【導(dǎo)讀】家相關(guān)法規(guī)，結(jié)合商城的實際，制定本管理手冊。除經(jīng)本商場特許，在特定經(jīng)。爆裂物、惡臭物及危害本商場公共安全、公共衛(wèi)生的物品。的商品；不得惡性競價、欺騙消費者、違反公平交易原則。為準(zhǔn)，中途不遲到不早退。其它休息時間由本商場按具體情況合理安排，并發(fā)書面。形式通知本商場，并取得本商場書面同意。其營業(yè)時間延長帶。商場統(tǒng)一規(guī)定收取。未經(jīng)本商場書面同意，任何商戶（含其雇。府公告予以配合。場可發(fā)布緊急休業(yè)公告。府及有關(guān)部門通告執(zhí)行。，應(yīng)于到職前向本商場辦理工牌識別證。事人每證交人民幣100元保證金，工牌識別證繳回時退還。商場有權(quán)沒收其商家保證金，并可解除其商鋪《租賃合同》。被允許加班的外，所有承租人必須已離場。必須帶走；否則造成現(xiàn)金及物品被盜，自負(fù)責(zé)任。罪交司法機構(gòu)追究犯罪責(zé)任。措施，其后果自負(fù)。知商家予以終止租約。商場有權(quán)訴請損害賠償及有關(guān)一切法律責(zé)任。于50元人民幣的處罰。

　　

【正文】 二、 降扣申請程序 商戶自行推出的促銷活動，商場一概不予降扣。商場統(tǒng)一推出的大型促銷活動，由 業(yè)務(wù)部經(jīng)理 與 商戶 就折扣分擔(dān)比例及費用負(fù)擔(dān)達(dá)成協(xié)議。 由 業(yè)務(wù)副總 進(jìn)行復(fù)審。 由商場總經(jīng)理 、董事長 進(jìn)行審批。 財務(wù)部按照批示執(zhí)行。 三、 結(jié)算的一般原則 銷售、單位產(chǎn)出排名靠前的 品牌，優(yōu)先結(jié)算。 屬商場的代表性品牌優(yōu)先照顧。 能與我商場友好合作、互諒互讓、共創(chuàng)優(yōu)異業(yè)績的商戶，優(yōu)先結(jié)算。 新入駐品牌予以優(yōu)先照顧。 有培養(yǎng)前途的品牌優(yōu)先照顧。 34 第五章： 品牌退場管理規(guī)定 一、 退場審批 商戶 申請退場品牌 A、商戶 因品牌銷售業(yè)績不佳或品牌結(jié)構(gòu)調(diào)整以及其它不能避免的特殊原因而申請撤場，必須由 商戶 提前兩個月寫退場書面申請，加蓋公章或由本人簽字認(rèn)可，由 樓層經(jīng)理 簽署樓層意見（調(diào)整或清退），報業(yè)務(wù)部。 B、 業(yè)務(wù)部根據(jù)相關(guān)依據(jù)進(jìn)行評議并批復(fù)。 C、業(yè)務(wù)部經(jīng)理 填寫《品牌退場審批表》報 業(yè) 務(wù)副總并簽署意見。 D、 總 經(jīng)理 審核簽字。 E、 商戶 根 據(jù)審核通過的《品牌退場審批表》填寫《 退貨申請單 》 、《 物品出門單 》辦理該品牌的全部商品退場。 公司決定清退的品牌 A、 業(yè)務(wù)部 、業(yè)務(wù)副總 根據(jù)和商戶的合同約定，品牌在合同期限內(nèi)總體銷售排名，或品牌在同類區(qū)域、同類商品銷售排名情況，提出品牌清退方案，寫書面分析 上報總經(jīng)理、董事長，總經(jīng)理 組織召開業(yè)務(wù)評審小組會議，決定清退品牌。 B、 樓層根據(jù)業(yè)務(wù)評審小組決定， 提前 30 天 通知廠商限期退場。 C、 商戶和樓層管理人員根據(jù)商場要求辦理退場的相關(guān)手續(xù)，程序同上。 注意事 項 A、 商戶如連續(xù)三個月不能達(dá)到和商場約定的銷售目標(biāo)或連續(xù)三個 35 月在同類區(qū)域、同類商品銷售中排名靠后，商場有權(quán)及時終止合同履行并通知商戶撤場。 B、租賃、租聯(lián) 商戶未經(jīng)商場批準(zhǔn)，中途擅自撤貨退場，商場有權(quán)自撤貨之日起至合同期滿之日止， 多余部分租金不予退還。 C、聯(lián)營 商戶未經(jīng)商場批準(zhǔn)，中途擅自撤貨退場，商場有權(quán)自撤貨之日起至合同期滿之日止，依以前單日最高營業(yè)額為準(zhǔn)至合同終止期計算商場應(yīng)得銷售分成。 D、 財務(wù)部負(fù)責(zé)審核商戶和商場雙方往來款項，凡雙方約定費用尚未清償?shù)?，?yīng)清償后再結(jié)算，不足清償?shù)墓居袡?quán)留置廠商商品并 變賣追索。 E、 退貨運費由商戶承擔(dān)，屬商戶提供的柜臺、模特、道具等器具需退場時經(jīng) 樓層經(jīng)理 簽字認(rèn)可方可帶出。 