南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法-資料下載頁(yè)
2025-08-28 10:30本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】利進(jìn)行，依據(jù)《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，結(jié)合開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)際，制定本辦法。人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。民政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條開(kāi)發(fā)區(qū)房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃。遷期限不得超出規(guī)定的拆遷期限。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。（五）拆遷人與被拆遷人訂立書(shū)面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；措施的落實(shí)情況、拆遷的方式與時(shí)限、拆遷及評(píng)估委托合同等；實(shí)施單位等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。告應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)張貼并通過(guò)本地媒體向社會(huì)公布。須經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)1年。當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上加蓋印章，并明確違約責(zé)任。補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。依法向人民法院起訴。經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日。不予發(fā)放房屋拆遷許可證。拆除結(jié)束后5日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)報(bào)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)驗(yàn)收。度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。
【正文】 ，構(gòu)件彎曲，墻體、墻面較多損壞，平瓦屋面脫槽、風(fēng)化、破碎、嚴(yán)重漏雨，木、竹、蘆簾、葦箔嚴(yán)重破損，整個(gè)房屋傾斜變形。 — 25 — 附表三： 南通開(kāi)發(fā)區(qū)各類被拆遷房屋成新折舊率（ %） 房屋 建成年數(shù) 110年 1120年 2130年 3140年 40年以上 房屋現(xiàn) 在狀況 完 好 房 屋 基本完好房屋 一般損壞房屋 嚴(yán) 重 損 壞 房 屋 完 好 房 屋 基本完好房屋 一般損壞房屋 嚴(yán) 重 損 壞 房 屋 完 好 房 屋 基本完好房屋 一 般 損 壞 房 屋 嚴(yán) 重 損 壞 房 屋 完 好 房 屋 基本完好房屋 一般損壞房屋 嚴(yán) 重 損 壞 房 屋 完 好 房 屋 基 本 完 好 房 屋 一般損壞房屋 嚴(yán)重?fù)p壞房屋 磚混結(jié)構(gòu) 95 90 80 70 90 85 75 65 85 80 70 60 80 75 65 75 70 60 50 磚木結(jié)構(gòu) 95 90 80 70 85 80 70 80 75 75 70 65 55 70 65 50 — 26 — 簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) 90 85 75 80 75 65 70 65 65 60 50 40 危險(xiǎn)房屋按 30%以下作價(jià)。 — 27 — 附表四： 南通開(kāi)發(fā)區(qū)房屋拆遷附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾、 裝潢項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 名 稱 規(guī) 格 單位 單價(jià)（元） 附注 磚地 M2 5 釉面地磚 M2 15 同質(zhì)地磚 M2 20 進(jìn)口地磚 M2 40 大理石地面 M2 50 花崗巖地面 M2 80 塑料壓花地面 M2 5 107地面 M2 5 簡(jiǎn)易水泥地 M2 5 較好水泥地 M2 10 水磨石地面 M2 15 馬賽克地面 M2 10 拼花木條地板 M2 30 復(fù)合地板 國(guó)產(chǎn) M2 50 進(jìn)口 M2 75 企口木地水曲柳材質(zhì) 架空 M2 80 進(jìn)口材質(zhì) 架空 M2 100 — 28 — 板 一般硬雜木 架空 M2 70 杉、松木 架空 M2 60 貼墻紙（國(guó)產(chǎn)） M2 8 貼墻紙（進(jìn)口） M2 10 貼墻布 M2 5 噴塑墻面 M2 10 水泥漆墻面 M2 8 木質(zhì) 墻裙 水曲柳板 凹凸式 M2 30 水曲柳板 平面 M2 25 普通三 合板 凹凸式 M2 20 普通三合板 平面 M2 15 櫸木三合板 平面 M2 30 鋁合 金門 窗 地彈門 100系列全玻 M2 240 前列標(biāo)準(zhǔn)為收 購(gòu) 價(jià) 補(bǔ)償，按差價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)減半。 