南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法(參考版)
2024-09-10 10:30本頁面
【正文】 倉儲(chǔ) 用房 平方米 40 拆遷時(shí)實(shí)際物資堆儲(chǔ)容量低于 60%的，按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)70%計(jì)算。 生產(chǎn) 用房 平方米 70 房屋內(nèi)有重型機(jī)器設(shè)備或精密儀器拆除的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)上浮 20%。 平開門 100系列全玻 M2 200 平開窗 75系列 M2 160 推拉窗 90 系列壁厚 M2 140 固定窗 38系列 M2 60 沙窗 M2 30 塑鋼 門窗 地彈門 全玻綜合 M2 420 全玻門 全玻綜合 M2 300 平開窗 綜合 M2 200 推拉窗 綜合 M2 180 — 29 — 固定窗 綜合 M2 120 電正表 10KW 280 動(dòng)力表按現(xiàn)在安裝標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 電套表 只 20 拆卸費(fèi) 石膏吊頂 M2 15 三合板吊頂 M2 18 紙面石膏板吊頂 M2 16 鏡面玻璃 M2 10 一眼灶 座 80 兩眼灶 座 150 圍墻 單墻 M2 20 圍墻 夾墻 M2 40 水井 下 只 100 水井 上 只 300 金魚池 M2 10 鋁合金網(wǎng) M2 30 鋁合金欄 M2 50 鋼管防盜欄 M2 40 不銹鋼防盜欄 M2 70 防盜門 扇 200 — 30 — 卷閘門 M2 150 壁掛式空調(diào) 臺(tái) 100 拆裝費(fèi) 窗式空調(diào) 臺(tái) 100 拆裝費(fèi) 立柜式空調(diào) 臺(tái) 200 拆裝費(fèi) 脫排油煙機(jī) 臺(tái) 50 拆裝費(fèi) 熱水器 臺(tái) 200 拆裝費(fèi) 吊扇 只 10 拆裝費(fèi) 紗門、紗窗 粘貼式 M2 5 紗門、紗窗 框式 M2 20 雙層屋面 樓板 M2 60 雙層屋面 掛瓦板 M2 40 有線電視 戶 350 農(nóng)村（ 450） 有線廣播 戶 50 煤氣管道 戶 3580 電話 部 158 一次性移機(jī)補(bǔ)償 廁所 M2 3090 糞池 擔(dān) 2 豬圈 M2 10 建筑 占地面積 雞窩 M2 5 建筑 占地面積 — 31 — 擱樓 M2 180 凈空高度 170厘米以上 擱樓 90 100CM以上，170CM以下 建筑材料 噸 30 自行處理 琉璃瓦 M2 50 彩鋼瓦 M2 50 不銹鋼扶手 M2 100 附表五： 南通開發(fā)區(qū)被拆遷房屋遷建補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 房屋結(jié)構(gòu) 磚 混結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) 等級(jí) 一 二 三 一 二 三 一 二 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)元 /m2 450 400 350 300 280 240 180 150 附表六： 元 /棵 樹木胸圍（厘米） 以下 2030 3045 4565 65 以上 楊、柳、梧桐、確樹、楝、楊刺槐、泡桐、榆樹、水杉 椿、桑、櫸、樟、楠、柏、桃、李、杏、石榴 梨、蘋果 、柿、枇杷、棗、香 — 32 — 椽、橙、桔、廣玉蘭、黃楊 元 /米 樹種 樹高 60cm 以下 60100 100150 150 以上 槿樹、冬青、女貞、大葉黃楊 枸樹等 注：綠籬按長度和高度分類補(bǔ)償 元 /棵 名稱 生長期在 3 年以下 35 年 5 年以上 葡萄 成林竹園每平方米 30 元，各類苗木每平方米 元 南通開發(fā)區(qū)拆遷范 圍內(nèi)墳?zāi)惯w移補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 棺木墳?zāi)? 單位（個(gè)） 搬遷費(fèi)補(bǔ)貼 200 元 提供公益墓地 陶罐、骨灰盒墳?zāi)? 