【正文】 大型商場租賃合同范本 合同范本 1 甲方： __________________ 身份證： __________________ 乙方： __________________ 注冊地址： __________________ 身份證： __________________ 甲方是位于 市 區(qū) 路 (街 )某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪 (“商 鋪” )的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達 成如下合同。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條 商鋪的位置、面積和用途 商鋪的位置和面積 甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街 )某某商業(yè)廣場 (“商場” ) 座首層 號鋪 (見本合同附件一圖示 )，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。 商鋪的建筑面積為 平方米。前 述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付 時實測面積 /產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積 /產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商鋪的用途 乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營 (商品種類 ) 。 非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱“物業(yè)管理公司” )書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。 第二條 租期 租期自 年 月 日 (如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日 )起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許 乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。 本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額 1%的違 約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。 第三條 租金 租金 乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為： 年 月 日前 (以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整 )租金標(biāo)準(zhǔn)為： 每月 每平方米 (小寫 ) 元 (大寫 ) 元，月租金合計為人民幣 (小寫 ) 元 (大寫 ) 元。 年 月 (第一個月如果不是整月時 )租金按日計付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣 (小寫 ) 元 (大寫 ) 元。 年 月 日 (以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天 )至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為： 每月每平方米人民幣 (小寫 ) 元 (大寫 ) 元，月租金合計為人民幣 (小寫 ) 元 (大寫 ) 元。 年 月 日 (以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè) 起屆滿兩年后的第一天 )至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為： 每月每平方米人民幣 (小寫 ) 元 (大寫 ) 元，月租金合計為人民幣 (小寫 ) 元 (大寫 ) 元。 支付期限和方式 支付期限 首期 (即租期開始之日至 月月底 )租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的 225 日前向甲方交付下下 租金。 支付方式 (二 )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙 方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩 余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。 甲方指定銀行帳戶如下： 開戶行： 戶 名： 帳 號： 乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。 第四條 物業(yè)管理費 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米 (建筑面積 )人民幣 29元，月物 業(yè)管理費合計為人民幣 (小寫 ) 元， (大寫 ) 元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方