淺談如何做好工程竣工結(jié)算畢業(yè)論-資料下載頁(yè)
2025-06-06 18:58本頁(yè)面
【正文】 14 天內(nèi)，向承包人按不低于計(jì)量工程價(jià)款的 60%，不高于計(jì)量?jī)r(jià)款的 90%向承包人支付工程進(jìn)度款 發(fā)包人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的 通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽定延期支付協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和延期申請(qǐng)生效后按 同期銀行貸款利率計(jì)算應(yīng)付的利息；發(fā)包人未按合同支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期協(xié)議的，導(dǎo)致工程施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可以停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 5 最后保證金的處理方式 （ 1）保證金的預(yù)留、返還方式 建設(shè)單位竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款并預(yù)留保證金。 缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資的項(xiàng)目，保證金可以預(yù)留在財(cái)政部或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如果發(fā)包方被撤消，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。 社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的承發(fā)包雙方可以約定將保證金移交金融機(jī)構(gòu)托管；采用工程質(zhì)量擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得在預(yù)留保證金，并按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到后期，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金，發(fā)包人在接到保證金申請(qǐng)后 ，應(yīng)在 14 天內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)核實(shí)無(wú)異議的，發(fā)包人應(yīng)在此之后 14 天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期支付的，應(yīng)從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后 14 天不予以答復(fù)，經(jīng)催告 14天內(nèi)仍不答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的保證金申請(qǐng)。 （ 2）保證金預(yù)留比例、期限 全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額的 5%的比例預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照?qǐng)?zhí)行。 （ 3）缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式 缺陷責(zé)任期一般為六 個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體的可由承發(fā)包在合同中約定。缺陷責(zé)任期從工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)，由于承包人原因工程無(wú)法在規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因造成工程無(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 90 天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。 （ 4）缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式 缺陷怎任期內(nèi)有承包人造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如果承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同規(guī)定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不 免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任；由其他原因造成工程缺陷的，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用，且發(fā)包人不得從 保證金中扣除費(fèi)用。 6 工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議的處理 在工程計(jì)價(jià)中，對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的依據(jù)、辦法以及相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生爭(zhēng)議事項(xiàng)的，由工程造價(jià)管理處負(fù)責(zé)解釋。發(fā)包人以對(duì)工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理竣工結(jié)算的，已竣工驗(yàn)收或未竣工驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理；已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工停建的質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)就有爭(zhēng)議的部分委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)， 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無(wú)爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理。 承發(fā)包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，應(yīng)該通過(guò)下列辦法解決： 雙方協(xié)商； 提請(qǐng)調(diào)解，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工程造價(jià)問(wèn)題； 按合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。 合同糾紛案件處理中，需做工程造價(jià)鑒定的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)诉M(jìn)行。 參考文獻(xiàn) [1] 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002021）的貫徹意見(jiàn) [2] 關(guān)于明確招標(biāo)控制價(jià)和招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù)范圍有關(guān)問(wèn)題的通知（蘇建價(jià)站（ 2021） 2號(hào) 蘇建招辦（ 2021） 6號(hào)） [3] 關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見(jiàn)（蘇建價(jià)（ 2021） 67號(hào)） [4] 關(guān)于調(diào)整建筑、裝飾、安裝、市政、修繕、仿古建筑及園林工程預(yù)算工資單價(jià)的通知（蘇建價(jià)（ 2021） 66號(hào)） [5] 江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)
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