平開(kāi)門 100系列全玻 M2 200 平開(kāi)窗 75系列 M2 160 推拉窗 90 系列壁厚 M2 140 固定窗 38系列 M2 60 沙窗 M2 30 塑鋼 門窗 地彈門 全玻綜合 M2 420 全玻門 全玻綜合 M2 300 平開(kāi)窗 綜合 M2 200 推拉窗 綜合 M2 180 — 29 — 固定窗 綜合 M2 120 電正表 10KW 280 動(dòng)力表按現(xiàn)在安裝標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 電套表 只 20 拆卸費(fèi) 石膏吊頂 M2 15 三合板吊頂 M2 18 紙面石膏板吊頂 M2 16 鏡面玻璃 M2 10 一眼灶 座 80 兩眼灶 座 150 圍墻 單墻 M2 20 圍墻 夾墻 M2 40 水井 下 只 100 水井 上 只 300 金魚(yú)池 M2 10 鋁合金網(wǎng) M2 30 鋁合金欄 M2 50 鋼管防盜欄 M2 40 不銹鋼防盜欄 M2 70 防盜門 扇 200 — 30 — 卷閘門 M2 150 壁掛式空調(diào) 臺(tái) 100 拆裝費(fèi) 窗式空調(diào) 臺(tái) 100 拆裝費(fèi) 立柜式空調(diào) 臺(tái) 200 拆裝費(fèi) 脫排油煙機(jī) 臺(tái) 50 拆裝費(fèi) 熱水器 臺(tái) 200 拆裝費(fèi) 吊扇 只 10 拆裝費(fèi) 紗門、紗窗 粘貼式 M2 5 紗門、紗窗 框式 M2 20 雙層屋面 樓板 M2 60 雙層屋面 掛瓦板 M2 40 有線電視 戶 350 農(nóng)村（ 450） 有線廣播 戶 50 煤氣管道 戶 3580 電話 部 158 一次性移機(jī)補(bǔ)償 廁所 M2 3090 糞池 擔(dān) 2 豬圈 M2 10 建筑 占地面積 雞窩 M2 5 建筑 占地面積 — 31 — 擱樓 M2 180 凈空高度 170厘米以上 擱樓 90 100CM以上，170CM以下 建筑材料 噸 30 自行處理 琉璃瓦 M2 50 彩鋼瓦 M2 50 不銹鋼扶手 M2 100 附表五： 南通開(kāi)發(fā)區(qū)被拆遷房屋遷建補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 房屋結(jié)構(gòu) 磚 混結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) 等級(jí) 一 二 三 一 二 三 一 二 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)元 /m2 450 400 350 300 280 240 180 150 附表六： 元 /棵 樹(shù)木胸圍（厘米） 以下 2030 3045 4565 65 以上 楊、柳、梧桐、確樹(shù)、楝、楊刺槐、泡桐、榆樹(shù)、水杉 椿、桑、櫸、樟、楠、柏、桃、李、杏、石榴 梨、蘋(píng)果 、柿、枇杷、棗、香 — 32 — 椽、橙、桔、廣玉蘭、黃楊 元 /米 樹(shù)種 樹(shù)高 60cm 以下 60100 100150 150 以上 槿樹(shù)、冬青、女貞、大葉黃楊 枸樹(shù)等 注：綠籬按長(zhǎng)度和高度分類補(bǔ)償 元 /棵 名稱 生長(zhǎng)期在 3 年以下 35 年 5 年以上 葡萄 成林竹園每平方米 30 元，各類苗木每平方米 元 南通開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷范 圍內(nèi)墳?zāi)惯w移補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 棺木墳?zāi)? 單位（個(gè)） 搬遷費(fèi)補(bǔ)貼 200 元 提供公益墓地 陶罐、骨灰盒墳?zāi)? 單位（個(gè)） 搬遷費(fèi)補(bǔ)貼 40 元 提供公益墓地 附表七： 品 種 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 雞、鴨、鵝（大于 200 只） 2 元 /只 羊（大于 20 只） 30 元 /頭 豬（大于 20 只） 50 元 /頭 織布機(jī)、絎縫機(jī)、拉絲機(jī)（合法家庭建筑內(nèi)） 300 元 /臺(tái) 農(nóng)村家庭商業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)（有營(yíng)業(yè)執(zhí)照） 200 元 /戶 — 33 — 注：不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，不予補(bǔ)償。 附表八： 南通開(kāi)發(fā)區(qū)非住宅房屋拆遷搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 房屋 用途 計(jì)量 單位 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（元） 備 注 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 平方米 50 餐飲業(yè)的鋪面營(yíng)業(yè)面積按 70%計(jì)算補(bǔ)貼。 生產(chǎn) 用房 平方米 70 房屋內(nèi)有重型機(jī)器設(shè)備或精密儀器拆除的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)上浮 20%。 辦公 用房 平方米 30 含教學(xué)、醫(yī)療用房、辦公設(shè)施的搬遷。 倉(cāng)儲(chǔ) 用房 平方米 40 拆遷時(shí)實(shí)際物資堆儲(chǔ)容量低于 60%的，按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)70%計(jì)算。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1