F、 對于商戶退場后發(fā)生的商品售后問題，公司將依據(jù)合同留置質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在退場后三個月如無質(zhì)量投訴 無息 全額退還，如發(fā)生質(zhì)量投訴將扣除相應(yīng)的費用后退還。 G、 《品牌退場審批表》批準(zhǔn)后，商戶應(yīng)及時完成全部商品、區(qū)域內(nèi)所有商戶道具的退場，特殊情況需經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。 36 附表 品牌進(jìn)場審批表 填表日期： 年 月 日 品牌 檔次 公司全稱 產(chǎn)地 類別 品牌負(fù)責(zé)人 職務(wù) 聯(lián)系方式 經(jīng)營模式 公司直營 代理級別 加盟級別 預(yù)估投資 品牌定位及風(fēng)格： 同類品牌 價格區(qū)間 春夏： 專柜編號 秋冬： 專柜面積 合作模式 聯(lián)營 租 +扣條件 租賃 廠商或代理商意見 業(yè)務(wù)經(jīng)理 簽署意見： 簽字： 樓層 經(jīng)理 簽署意見： 簽字： 業(yè)務(wù) 副總 簽署意見： 簽字： 總經(jīng)理 簽署意見： 簽字： 備注 品牌生產(chǎn)商必須提供五證（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊證、質(zhì)檢報告 授權(quán)書或代理證） 、畫冊。 此表由 業(yè)務(wù)經(jīng)理 填寫，請將以上資料附帶一并審核。 填表人： 日期： 一式三 份 1 財務(wù)部 2 業(yè)務(wù)部 3 營運部 37 購物廣場品牌退場審批表 樓層 商鋪號 品牌名稱 第一聯(lián) 財務(wù)部 第二聯(lián) 業(yè)務(wù)部 第三聯(lián) 樓層 商戶 聯(lián)系電話 申請日期 退場原因（理由）： 部門 內(nèi)容 時間 承辦人 負(fù)責(zé)人 樓層意見 業(yè)務(wù)部意見 財務(wù)部 費用（租金）是否繳清： 備注： 業(yè)務(wù)副總 審批： 總經(jīng)理 審批： 注： 一式三份：財務(wù)部留存一份，樓層、業(yè)務(wù)部各留存一份復(fù)印件 承租人身份證黏貼： 經(jīng)辦人（公章）： 承租人（手印）： 38 購物廣場 品牌進(jìn)場裝修審批單 部門： 業(yè)務(wù)經(jīng)理填寫 商戶 名稱（含編碼） 樓層： 專柜位置 編號： 負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系電話： 計劃裝修時間： 月 日 時 至 月 日 時 裝修項目及內(nèi)容具體說明 一、裝修時間： □需要營業(yè)時間外裝修（指 冬至 20:00— 次日 7:00；夏至 21:00— 次日 7:00） □營業(yè)時間內(nèi)裝修，場外制作，場內(nèi)拼接 □營業(yè)時間內(nèi)，僅搬運貨架進(jìn)場 □營業(yè)時間內(nèi)，僅作電力配置改動 二、裝修期工具用電： □不用電 □用電，裝修用電容量 W 三、裝修后專柜用電容量： □專柜用電不作任何改動，保持 W 射燈 個， W 筒燈 個 □專柜用電改動，改動后容量為 W，其中 W 射燈 個， W 筒燈 個 四、裝修面積： 五、裝修項目說明： 裝修方案確認(rèn) 業(yè)務(wù)經(jīng)理 ： 樓層 經(jīng)理： 防損隊長 ： 電工維修 ： 后勤 副總 業(yè)務(wù)副總： 總經(jīng)理： 財務(wù)部 繳納： 10 元 /M2 不低于 500 元； 施工證 10 元； 15/m2。 合計費用總額： 元 簽字： 制單人： 年 月 日 一式三聯(lián) 39 購物廣場 品牌裝修驗收單 專柜所在樓層： 供應(yīng)商 名稱及編碼： 負(fù)責(zé)人簽字 驗收項目 樓層 經(jīng)理 一、裝修起止日期及施工時間段確認(rèn) 二、違紀(jì)記錄 業(yè)務(wù) 經(jīng)理 三、裝修效果 安防 四、消防審核 后勤部 五、有無損壞原有設(shè)施 六、裝修期間用電量的審核 七、專柜用電容量的審核 □標(biāo)準(zhǔn)用電 □增加用電： W 燈 個 □已裝電表 備注 后勤部裝修期間費用結(jié)算 設(shè)施服務(wù)費： 元 設(shè)施服務(wù)費： 元 其他費用（垃圾清運、設(shè)施損壞及其他違規(guī)扣款）： 元 財務(wù)部 已結(jié)算，退還裝修押金（大寫）：人民幣 __________元整 簽名： 商 戶 已結(jié)算，退還裝修押金（大寫）：人民幣 __________元整 簽名： 行政副總簽字： 業(yè)務(wù)副總簽字： 總經(jīng)理簽字： 一式二聯(lián) 部