大華集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)整體操作流程(已修改)
2024-09-22 15:10 本頁面
【正文】 大華集團(tuán) 房地產(chǎn)開發(fā)全過程流程圖 項(xiàng)目開發(fā)整 體 操作流程（一）投資決策 開發(fā)部 拓展部 市場(chǎng)策劃部 設(shè)計(jì)管理部 成本管理部 財(cái)條部 銷售部 工程部 運(yùn)營(yíng)部 物 業(yè)部 總經(jīng)理 通過對(duì)市場(chǎng)和政策的分析，明確重點(diǎn)投資區(qū)域 意向性選址、土地買賣談判、初步勘察、城市規(guī)劃意向 初步市場(chǎng)調(diào)研 — 提供競(jìng)爭(zhēng)樓盤及周邊配套分析等 項(xiàng)目建議書 項(xiàng)目初步判斷 深 入 市 場(chǎng) 調(diào)研、項(xiàng)目定位分析等 項(xiàng)目技術(shù) 指標(biāo)分析 成本測(cè)算 財(cái)務(wù)分析、 資金籌措方案 概念設(shè)計(jì)方案 可行性研究報(bào)告 投資決策 招投標(biāo)文件的限制 意向地塊的獲取 項(xiàng)目開發(fā)整 體 操作流程（ 二 ） 規(guī)劃設(shè)計(jì) 開發(fā)部 拓展部 市場(chǎng)策劃部 設(shè)計(jì)管理部 成本管理部 財(cái)條部 銷售部 工程部 運(yùn)營(yíng)部 物定漸 總經(jīng)理 意向地塊的獲取 簽署土地出讓合同 項(xiàng)目開發(fā) 建議書 設(shè)計(jì)單位 招投標(biāo) 成本預(yù)算 首期土地 款的支付 營(yíng)銷推 廣策劃 土地勘測(cè)單位招投標(biāo) 項(xiàng)目責(zé)任書、項(xiàng)目考核指標(biāo)的編制 建 設(shè) 用地 規(guī) 劃許可證 參 加 方 案討論，意見反饋 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃局審核報(bào)批 初步設(shè)計(jì)階段 日期、消防、園林、衛(wèi)生、規(guī)劃、交警、電信等部門前期征詢 建委召開初步設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì) 取得擴(kuò)初 批 文 報(bào)建 成立招評(píng)標(biāo)小組 施 工圖設(shè)計(jì)階段
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