【正文】 江 蘇 省 地 方 標 準 江蘇省住宅設(shè)計標準 （ 報審 稿 ） 二零一一年十 一 月 二 十六 日 1 修訂參考規(guī)范： 《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522021 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595（ 2021 年版） 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999（ 2021 年版） 《住宅建筑規(guī)范》 GB503862021 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 GB/T503532021 《民用建筑設(shè)計術(shù)語標準》 GB/T505042021 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 GB503482021 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112021 《建筑采光設(shè)計標準》 GB/T 500332021 《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 GB501182021 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252021(2021 年版 ) 《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》 GB500282021 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021（ 2021 版） 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162021 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ502021 《嚴寒和寒冷地區(qū)居 住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 JGJ262021 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 JGJ1342021 《電梯主要參數(shù)及轎廂、井道、機房的型式與尺寸》 GBT 《綠色建筑評價標準》 GB/T503782021 《民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T2292021 《江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計標準》 DGJ32J 712021 江蘇省《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 DGJ32/J962021 江蘇省《商業(yè)建筑設(shè)計防火規(guī)范》 DGJ32/J672021 江蘇省《住宅信報箱建設(shè)標準》 DGJ32/TJ942021 上海市《住宅設(shè)計標準》 DGJ05202021 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB5009620XX（報批稿） 《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》公通字 [2021]46 號 《關(guān)于進一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知》公消 [2021]65號 2 目 次 1 總則 ………………………………………………………………………………………………………… 2 術(shù)語 ………………………………………………………………………………………………………… 3 基本規(guī)定 ……… ……………………………………………………… …………………………………… 4 使用標準 …………………………………………………………………………………………………… 套型 …………………………………………………………………………………………… 臥室 …………………………………………………………………………………………… 起居室（廳） ………………………………………………………………………………… 廚房 …………………………………………………………………………………………… 衛(wèi)生間 ………………………………… ……………………………………………………… 儲藏 …………………………………………………………………………………………… 陽臺 …………………………………………………………………………………………… 層高 凈高 …………………………………………………………………………………… 門窗 …………………………………………………………………………………………… 樓梯 …………………………………………………………………………………………… 電梯 ………………… ………………………………………………………………………… 出入口 走道 ?外廊 ………………………………………………………………………… 裝修 …………………………………………………………………………………………… 垃圾收集 ……………………………………………………………………………………… 附建 公共用房 ………………………………………………………………………………… 地下室 和 半地下室 ……………………………………………………………………………… 5 環(huán)境標準 ………… ………………………………………………………………………………………… 日照 …………………………………………………………………………………………… 采光 …………………………………………………………………………………………… 通風 …………………………………………………………………………………………… 隔聲 …………………………………………………………………………………………… 防水、防潮 …………………………………………………………………………………… 室內(nèi)空氣質(zhì)量 ………………………………………………………………………………… 6 節(jié)能標準 …………………………………………………………………………………………………… 一般規(guī)定 ……………………………………………………………………………………… 規(guī)定性指標 …………………………………………………………………………………… 性能性指標 …………………………………………………………………………………… 有關(guān)實施技術(shù) ……………………………………………………………………… ………… 7 設(shè)施標準 …………………………………………………………………………………………………… 一般規(guī)定 ……………………………………………………………………………………… 3 信報箱 ………………………………………………………………………………………… 空調(diào)室外機擱板 ……………………………………………………………………………… 太陽能熱水器 配置 …………………………………………………………………………… 無障礙設(shè)置 ………………………………………………………… …………………………… 8 