【正文】 設施應按 公共建筑的規(guī)定執(zhí)行 ； 3 其他功能場所的安全疏散、消防設施等防火設計應按公共建筑的相關規(guī)定執(zhí)行。 住宅與其他 使用功能的建筑處于同一建筑物內時，住宅的消防電梯應獨立設置 ，同時在其他使用功能的場所 部位不應?？?，住宅部分 的消防電梯 底部出入口應獨立設置。 為住宅部分服務的地上車庫，應設置獨立的疏散樓梯或安全出口，地下車庫的疏散樓梯應按 條的規(guī)定執(zhí)行。 建筑高度超過 100m 的住宅和設集中空調系統(tǒng)的住宅，應在底層設置消防控制室；且應采用的耐火極限不低于 的不燃燒體樓板和不低于 的不燃燒實體隔墻與其他部位隔開，并應設直通室外的安全出口。 建筑高度超過 120m 的住宅，應設置避難層（間） ，并應符合 現(xiàn)行 國家標準《高層民用建 筑設計防火規(guī)范》 （ GB50045） 的相關要求。 住宅建筑中燃氣、電氣、空調等建筑設備的設置和管線敷設應符合防火安全要求。 本標準未說明處均按國家現(xiàn)行消防技術規(guī)范、標準、規(guī)程的相關規(guī)定執(zhí)行。 耐火等級及構件耐火極限 住宅建筑的耐火等級 不 應 低于 表 的規(guī)定。 表 住宅建筑的耐火等級要求 建筑類別 耐火等級要求 建筑高度不大于 12m的住宅 四級 建筑高度大于 12m但不大于 27m的住宅 三級 建筑高度大于 27m但不大于 60m的住宅 二級 建筑高度超過 60m以上的住宅 一級 32 注 : 住宅地下室 、半地下室 的耐火等級應為一級； 木結構住宅耐火等級按木結構設計規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。 住宅建筑構件的燃燒性能和耐火極限不應低于表 的規(guī)定。 表 住宅建筑構件的燃燒性能和耐火極限（ h） 構 件 名 稱 耐火等級 一級 二級 三級 四級 墻 防火墻 不燃性 不燃性 不燃性 不燃性 樓梯間的墻、電梯井的墻、住宅單元之間的墻、住宅分戶墻、承重墻 不燃性 不燃性 不燃性 難燃性 非承重外墻、疏散走道兩側的隔墻 不燃性 不燃性 不燃性 難燃性 房間隔墻 不燃性 不燃性 難燃性 難燃性 柱 不燃性 不燃性 不燃性 難燃性 梁 不燃性 不燃性 不燃性 難燃性 樓板 不燃性 不燃性 不燃性 難燃性 屋頂承重構件 不燃性 不燃性 難燃性 難燃性 疏散樓梯 不燃性 不燃性 不燃性 不燃性 注： 外墻指除內外保溫層外的主體構件。 耐火等級為三級的 6層至 9 層住宅的樓板、疏散走道兩側的隔墻和疏散樓梯耐火極限不應低于 。 上人的一、二級耐火等級建筑的平屋頂，其屋面板的耐火極限分別不應低于 和 ； 一、二級耐火等級建筑的屋面板應采用不燃燒材料， 其保溫層材料 燃燒性能不應低于 A 級 。 33 總平面布局和平面布置 住宅建筑與相鄰建筑之間的防火間距應根據(jù)建筑用途、耐火等級、建筑高度、外墻防火構造以及滅火等因素確定。 住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距應符合表 的規(guī)定：當建筑外墻采取必要的防火措施后，其防火間距可適當減少或貼鄰。 表 住宅建筑與住宅及其他民用建筑之間的防火間距（ m） 建筑類別 建筑高度大于 27m的 住宅或其他高層民用建筑 建筑高度不大于 27m的住宅 或非高層民用建筑 高層建筑 裙 房 耐火等級 一、二級 三級 四級 建筑高度不大于27m的住宅 耐火 等級 一、二級 9 6 6 7 9 三級 11 7 7 8 10 四級 14 9 9 10 12 建筑高度大于 27m的 住宅 13 9 9 11 14 住宅建筑與廠房、庫房等其他建筑設施，以及住宅建筑與各種管線之間應保持安全的間距應按相關規(guī)范執(zhí)行。 消防車道應符合下列規(guī)定： 1 居住區(qū) 內 應設置消防車道，其消防車道路中心線距離不應大于 160m； 2 當建筑物沿街道部分的長度大于 150m 或總長度大于 220m 時，應設置穿過建筑物的消防車道。 