂立： 眾所周知，工程承包合同作為民事合同的一種，當(dāng)事人雙方是平等 的 ．然而，這只是法律規(guī)定，僅僅是一種理想的狀況 ，法律上平等的雙方，在實(shí)際中會(huì)因 為種種原因，形成弱勢(shì)與強(qiáng)勢(shì)之分，在中國(guó)，就目前形勢(shì)而言，甲方處于強(qiáng)勢(shì)地位，乙方處于弱勢(shì)地位。所以，對(duì)乙方而言，所有涉及 利益的條款務(wù)必清晰。比如：涉及施工主材，必須寫明材料的名稱、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及材料乙供還是甲供，費(fèi)用的承擔(dān)方。 竣工時(shí) 合同價(jià)格 是否 調(diào)整 及調(diào)整的幅度都必須在合同中明確。 結(jié)束語(yǔ)： 我學(xué)的是 工民建專業(yè)，從事的是 建筑工程預(yù)算，預(yù)算其實(shí)很容易上手的，要做精就難，要很長(zhǎng)時(shí)間的經(jīng)驗(yàn)。看書我認(rèn)為是其次，主要是要看懂圖紙，會(huì)算工程量，有比較好的空間想象力，會(huì)準(zhǔn)確 根據(jù)清單特征 計(jì)算 所含子目工程量 ，做到不漏項(xiàng)。 更 要了解現(xiàn)場(chǎng)施 13 工。會(huì)算量了就成功一半了，然后是了解定額套價(jià)，做建筑預(yù)算的話比較規(guī)范都是套標(biāo)準(zhǔn)的定額 ，再 結(jié)合市 場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，充分考慮風(fēng)險(xiǎn) 最終確定綜合單價(jià)。
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