大型商場(chǎng)租賃合同模板-展示頁(yè)
2024-08-18 02:35本頁(yè)面
【正文】 日。第三條 租賃期限租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 止。第二條 租賃用途乙方向甲方承諾，該租賃物僅作為 使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。本合同租賃物的附屬場(chǎng)地包括租賃物部份頂部及外立面的商場(chǎng)店招位、廣告位、停車位，以及門前場(chǎng)地、員工通道等。該租賃物 （存在/不存在）抵押， （存在/不存在）查封。【律師提示】：應(yīng)保證甲方擁有出租房屋合法所有權(quán)，并持有相關(guān)權(quán)利證書（含購(gòu)房合同等文件），否則會(huì)存在合同無(wú)法履行等風(fēng)險(xiǎn)。 本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預(yù)留線路、自動(dòng)扶梯（ 2臺(tái)）、貨梯（一 臺(tái)，甲乙雙方共同使用）、合格并正常使用的中央空調(diào)等。甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租使用甲方房產(chǎn)事宜，訂立本合同。欠缺身份信息的，如需要進(jìn)行訴訟，會(huì)存在訴訟主體難以確定的風(fēng)險(xiǎn)；欠缺地址等信息的，會(huì)存在難以對(duì)對(duì)方進(jìn)行通知等風(fēng)險(xiǎn)。 專業(yè)資料整理分享 大型商場(chǎng)租賃合同 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 【本合同由盈科律師研究院 王志強(qiáng) 律師提供】甲方（出租人）： 性別（自然人需填寫項(xiàng)）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：法定代表人（法人需填寫項(xiàng)）：負(fù)責(zé)人（法人需填寫項(xiàng)）:地址：聯(lián)系方式： 乙方（承租人）： 性別（自然人需填寫項(xiàng)）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：法定代表人（法人需填寫項(xiàng)）：負(fù)責(zé)人（法人需填寫項(xiàng)）:地址：聯(lián)系方式： 【律師提示】簽約主體部分詳細(xì)寫明簽約主體的身份信息及地址等信息，其中甲方應(yīng)與場(chǎng)地相關(guān)權(quán)證上登權(quán)利人名字一致。如是委托出租的，則應(yīng)出具完備的委托手續(xù)，以公證委托為佳。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條 出租標(biāo)的本合同租賃物位于 號(hào)，共計(jì) 平方米（建筑面積）的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場(chǎng)地。本合同租賃物的房屋共計(jì) 層，詳見(jiàn)租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。具體見(jiàn)甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。建議對(duì)租賃物根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述。【律師提示】：如出租房屋在出租前存在抵押或者查封，則房屋存在租賃期間被司法機(jī)關(guān)司法處置的風(fēng)險(xiǎn)，可能影響到乙方的正常使用。詳見(jiàn)附屬場(chǎng)地清單及分界圖，該附屬場(chǎng)地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛??！韭蓭熖崾尽浚鹤赓U期限應(yīng)明確約定，且不能超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超出部分無(wú)效。裝修期期間甲方不收取租賃費(fèi)，并且保證水電等的供應(yīng)，乙方承擔(dān)裝修期相應(yīng)的水電及其它一切費(fèi)用。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。第四條 租金及支付方式包括租賃房屋、附屬設(shè)備設(shè)施等費(fèi)用（本條另有約定的費(fèi)用除外）在內(nèi)，該租賃物總租金為
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