單位（個(gè)） 搬遷費(fèi)補(bǔ)貼 40 元 提供公益墓地 附表七： 品 種 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 雞、鴨、鵝（大于 200 只） 2 元 /只 羊（大于 20 只） 30 元 /頭 豬（大于 20 只） 50 元 /頭 織布機(jī)、絎縫機(jī)、拉絲機(jī)（合法家庭建筑內(nèi)） 300 元 /臺(tái) 農(nóng)村家庭商業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)（有營業(yè)執(zhí)照） 200 元 /戶 — 33 — 注：不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，不予補(bǔ)償。 — 25 — 附表三： 南通開發(fā)區(qū)各類被拆遷房屋成新折舊率（ %） 房屋 建成年數(shù) 110年 1120年 2130年 3140年 40年以上 房屋現(xiàn) 在狀況 完 好 房 屋 基本完好房屋 一般損壞房屋 嚴(yán) 重 損 壞 房 屋 完 好 房 屋 基本完好房屋 一般損壞房屋 嚴(yán) 重 損 壞 房 屋 完 好 房 屋 基本完好房屋 一 般 損 壞 房 屋 嚴(yán) 重 損 壞 房 屋 完 好 房 屋 基本完好房屋 一般損壞房屋 嚴(yán) 重 損 壞 房 屋 完 好 房 屋 基 本 完 好 房 屋 一般損壞房屋 嚴(yán)重?fù)p壞房屋 磚混結(jié)構(gòu) 95 90 80 70 90 85 75 65 85 80 70 60 80 75 65 75 70 60 50 磚木結(jié)構(gòu) 95 90 80 70 85 80 70 80 75 75 70 65 55 70 65 50 — 26 — 簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) 90 85 75 80 75 65 70 65 65 60 50 40 危險(xiǎn)房屋按 30%以下作價(jià)。木、竹、蘆簾、葦箔部分破損，平瓦屋面部分瓦片風(fēng)化、破碎、漏雨。照明設(shè)備基本完好，個(gè)別零件有損壞。 內(nèi)外墻稍有裂縫、風(fēng)化、剝落。 承重墻、柱有少量裂縫、變形、傾斜、松動(dòng)。門窗完整，開關(guān)靈活，玻璃、五金齊全。平瓦屋面瓦片搭接緊密，無缺角、損壞。 簡(jiǎn)易 結(jié)構(gòu) 承重墻、柱平直，無傾斜、松動(dòng)。 內(nèi)、外墻面嚴(yán)重破損、裂縫、剝落，門窗松動(dòng)、翹裂、剝落、變形，開關(guān)普遍不靈，油漆剝落，玻璃、五金殘缺，細(xì)木裝修木質(zhì)蛀蝕、腐朽、破裂。水管銹蝕，照明線路部分老化，少量裝置殘缺。 內(nèi)外墻面部分空鼓、裂縫、風(fēng)化剝落，勒腳部分酥松、侵蝕剝落。屋面部分瓦片、旺磚風(fēng)化、破碎、漏雨。水、電、設(shè)備基本完好。 內(nèi)、外墻面稍有空鼓、裂縫、剝落，磚墻稍風(fēng)化。屋面少量瓦片破損，稍有滲漏。 承重梁、柱、墻稍有裂縫。頂棚無破損、不變形、無腐朽，細(xì)木裝修完整牢固，油漆完好。 內(nèi)、外墻面完整，無破損、剝落。瓦屋面搭接均勻，瓦頭整齊，不滲漏，無碎瓦。水、衛(wèi)設(shè)備銹蝕，漏水，零件損壞殘缺，照明線路老化，裝置殘缺不齊。 基礎(chǔ)承載有明顯沉降，影響上部結(jié)構(gòu)變形，開裂、承重墻體有嚴(yán)重裂縫，弓凸等損壞，預(yù)制樓板拼接處裂縫明顯、滲水，磚、混凝土塊料嚴(yán)重裂縫、松動(dòng)，屋面嚴(yán)重滲漏，地面嚴(yán)重空鼓、裂縫、脫殼、起砂。門窗部分松動(dòng)，木質(zhì)腐朽或鋼門窗銹蝕，開關(guān)不靈，玻璃、五金部分殘缺，油漆老化、翹皮。預(yù)制樓板拼接處裂縫、滲水，屋面局部漏雨，磚、混凝 土塊部分破損、裂縫、脫落，地面部分空鼓、脫殼。水、衛(wèi)、電設(shè)備基本完好，個(gè)別零件有損壞。 內(nèi)、外墻抹面稍有裂縫、空鼓、剝落。 基礎(chǔ)承載稍有不均勻沉降，承重墻體有少量細(xì)裂縫。門窗完整無損，開關(guān)靈活，玻璃、五金齊全，油漆完好。預(yù)制樓板拼縫處無裂縫、滲漏、地面
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