大型商場(chǎng)租賃合同模板-wenkub
2022-08-31 02:35:49 本頁面
【正文】 在租賃期限內(nèi)，因使用租賃物而發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋專項(xiàng)維修金等所有費(fèi)用，由乙方按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，支付方式為 。(2)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方轉(zhuǎn)至以下賬號(hào)：開戶名： 開戶行： 賬號(hào)： 【律師提示】：建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，且明確收款賬號(hào)，以免雙方對(duì)如何收款等產(chǎn)生爭議。約定租金上漲方式有利于合同的公平履行。如租金起算不是從1日起，則建議約定一個(gè)計(jì)租周期的起止日。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利?！韭蓭熖崾尽浚鹤赓U期限應(yīng)明確約定，且不能超過20年，超過20年的，超出部分無效。詳見附屬場(chǎng)地清單及分界圖，該附屬場(chǎng)地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。建議對(duì)租賃物根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述。本合同租賃物的房屋共計(jì) 層，詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 專業(yè)資料整理分享 大型商場(chǎng)租賃合同 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 【本合同由盈科律師研究院 王志強(qiáng) 律師提供】甲方（出租人）： 性別（自然人需填寫項(xiàng)）：身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：法定代表人（法人需填寫項(xiàng)）：負(fù)責(zé)人（法人需填寫項(xiàng)）:地址：聯(lián)系方式： 乙方（承租人）： 性別（自然人需填寫項(xiàng)）：身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：法定代表人（法人需填寫項(xiàng)）：負(fù)責(zé)人（法人需填寫項(xiàng)）:地址：聯(lián)系方式： 【律師提示】簽約主體部分詳細(xì)寫明簽約主體的身份信息及地址等信息，其中甲方應(yīng)與場(chǎng)地相關(guān)權(quán)證上登權(quán)利人名字一致。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租使用甲方房產(chǎn)事宜，訂立本合同。 本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預(yù)留線路、自動(dòng)扶梯（ 2臺(tái)）、貨梯（一 臺(tái)，甲乙雙方共同使用）、合格并正常使用的中央空調(diào)等。該租賃物 （存在/不存在）抵押， （存在/不存在）查封。第二條 租賃用途乙方向甲方承諾，該租賃物僅作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供裝修免租期，免租期為自 年 月 日起至 年 月 日。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。在撤離期間，甲方不收取租賃費(fèi)用。該租賃物租金 個(gè)月內(nèi)不變。對(duì)于租金上漲幅度的約定可如每年上漲10%。第五條 租賃保證金及其他費(fèi)用甲方交付該租賃物前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元作為房屋租賃保證金?！韭蓭熖崾尽浚撼饨鹨酝獾馁M(fèi)用有哪幾項(xiàng)，由哪一方承擔(dān)，必須約定清楚，否則必定會(huì)發(fā)生爭議。（2）甲方應(yīng)對(duì)本租賃物的“表前” （“表前”：指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電柜（水）電表，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜（水）電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施）供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用；乙方應(yīng)對(duì)本租賃物的“表后”供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)定期或不定期對(duì)消防系統(tǒng)
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