大華集團房地產項目開發(fā)整體操作流程-資料下載頁
2025-08-28 15:10本頁面
【導讀】大華集團房地產開發(fā)全過程流程圖。項目開發(fā)整體操作流程（一）投資決策。開發(fā)部拓展部市場策劃部設計管理部成本管理部財條部銷售部工程部運營部物業(yè)部總經(jīng)理。項目建議書項目初步判斷。開發(fā)部拓展部市場策劃部設計管理部成本管理部財條部銷售部工程部運營部物定漸總經(jīng)理。成本預算首期土地。日期、消防、園林、衛(wèi)生、規(guī)劃、交警、電信等部門前期征詢。建委召開初步設計評審會。報建成立招評標小組。施工圖充備監(jiān)理單位、總。取得土地證支付完全。正式開盤完成物業(yè)。工程完工總結市政管線工程規(guī)。驗收備案交付使用許可證。建設單位向市測繪院曬印地形圖建設單位申請核定設計。范圍,提出規(guī)劃設計要求。住宅、環(huán)保、消防、建設單位申請《建設工程規(guī)劃許可證》。設計院進行施工圖設計。招標登記招標辦審核招標項目登記表。施工中標通知書及施工合同簽訂及登記。質量安全監(jiān)督申報表施工圖紙審查通過證書。建設工程管理部門核發(fā)《建設工程施工許可證》。申辦《市政管線工程規(guī)劃許可證》工作流程
【正文】 城市測繪部門曬 印綜合管線圖 征求有關專業(yè)管線管理部門意見 按意見修改 申辦《建設工程竣工規(guī)劃驗收》 及《房屋產權登記》監(jiān)督流程 建設單位申請道路規(guī)劃紅線界樁 城市規(guī)劃管理部門訂立道路紅線 建設單位申請復驗灰線 城市規(guī)劃管理部門復驗灰線 建設單位申請建設工程竣工規(guī)劃驗收 城市規(guī)劃管理部門進行規(guī)劃驗收 按違法建設查處 城市規(guī)劃管理部門核發(fā)竣工規(guī)劃驗收合格證明 建設單位向房地管理部門申請房屋產權登記 建設工程竣工 施工單位現(xiàn)場放樣 若建設工程涉及 道路規(guī)劃紅線 按意見修改 按意見修改 若違法 建設單位邀請物業(yè)公司提出物業(yè)管理建議 選定及委托物業(yè)管理公司 從物業(yè)管 理角度參與項目設計評審 配合銷售宣傳推廣工作 安排檢查整改要求，明確移交手續(xù) 接受移資料，協(xié)調維修整改時間安排 物業(yè)管理班子正式入駐 交付鑰匙，辦理入住管理手續(xù) 協(xié)調小業(yè)主與建設和施工單位的連系 物業(yè)委員會成立，新物業(yè)公司全面接管 竣 工 前 期 竣 工 移 交 竣 期 服 務 物業(yè)管理及移交工作流程 申辦新建 住宅《交付使用許可證》審核工作流程 項目工程依合同完工 施工單位完工自檢 施工單位準備完工資料 監(jiān)理單位審核竣工 申 請 監(jiān)理單位現(xiàn)場檢驗 建設單位正式驗收 建設單位申請（交付使用許可證） 政府管理部門審核申請 核發(fā)《交付使用許可證》 資 料 不 齊 備 檢驗不合格 不合格進行整改 不合格限期整改
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