中山市意斯特整合營銷有限公司的規(guī)定-資料下載頁
2025-04-23 10:07本頁面
【正文】 資結(jié)構(gòu)和優(yōu)化資源配置、規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。 ☆〈３〉實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品經(jīng)營和資產(chǎn)經(jīng)營的雙翼發(fā)展 實(shí)例：長江實(shí)業(yè)與資本市場 ◇ 1972 年 11 月在香港遠(yuǎn)東證交所上市； ◇ 1974 年 5 月與加拿大帝國商業(yè)銀行聯(lián)合組建怡東財(cái)務(wù)公司； ◇ 1976 年 6 月在加拿大多倫多上市， 1976 年 8 月在倫敦 上市； ◇ 1977 年發(fā)行新股籌資拿下全鐘車站開發(fā)項(xiàng)目，一舉成名； ◇ 1978 年，華人行的建設(shè)，獲得匯豐銀行支持； ◇ 1978 年，將所持九龍倉股份轉(zhuǎn)賣包玉剛 ,凈賺 5000 千萬； ◇ 1979 年，長江實(shí)業(yè)總資產(chǎn)為 億港元，控股總資產(chǎn)為 62 億的和記黃埔，李嘉誠獲得“超人李”的美譽(yù)； ◇以后收購港燈，乃至多次騎牛上市，退市借熊，及系列兼并收購活動(dòng)方奠定了李嘉誠華人首富的基石； ◇長江實(shí)業(yè)是借助資本市場的杠桿，急劇擴(kuò)張的，也可以說 是香港的金融中心確立過程中的受益者，由股市強(qiáng)人發(fā)展為地產(chǎn)強(qiáng)人。 中國房地產(chǎn)發(fā)展新趨勢(shì)：“新住宅運(yùn)動(dòng)”與“中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)作網(wǎng)絡(luò)” ◇ 1992 年 12 月 2 日，以深圳萬科、沈陽華新國際為首的全 國最大的 17 家房地產(chǎn)開發(fā)商組建了“中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)作網(wǎng)絡(luò)”。 ◇ 2021 年 6 月 24日在上海舉行“新住宅論壇”， 17 家成員一致認(rèn)為：只有對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的隊(duì)伍進(jìn)行整合，才能適應(yīng)房地產(chǎn)快速發(fā)展的節(jié)奏。 ◇香港前十位房地產(chǎn)開發(fā)商的市場份額為 80%，而深圳不足 15%，上海不足 13%，北京不足 10%。 ◇萬科凈資產(chǎn)為 40億 ,今年中國銀行總部綜合授信 20億給萬科，希望萬科成為大陸的新鴻基地產(chǎn)，但萬科卻感到 20 億是杯水車薪。 ◇中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)作網(wǎng)絡(luò)（以下簡稱中房網(wǎng)），是一個(gè)利益共同體，是一個(gè)虛擬機(jī)構(gòu)運(yùn)行體 ,首任輪值主席為萬科總裁王石，任期五年。 ◇中房網(wǎng)的 17 家成員達(dá)成以下四個(gè)層面的協(xié)議： 、投資方面互助 ◇中房網(wǎng)的寓義：網(wǎng)絡(luò)淘金的財(cái)富神活，無疑是 17 家頂級(jí)開發(fā)商共聚一處的原動(dòng)力。房地產(chǎn)資金密集型的特點(diǎn)， WTO 使他們面臨外資房地產(chǎn)商進(jìn)入中國房地產(chǎn)業(yè)的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)。中房網(wǎng)具有像中石化、中石油一樣的“中國概念”，同時(shí)又具有“網(wǎng)絡(luò)概念” ,從單一的融資概念來看是非常精致、非常優(yōu)秀的，但從整體運(yùn)作看缺乏戰(zhàn)略高度，并且網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)，正在擠掉泡沫成份，萬科他們看到 了“住宅產(chǎn)業(yè)化”的趨勢(shì)，卻看不到“經(jīng)濟(jì)金融化”的走向。 所以，中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)在正面臨著行業(yè)的整合，只有 運(yùn)用辛迪加方式來操作，才能有利房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。 來源
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