【正文】 于正常完好的使用狀態(tài)。 二、 有關(guān)水電方面 1 甲方確保租賃物有正式的供電供 水服務，確保租賃物 按照政府有關(guān)部門批準的施工圖施工 ，確保水電能完全滿足乙方商場的 使用 需要。任何一方不進行整改的，另一方均有權(quán)墊資進行整改，費用由責任方承擔。甲方消防驗收和年檢需要乙方配合的，乙方必須配合。乙方墊付的費用可在租賃費用中直接扣除，乙方須提供費用清單和票據(jù)。上述消防檢驗合格證明中如有整改要 求或所提供設施不符合開放式大型綜合商場要求的 ，甲方需 按政府規(guī)定的要 求進行整改，費用由甲方承擔。甲方現(xiàn)有的消防設施 應符合所提供的 施工圖設計內(nèi)容 ，并承諾在 交付租賃物時 向乙方提供合格齊備 且已使用時間為 6個月內(nèi) 的消防設施器材，保證通過當?shù)叵乐鞴懿块T的驗收，取得當年度的消防驗收合格證明 ， 該消防驗收合格證明作為本合同的附件。 帳 號： 。 甲方收取乙方租賃費用和其他所有費用的銀行帳號如下： 開戶名： 。 租賃費用采取先付后租的方式按季提前 十日 日支付。 本合同的租賃費用為 元 /平方米 租賃房屋的交付標準見附件： ****小區(qū)二期商場租賃裝修標準 。具體見附件 之 附屬設施設備清單。租賃房屋的具體區(qū)位見附件租賃房屋平面 圖 （具體建筑面積已廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局登記備案的測量面積為準，如辦理產(chǎn)權(quán)證后則以產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為準） 。 產(chǎn)權(quán)人 ： 公司 。 1 ****小區(qū)二期商場 租賃合同 出租方（甲方）： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 法定代表人： 地址： 承租方（乙方）： ****電器有限公司 營業(yè)執(zhí)照號碼： 法定代表人： 地址： 電話： 甲乙雙方為促進共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，本著明確權(quán)責、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租租賃物等事項，達成如下協(xié)議： 本協(xié)議由《專用條款》、《物業(yè)條款》、《通用條款》、《定義》、《附件》五部分組成，五部分均為本合同的組成部分，均具 有同等法律效力。 第一部分 專用條款 本合同租賃物位于廈門市 ****南路 **號 ****小區(qū)二期商場 。 租賃物的 建筑面積共計 _ 平方米，其中一層 平方米、二層 平方米。 本合同租賃物還包括附屬的設備設施：合格的消防設施、正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路和電話線路、 兩 臺合格并正常使用 的自動扶梯 、合格并 正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)等。 甲方應于 ______年＿＿月＿＿日前將租賃物交付給乙方，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認書為準（本合同確定的租賃期限、各項費用起算日等起始時間均以此交付確認書的簽字蓋 時間為準，該租賃物交付確認書作為本合同的附件 ，如交付確認書在合同約定交房日之后，則租賃期限、付款日均順延，雙方簽訂補充協(xié)議約定）。 租賃期限為 年，自 2022年 月 日到 年 月 日 。月 。 押金 為 12 個月的租金， 支付日為 租賃物交付后第十個工作日 ，此 筆費用作為定金，此后正常每年租賃費用支付日為 合同簽訂日之日起每季度的前 10日，本合同解除之日后 10日內(nèi)，甲方將返還上述押金給乙方 。開戶行： 。 2 第二部分 物業(yè)條款 一、 有關(guān)消防方面 甲方應確保租賃物的設計、施工符合消防法規(guī)的要求。 1 上述消防設施器材需符合國家和當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的大型綜合商場的消防標準，包括但不限于噴 淋系統(tǒng)、煙感、消防栓系統(tǒng)、 報警聯(lián)動系統(tǒng)、強排煙 系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱、防火卷簾門等。 1 乙方在裝修、消防報審或日常經(jīng)營期間，如果消防設施器材不符合上述標準以及與乙方商場內(nèi)消防設備相連的主系統(tǒng)不完善或不能正常運行的，甲方均須按上述標準進行修復或補充，否則，乙方可在書面通知甲方后墊資進行修復或補充。 1 甲方應協(xié)助乙方進行商場裝修和開業(yè)（使用）消防驗收工作 ，提供全部手續(xù)材料。 1 租賃期內(nèi)，消防部門如對租 賃物內(nèi)甲方提供的消防設備設施提出 整改要求，甲方需按消防部門的要求進行整改；如屬于乙 方不當使用原因造成的以 及 乙方因自行 增加的消防設施被消防部門要求整改的，由乙方進行整改。 1 租賃期內(nèi)，消防設施器材的維保責任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔，乙方裝修添置的消防器材的維保責任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。 1 甲方負責 在乙方進場裝修前 按乙方要求將電源接至租賃物各樓層提供給乙方獨立使用的配電柜內(nèi)，進行配電柜的電量配置。