【導(dǎo)讀】鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。過充分協(xié)商，特定立本合同。(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪，營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物。權(quán)登記面積為準(zhǔn)。鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至年月日止。收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日前的，如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，開業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日?？畎l(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)偂Ｒ曳剿庥玫耐ㄓ嵲O(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

　　

【正文】 ___(下稱乙方 ) 甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃 ______省 _______股份有限公司所有，位于 ______市_______路 ______號(hào) ______商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納 ______市 ______路 ______號(hào) _______商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方，租賃期 ______年，自 ________年 ______月 ______日起至______年 _____月 ______日止。從 _______年 _________月 _______日起，甲方原與 _______簽訂的租賃合同終止。 _______年向甲方付租金人民幣 ______萬元，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增 ______ 。每年租金分 _____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每 ______ 個(gè)月期滿前 _______天向甲方支付 _______ 個(gè)月租金。 。 ，乙方應(yīng)交甲方定金 _____元 (不計(jì)息 )，合同終止，如乙方無 違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方 。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。 二、乙方的權(quán)利和義務(wù)： ，乙方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地來確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合 _______等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 ，不得以“ ________”命名。有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營(yíng) (國(guó)土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān) )， 甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)外簽訂合同，不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。 。 ，乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。 、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。 ，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》，到公 安部門辦理“暫住證”。 ，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工 _______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的 ______%為職工生活費(fèi)。 。在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。 三、甲方的權(quán)利和義務(wù)： 。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請(qǐng)求，給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 ，費(fèi)用由甲方 承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損 失時(shí)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 四、合同的變更和終止： 一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。 由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 租賃期滿，本合同自行終止。 五、違約責(zé)任： ，如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方 有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。 ，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí)，甲方除賠償乙方違約金 _______元外，對(duì)乙方原收購(gòu)的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價(jià)，按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間折價(jià)付給乙方 (按 _______年折算 )，對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲 方承擔(dān)責(zé)任。 六、其他規(guī)定： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 ,《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 ,《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定 ,經(jīng)甲 ,乙雙方協(xié)商一致 ,訂立本合同 . ，為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客庫(kù)停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔(dān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。 (蓋章 )后生效。 _______份，甲方持四份，乙方持 _______份。 甲方： _______________________ 乙 方 ：______________________ 法 定 代 表 人 ： _________________ 法 定 代 表 人 ：________________ 甲方公章： ___________________ 乙 方 公 章 ：__________________ 簽訂時(shí)間： _____年 ____月 ____日 簽訂時(shí)間： _____年 ____月 ___日 鑒 ( 公 ) 證 意 見 ：____________________________________________ 經(jīng)辦人： _____________________ 鑒 (公 )證機(jī)關(guān) (章 )_________