消防標準 …………………………………………………………………………………………………… 一般規(guī)定 ………………………………………………………………………………………… 耐火等級及構(gòu)件耐火極限 ……………………………………………………………………… 總平面布局和平面布置 ………………………………………………………………………… 安全疏散和消防電梯 …………………………………………………………………………… 建筑防火構(gòu)造 ………………………………… ………………………………………………… 消防給水和滅火設(shè)施 …………………………………………………………………………… 消防電氣 ………………………………………………………………………………………… 防煙、排煙 ……………………………………………………………………………………… 9 結(jié)構(gòu)標準 …………………………………………………………………………………………………… 10 設(shè)備標準 …………………………………………………………………………………………………… 電氣 ………………………………………………… ………………………………………… 家居智能化 …………………………………………………………………………………… 給水排水 ……………………………………………………………………………………… 燃氣 …………………………………………………………………………………………… 采暖、通風與空調(diào) …………………………………………………………………………… 綜合管線 ……………………………………………………………………………………… 11 技術(shù) 經(jīng)濟指標 計算 …… ……………………………………… ………………………………… …… …… 12 保障性住房 基本標準 …………………………………………………………………………………… … 建筑設(shè)計 …………………………………………………………………………………… … 電氣設(shè)計 …… ………………………………………………………………………………… 給排水設(shè)計 …………………………………………………………………………………… 裝修設(shè)計 ……………………………………………… ……………………………………… 4 文中底部劃橫線表示 修改 的內(nèi)容。 1 總 則 為保障我省居民基本的住房條件，提高 城鎮(zhèn) 住宅功能質(zhì)量； 使 我省住宅設(shè)計符合適用、安全、 健康 、美觀、 經(jīng)濟和環(huán)保 節(jié)能 等基本要求，制定本標準。 本標準適用于我省城市、建制鎮(zhèn)新建 、改建和 擴建 的住宅設(shè)計。 住宅設(shè)計必須貫徹國家的方針政策，遵守我省的有關(guān)規(guī)定。執(zhí)行安全 、健康 、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用水、節(jié)約用材 與環(huán)境保護 等規(guī)定，實現(xiàn)住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展。 住宅設(shè)計除應(yīng)執(zhí)行本標準外 ，尚應(yīng)符合國家和我省現(xiàn)行的有關(guān)強制性標準、規(guī)范的規(guī)定。 5 2 術(shù) 語 住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 套型 dwelling unit 按不同使用面積， 由 居住空間 和 廚房 、 衛(wèi)生間 、陽臺 組成的 基本住宅單位 。（新版國標） 居住空間 habitable space 系指臥室、起居室（廳）的使用空間。 起居室（廳） living room 供居住者會客、娛樂、團聚等日常起居活動使用的空間。 臥室 bed room 供居住者睡眠、休息使用的空間。 餐廳 dining room 供居住者就餐活動使用的空間。 廚房 kitchen 供居住者 進行 炊事活動使用的空間。 衛(wèi)生間 bathroom 供居住者便溺、洗浴、盥洗等日常衛(wèi)生活動使用的空間。 工作室（書房） working room 供居住者學(xué)習、工作使用的空間。 儲藏室 store room 供居住者儲藏衣、物使用的空間。 陽臺 balcony 由住宅外墻面伸出的， 供居住者 休息、 活動、晾曬衣物 等 的空間。 （新版國標） 平臺 terrace 供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。 （新版國標） 設(shè)備 平 臺 equipment platform 設(shè)備平臺是指供空調(diào)室外機、熱水機組等設(shè)備擱置、檢修且與建筑內(nèi)部空 6 間及陽臺不相連通的對外敞開的室外空間。 過道 passage 住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。 凸窗 baywindow 突出于建筑外墻面的凸形 窗戶 。 （新版國標） 走廊 gallery 住宅套外使用的 公共 水平 通道 。 （新版國標） 聯(lián)系廊 interunit gallery 聯(lián)系兩個相鄰單元樓、電梯間的水平通道 。 （新版國標） 住宅單元 redidential building unit 由多套住宅套型組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進行疏散。 （新版國標） 單元門廳 entrance hall of unit 供居住者進 入單元公共入口使用的空間。 地下室 basement 室內(nèi)地平面 低于室外地平面的高度超過 室內(nèi) 凈高的 1/2的房間 。（新版國標） 半地下室 semibasement 室內(nèi)地平面 低于室外地平面的高度超過 室內(nèi) 凈高的 1/3，且不超過 1/2 的房間 。 （新版國標） 架空層 elevated storey 僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞空間層。 標準層 typical floor 住宅平面布置相同的樓層。 自然層數(shù) natural storeys 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。 層高 story height 建筑物各層之間以樓、地面面層 (完成面 )計算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層 (完成面 )至平屋面的結(jié)構(gòu)面層 (上表面 )或至坡頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)面層 (上表面 )與外墻外皮延長線的交點計算的垂直距離。 （通則） 室內(nèi)凈高 interior storey height 7 樓面或地面面層至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 室內(nèi)凈寬（長） interior storey length 墻體裝飾完成面之間的水平距離。 單 室 套住房 按完整的基本居住功能，由 一間 兼起居室的臥室、廚房或簡易廚房、衛(wèi)生間、 陽臺等不同使用空間組成的 住宅 ，每套住房僅供一人或一對夫婦居住使用。 別墅 Villa