江蘇省住宅設(shè)計標準-資料下載頁
2025-08-05 09:24本頁面
【正文】 應(yīng)超過 3戶的戶門開向前室，而這些戶門應(yīng)為能自行關(guān)閉的乙級防火門。 ? 敞開樓梯間設(shè)置應(yīng)靠外墻并應(yīng)直接天然采光和自然通風。 ? 說明：敞開疏散樓梯間用于 11層及 11層以下的單元式住宅樓樓梯間。為防止房內(nèi)火災(zāi)蔓延到樓梯間，要求開向樓梯間的戶門必須是乙級防火門。 ? 《 問答 》 中：說明前提是從第十層起設(shè)連廊，如不設(shè)應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。 《 問答 》 中：樓梯在屋面連同是要確保火災(zāi)時兩樓梯安全互通，如果要穿過私人住戶空間即做為未連通。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 封閉樓梯間及防煙樓梯間前室應(yīng)符合的規(guī)定： 說明： 12層及 12層以上住宅，當樓梯間沒有直接采光和自然通風時，應(yīng)設(shè)置防煙樓梯間。防煙樓梯間的平面布置是必須先經(jīng)過防煙前室再進入樓梯間。 住宅建筑內(nèi)的煤氣管道不應(yīng)穿過樓梯間，當必須局部穿過樓梯間時，應(yīng)穿鋼套管保護。 通至屋頂平臺的樓梯間（即塔式或單元式 7層及以上的樓梯間）的門為普通玻璃門，且應(yīng)向外開啟。 消防電梯的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 10層及十層以上塔式住宅， 12層及 12層以上單元式高層住宅應(yīng)設(shè)一臺消防電梯。 消防電梯可與客梯兼用，但應(yīng)符合消防電梯的要求。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 住宅層次計算 ? 1 建筑物的地下室、半地下室的頂板而高出室外地坪面設(shè)汁地面的高度小于或等于 ，建筑底部設(shè)置的高度不超過 、儲藏室、敞開空間，以及建筑物屋頂上突出的局部設(shè)備用房和設(shè)施、出屋面的樓梯間等，均可不計人建筑層數(shù)內(nèi)。 住宅頂層為兩層一套的躍層，可按 1層計；其他各層的躍層以及頂層中多于 2層一套的躍層，應(yīng)計入層數(shù)； ? 2 當住宅與其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時 ，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算 建筑層數(shù)； ? 3 當建筑中有一層或若干的層高超過 m時 ，應(yīng)對這些層 按其高度總和除以 m進行層數(shù)折算 ， 余 ? 數(shù)不足 ， 多出部分不計人建筑層數(shù)；余數(shù) 大于或等于 ， 多出部分按 1層計算 。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 9 結(jié)構(gòu)標準 ? 共 11條，全為強條，均出自 《 住宅建筑規(guī)范 》 。 ? 主要根據(jù) 《 建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準 》GB500682022,規(guī)定了住宅結(jié)構(gòu)的基本要求。 ? 其中條款： ? 住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計的重力荷載、雪荷載、風荷載、地震作用的設(shè)計基準期為 50年。出自 《 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 》 GB500092022 ? 較大洞口兩側(cè)要設(shè)構(gòu)造柱加強，多大的 洞口算較大的洞口？ 《 問答 》 中：一般講，內(nèi)縱墻和橫墻的較大洞口，指 2022mm以上的洞口，外縱墻的洞口由設(shè)計人員根據(jù)開間和門窗洞口尺寸的具體情況確定。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 11 住宅設(shè)計面積計算 ? 套型陽臺面積等于套內(nèi)各陽臺面積之和，陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的 1/2單獨計算，不計入每套使用面積和建筑面積內(nèi)。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 12經(jīng)濟適用住宅基本標準 ? 經(jīng)濟適用住宅應(yīng)按套設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（或過廳）、廚房、衛(wèi)生間等基本空間。 （儲藏室、陽臺不必備） ? 經(jīng)濟適用住宅最低使用面積 25m2 ? 使用要求 不同之處：衛(wèi)生間未提通風采光；衛(wèi)生間門不能開在廚房內(nèi)；未分生活陽臺和服務(wù)陽臺，統(tǒng)一凈深為 ；樓梯梯段為 。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ ?謝 ?謝 ?大 ?家 ?！ 春 節(jié) 快 樂 ！
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