【正文】 費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠 費(fèi)。 保證金的扣除 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè) 費(fèi)保證金共計(jì)人民幣 (小寫(xiě) ) 元 (大寫(xiě) ) 元。 電話(huà)費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用 (含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等 )，由乙方自行向電信部門(mén)支付。每條上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)人民幣_(tái)___元 /條，共計(jì)人民幣 ____元。 乙方向相關(guān)部門(mén)支付前述通訊設(shè)施租金為電話(huà) /傳真每月人民幣 ____元 /部，上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)每月人民幣 ____元 /條。租賃期內(nèi)前 180 日 (不含免租 期 )能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書(shū)面通知直接向物業(yè)管理公司支付。 第五條 能源費(fèi) 乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金 ________元。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi) (從租期開(kāi)始之日至 ____月月底 )。除首期物 業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的 2 二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)支付方式 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。 第四條 物業(yè)管理費(fèi) 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米 (建筑面積 )人民幣 29元，月物 業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣 (小寫(xiě) ) 元， (大寫(xiě) ) 元。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 支付方式 (二 )租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙 方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩 余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 支付期限和方式 支付期限 首期 (即租期開(kāi)始之日至 月月底 )租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。 年 月 日 (以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿(mǎn)一年后的第一天 )至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為： 每月每平方米人民幣 (小寫(xiě) ) 元 (大寫(xiě) ) 元，月租金合計(jì)為人民幣 (小寫(xiě) ) 元 (大寫(xiě) ) 元。 第三條 租金 租金 乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為： 年 月 日前 (以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿(mǎn)一年整 )租金標(biāo)準(zhǔn)為： 每月 每平方米 (小寫(xiě) ) 元 (大寫(xiě) ) 元，月租金合計(jì)為人民幣 (小寫(xiě) ) 元 (大寫(xiě) ) 元。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。 本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前正式對(duì)外開(kāi)業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額 1%的違 約金。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。 第二條 租期 租期自 年 月 日 (如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日 )起至 年 月 日止。 非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司” )書(shū)面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類(lèi)的商品和用于其它任何目的。如果交付 時(shí)實(shí)測(cè)面積 /產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積 /產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商鋪的建筑面積為 平方米。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。 大型商場(chǎng)租賃合同范本 合同范本 1 甲方： __________________ 身份證： __________________ 乙方： __________________ 注冊(cè)地址： __________________ 身份證： __________________ 甲方是位于 市 區(qū) 路 (街 )某某商業(yè)廣場(chǎng) 座首層 號(hào)鋪 (“商 鋪” )的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá) 成如下合同。 第一條 商鋪的位置、面積和用途 商鋪的位置和面積 甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街 )某某商業(yè)廣場(chǎng) (“商場(chǎng)” ) 座首層 號(hào)鋪 (見(jiàn)本合同附件一圖示 )，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。前 述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。 商鋪的用途 乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng) (商品種類(lèi) ) 。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方