【正文】 違約事實消除。 7 6 因不可抗力原因，任何一方均可以在書面通知對方并提供 相關機關確任的不可 抗力證明材料后依法解除本合同，而無需承擔任何責任。不可抗力指無法預料、無法克服的所有自然災害和意外事件， 包括但不限于地震、洪災，火災、罷工、重大疫情、城市公共設施停止運轉、戰(zhàn)爭等。 八、 其他條款 6 本合同的通知可以通過直接遞交、掛號信件、特快專遞、快遞方式送達對方，送達對方時通知生效。一方的地址、名稱、負責人 (經辦人 )如有變動，必須立即書面通報給另一方，否則自行承擔責任。 70、 一方未行使或延遲行使全部或部分合同權利、未要求或延遲要求對方履行全部或部分合同義務，不應被視為此權利的放棄。 7 本合同的修改和補充均需以書面形式簽署并加蓋雙方公章。本合同引起的爭議，均由租賃物所在地法院管轄。 7 本合同 一式 六份，雙方各持三份 。附 件一 式三份，甲方一份，乙方兩份。本合同由雙方蓋章后即生效。本合同如需備案，相關費用按政府規(guī)定繳納，政府無規(guī)定的各半分擔。 7 本合同取代之前雙方簽訂的所有意向書（如有）、備忘錄（如有）等內容，但一方對另一方作出的承諾除外。 第四部分 定義 7 裝修投入：指乙方在租賃物上投入的全部裝修，包括固定在租賃物上裝修，展柜展臺的裝修等，具體數(shù)額以乙方財務報表上所反映的裝修支出數(shù)額，以及單項裝修的財務記載為準，按 10 年進行折舊。 7 籌建費用：包括但不限于乙方商場在籌建過程中支出的廣告投入費用、人員工資及差旅費、辦公用品購置費用、配 套設施設備的購置費用等所有籌建費用。甲乙雙方確認，該費用具體以乙方財務帳上的相關記載為準。 7 預計開業(yè)日期：指乙方承租租賃房屋開設的商場開業(yè)日期，該日期以乙方在媒體發(fā)布的日期或乙方內部籌建的日期為準。 7 延遲開業(yè)損失：指乙方因延遲開業(yè)而造成的廣告投入、人員準備等各項準備而支出的費用，以及因延遲開業(yè)而造成的信譽方面的損失。該損失以乙方提供的損失數(shù)額為準，但甲乙雙方確認此數(shù)額不低于每天五十萬元。 7 停業(yè)損失：指乙方商場停止營業(yè)或營業(yè)受影響所造成的所有損失，包括但不限于人員工資、租賃費用、物業(yè)費用、水電費用、空調費用等 固定成本費用、利潤損失、商譽損失。利潤損失以乙方停止營業(yè)或營業(yè)受影響前一個月的平均日銷售額乘以百分之二十計算。商譽損失以每天二十萬元計算。電量： 指甲方向乙方提供的，供乙方商場經營照明、展示等的當?shù)毓╇姴块T的正式用電負荷，不含中央空調主機及末端設備用電（如有）、電梯（如有）、扶梯（如有）等的用電量。 7 人員安置費用：指因解除本合同，而導致的守約方需進行的員工安置的費用，按每名員工一萬元計算。 電量：指甲方向乙方提供的，供乙方商場經營照明、展示等的當?shù)毓╇姴块T的正式用電負荷，不含中央空調主機及末端設備用電（如有） 、電梯（如有）、扶梯（如有）等的用電量。 中央空調使用費：包括但不限于中央空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養(yǎng)費、運行所需要投入的人工費等乙方使用中央空調所涉及到的所有費用。 8 80、 維保責任：包括但不限于設施設備維修保養(yǎng)所產生的材料費、人工費、設備設施檢測費（如年檢、空調系統(tǒng)衛(wèi)生檢測等）及由此產生的材料、運行所需要投入的人工等所有費用。 8 整體開業(yè)：指甲方向乙方出租的建筑物中開業(yè)的商家（包括乙方部分）經營面積與建筑物總商業(yè)面積之比值在 70%以上的情況。 第五部分 附件 8 甲方 需在合同簽訂時提供下列附件，如因甲方延遲提供下列電梯、貨梯、消防合格證、抵押行同意租賃函、產權人授權函、產權人同意轉租函等附件，甲方免除延遲期間的租賃費用 （日租賃費 =正常年原租賃費 /360天）。 8 除有明確約定外，甲方應在簽約時提供下列附件： 8 附件一：租賃房屋所有權證 （交房后提供） 、土地使用權證、房屋租賃許可證 （交房后提供） 附件二 ：租賃房屋平面 圖 附件三： 外立面 圖 附件四 ：附屬設備設施清單 附件五 ：消防驗收合格證明及年檢合格證明（明確甲方提供時間） 附件六 ：自動扶梯、貨梯當年的驗收合格證（交房時提供） 附件七 ：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)復印 件、稅務登記證復印件、 法人身份證明書、授權簽約委托書 附件八 ：消防 、給排水、電氣 工程竣工圖（交房時提供） 附件九 ：租賃房屋建筑設計圖紙（合同 時提供） 附件十 ：租賃物交付確認書 （交房時提供） 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 授權代表人簽名： 授權代表人簽名： 日期： 日期：