穿過建筑的消防車道，其凈 寬和凈空高度均不應小于4m； 當兩個長邊設置 消防車道時，應設置連通消防車道的間距不大于 的人行通道（可利用樓梯間）； 3 建筑高度大于 27m 住宅 應沿住宅的一個長邊設置消防車道 。 超高層 住宅 周圍 應 設置環(huán)行消防車道； 消防車道的寬度不應小于 。消防車道距住宅外墻宜大于 ，消防車道上空 以下范圍內不應有障礙物。 穿過建筑的消防車道，其凈寬和凈空高度均不應小于 。 消防車道的坡度不宜大于 8%。 建筑高度不大于 27m 住宅 的居住小區(qū)消防車道轉彎半徑不應小于 ， 建筑高度大于 27m 住宅 的居住小區(qū)消防車道轉彎 34 半徑不應小于 。 環(huán)形消防車道至少有 2 處與其他車道連通，盡頭式消防車道應設置回車道或回車場， 建筑高度不大于 27m 住宅 回車場的面積不應小于 12m12m； 建筑高度大于 27m 住宅的 回車場不宜小于 15m15m；供大型消防車使用時，不宜小于 18m18m。 消防登高場地應符合于下列規(guī)定： 1 每一住宅單元應設一塊 消防登高場地 ，場地 面積不應小于 15m8m（長 寬） ； 2 消防登高場地 可結合消防車道布置， 寬度不小于 8m，場地靠住宅外側至住宅外墻不 宜 小于 5m，且不應大于 15m； 3 設有坡道的消防登高場地，其坡道坡度不應大于 3%； 4 利用市政道路作為消防登高場地，其綠化、架空 高壓電線及地下車庫出入口 等設施不得影響消防車的?？坎僮鳌? 建筑高度大于 27m 住宅 應設消防登高面 ， 并 符合下列規(guī)定： 1 塔式住宅的消防登高面不應小于住宅的 1/4 周邊長度； 2 單元式 、 通廊 式 住宅的消防登高面不應小于住宅的一個長邊長度； 3 消防登高面一側裙房或門廳，其建筑高度不應大于 5m，且進深不應大于 4m；同時，在消防登高面范圍內必須設有直通室外樓梯或直通室外樓梯間的出 入 口； 4 消防登高面 宜 與住宅樓層的候梯廳、公共樓梯或陽臺、窗同側； 5 消防登高面的范圍內每層均應設置可開啟外窗，窗口的 凈尺寸不得小于， 窗口下沿距室內不應大于 ， 該窗口可 利用建筑上符合上述要求的可開啟外窗 。 6 消防登高面不宜設計大面積的玻璃幕墻。 消防車道的路面、 消防 登高場地及消防車道和 消防 登高場地下面的管道、暗溝、水池、化糞池及地下建筑的頂板應能承受大型消防車的壓力。 消防車道可利用 市政 道路，但該道路應能滿足消防車通行、轉彎和?？康囊蟆? 消防車道、消防登高場地、消防登高面、室外消火栓、水泵接合器等處應設置消防安全警示標識。 35 安全疏散和消防電梯 住宅建筑應根據(jù)建筑的耐火等級、 建筑高度、建筑面積和疏散距離 等因素設置安全出口。 別墅安全疏散的設置應符合下列規(guī)定： 1 別墅每戶為一個防火單元，其建筑面積不應大于 650m2（地上和地下建筑面積之和），且地下不應大于 1 層、地上不應大于 3 層，可設一個安全出口； 2 別墅的地下室或半地下室設有直 接通向室外的 安全 出口或通往其他疏散區(qū)域 設有甲級防火門 的 安全 出口時，其通往地下室或半地下室的樓梯可為敞開樓梯間。 3 別墅的地下室或半地下室與地上共用敞開樓梯間，同時地下室或半地下室沒有直接通向室外的出口或通往其他安全疏散區(qū)域的出口 沒有設置甲級防火門 時，在地下室或半地下室部位樓梯間應為封閉樓梯間，地下室房間通往封閉樓梯間的門應為乙級防火門； 4 別墅房間從最遠一點算起到底層戶門或樓層 中 建筑面積不小于 室外 平臺 外門 的距離不宜超過 22m。（戶內樓梯的距離按梯段總長度的水平投影尺寸計算） 建筑高度大于 12m 的住宅，每個單元每層的安全出口不應少于 2 個，且安全出口之間的距離不應小于 5m，當符合下列條件之一的可設一個安全出口 ： 1 建筑高度不大于 27m，每個單元任一層的建筑面積小于 650m2，且任一套房的戶門至安全出口的距離小于 15m 的住宅； 2 建筑高度大于 27m，不大于 60m 的住宅，每個單元任一層的建筑面積不大于 650m2，且任一套房的戶門至安全出口的距離小于 10m 的住宅； 3 建筑高度大于 60m 的多單元住宅，每個單元設置有一座通向屋頂?shù)氖枭翘荩?60m 以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺 或凹廊連通（屋頂可不連通），60m 及其以下部分，單元與單元之間設有防火墻，且戶門采用乙級防火門，并滿足第 、 條的要求。 