【正文】 售，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應(yīng)在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費(fèi)用。第四條 租金及支付方式包括租賃房屋、附屬設(shè)備設(shè)施等費(fèi)用（本條另有約定的費(fèi)用除外）在內(nèi)，該租賃物總租金為 萬元/年（其中房屋租賃費(fèi)為 萬元，設(shè)備設(shè)施費(fèi)租賃費(fèi)為 萬元），從 年 月 日至下一年 月 日為一個計租周期?！韭蓭熖崾尽浚阂部刹惶顚懨科椒浇ㄖ娣e的租金標(biāo)準(zhǔn)。如租金起算不是從1日起，則建議約定一個計租周期的起止日。該租賃物租金 個月內(nèi)不變。自第 個月起，租金每 個月遞增＿ %。【律師提示】此條規(guī)定適合租期較長，且房屋租金浮動較大的租賃合同。約定租金上漲方式有利于合同的公平履行。對于租金上漲幅度的約定可如每年上漲10%。乙方必須在每月 日前支付當(dāng)月租金。該租賃物租金支付方式為（ ）：(1)現(xiàn)金方式，交付地點(diǎn)為： 。(2)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方轉(zhuǎn)至以下賬號：開戶名： 開戶行： 賬號： 【律師提示】：建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，且明確收款賬號，以免雙方對如何收款等產(chǎn)生爭議。第五條 租賃保證金及其他費(fèi)用甲方交付該租賃物前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元作為房屋租賃保證金。支付方式同租金支付方式。租賃期滿或合同解除時， 租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、水電煤氣等費(fèi)用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后五日內(nèi)無息如數(shù)返還乙方。乙方在租賃期限內(nèi)，因使用租賃物而發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋專項維修金等所有費(fèi)用，由乙方按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，支付方式為 ?！韭蓭熖崾尽浚撼饨鹨酝獾馁M(fèi)用有哪幾項，由哪一方承擔(dān)，必須約定清楚，否則必定會發(fā)生爭議。建議應(yīng)對支付方式也應(yīng)明確，是交付甲方還是交付收繳費(fèi)用主體？如這些費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)與政府發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)不同的，則建議在租賃合同中約定明確。商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費(fèi) 萬元整，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費(fèi)收由乙方另行自行負(fù)責(zé)。第六條 設(shè)施設(shè)備及修繕維護(hù)有關(guān)水電方面（1） 【律師提示】：請根據(jù)實(shí)際需要約定甲方需提供的電源容量、接至位置。（2）甲方應(yīng)對本租賃物的“表前” （“表前”：指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電柜（水）電表，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜（水）電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施）供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用；乙方應(yīng)對本租賃物的“表后”供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。若因甲方維保不當(dāng)或欠費(fèi)導(dǎo)致不能正常使用，甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。有關(guān)消防方面（1）甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設(shè)商場要求的消防設(shè)施（包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈、滅火機(jī)、滅火箱等）和相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明、年檢合格證明，該消防驗(yàn)收合格證明和年驗(yàn)合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五?！韭蓭熖崾尽浚嚎杉s定各自承擔(dān)部分責(zé)任。（2）甲方應(yīng)定期或不定期對消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。乙方應(yīng)對其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施，定期或不定期進(jìn)行維護(hù)，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應(yīng)按合約定承擔(dān)違約責(zé)任。有關(guān)自動扶梯、貨梯（1）甲方應(yīng)在交付租賃物的同時，提供能正常使用，并通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗(yàn)收的自動扶梯