住宅疏散樓梯間的設置應按下列規(guī)定確定： 1 建筑高度不大于 21m 的住宅，應設置一座敞開樓梯間。 2 建筑高度大于 21m、不大于 32m 的住宅，應設一座封閉樓梯間，當戶 36 門為甲級防火門時，可不設置封閉樓梯間。 3 建筑高度大于 32m 的住宅，應設一座通往屋頂?shù)姆罒煒翘蓍g，當戶門為甲級防火門時，戶門可直接開向前室。 建筑高度大于 60m 的高層 住宅，應 設 2 座獨立疏散樓梯間；當設置確有困難時，可采用剪刀樓梯間，但應符合下列規(guī)定： 1 樓梯間應采用防煙樓梯間； 2 梯段之間應采用耐火極限不低于 的不燃燒體實體墻分隔； 3 剪刀樓梯間應分別設置前室， 其中一部樓梯前室與消防電梯 設置二合一前室時， 合用前室的使用面積不應小于 ； 當設置 三合一 前室時 ，前室使用面積不應小于 ，且短邊凈寬不應小于 ； 4 剪刀樓梯間及前室應直接對外采光通風，當不能直接對外采光通風時，應設置機械加壓送風裝置； 5 合用前室為雙扇甲級防火門，門凈寬不 應小于 ； 6 剪刀樓梯間的兩個樓梯應在 前室、走道 或 屋頂上連通； 敞開樓梯間應靠外墻設置并應直接天然采光和自然通風。 封閉樓梯間的設置應符合下列規(guī)定： 1 樓梯間應靠外墻，并設有直接天然采光和自然通風的外窗，當不能直接天然采光和自然通風時應按防煙樓梯間規(guī)定設置； 2 建筑高度大于 27m 的樓梯間應設乙級防火門，并應向疏散方向開啟； 3 樓梯間的首層應設置直接對外出入口，可將走道和門廳等包括樓梯間內，形成擴大封閉樓梯間。同時，對外出入口距樓梯間的距離不超過 ，應采用乙級防火門等防火措施，與其他走道和房間隔開。 防煙樓梯間 的設置 應符合下列規(guī)定： 1 防煙樓梯間宜直接對外采光通風，當不能天然采光和自然通風時，樓梯間應設置機械 加壓送風裝置 和人工照明設施； 2 在樓梯間入口處應設置防煙前室、開敞式陽臺或凹廊等 。 前室的使用面積不應小于 ，前室內可開啟外窗不應小于 m2；防煙前室可與消防電梯間前室合用；合用前室使用面積不應小于 ，前室內可開啟外窗不應小于 m2。 敞開陽臺、凹廊的使用面積不應小于 ； 3 靠外墻的防煙樓 梯間每 5 層內可開啟外窗總面積之和不應小于 ； 37 4 疏散走道通向前室、合用前室、開敞式陽臺、凹廊以及前室通向樓梯間的門應采用乙級防火門并向疏散方向開啟； 5 樓梯間的首層可將走道和門廳等包括在樓梯間前室內，形成擴大的防煙前室，但應采用乙級防火門等措施與其他走道和房間隔開。 封閉樓梯間及防煙樓梯間前室內不應敷設可燃氣體管道和甲、乙、丙類液體管道，并不應有影響疏散的突出物； 住宅的樓梯間宜通至屋頂， 通往 平屋面 的樓梯間的門 或窗 為普通玻璃門 窗 ，且應向外開啟。 當建筑高度大于 27m 時，疏散樓梯均應通至屋頂并在屋頂連通。 設封閉 樓梯間 或防煙樓梯間的住宅，屋頂?shù)碾娞輽C房的門不宜開在樓梯間或前室內，確有困難時，其門為甲級防火門。 敞開樓梯間、封閉樓梯間、防煙樓梯間及前室靠外墻設置時，應設置可開啟外窗，窗口的凈尺寸不得小于 ，窗口下沿距室內不應大于。同時，窗內外不應設置阻礙消防人員進入的裝飾性構件 。 住宅地上部分的樓梯間或前室設置可開啟的外窗，且地下室為自行車、汽車停車庫或機電設備用房時，其地下室一層的樓梯間、前室 及合用前室 可不設機械加壓送風裝置。 住宅地下室或半地下室與地上不應共用樓梯間，當必須共用樓梯時，應在首層與地下室或半地下室的出入口處，設置耐火極限不低于 的隔墻和乙級防火門隔開，并應明顯標志。 防煙樓梯間可不設防火隔墻和乙級防火門，但應在地下室或半地下室的出入口處設明顯標志。 高層住宅的戶門直接開向前室（含合用前室）的戶門不應超過 3 戶，該戶門應為乙級防火門（戶門可朝向戶內開啟）。 屋面設置太陽能集熱器等設備時，單元式、通廊式住宅屋面在樓梯間之間應設置凈寬 不小于 的消防通道；塔式住宅的屋面在樓梯間出口處應設置不小于 。 住宅的戶內安全疏散距離應符合下列規(guī)定： 1 住宅房間內任一點到該房間直通疏散走