大型商場租賃合同模板(編輯修改稿)
2025-08-30 02:35 本頁面
【文章內容簡介】 臺,通過當?shù)赜嘘P部門的驗收的貨梯 臺。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。（2）乙方應定期或不定期對自動扶梯和貨梯進行維修保養(yǎng)，承擔全部費用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯和貨梯完好并且通過有關部門的驗收。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同約定承擔違約責任。甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用。第七條 甲方的權利義務甲方應按照合同約定及時向乙方交付租賃物。在租賃期限內，甲方應保證租賃物的使用安全。由于租賃物本身的工程質量問題，甲方應及時負責修復，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經協(xié)商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。甲方維修房屋及其附屬設施，應提前 天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合，因甲方維修房屋影響乙方使用的，甲方應當相應減少乙方租金或者延長乙方租期。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。如因不可抗力原因，導致租賃物損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中，甲方應提供盡可能的協(xié)助。租賃期內，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系，乙方有協(xié)助的義務；租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據有關規(guī)定取得拆遷方面的權益。租賃期內，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營，或租賃、出售給第三方用于經營與乙方經營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。第八條 乙方的權利義務乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh雙方可根據實際情況，對一些附屬設備的約定一個損壞賠償標準。租賃期間，乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下，可根據實際經營需要，對商場柜臺布置、經營格局等作合理調整，并進行內部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用。雙方的租賃關系結束后，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀。【律師提示】：如果乙方的裝修甲方認可的話，也可約定在租約滿后折算一個價格轉給甲方。承租期內，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，轉租合同應滿足如下要求：（1）轉租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限。（2）本合同發(fā)生終止時，轉租合同也相應終止。（3）乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務，并保證甲方不因該轉租行為而使本合同項下的利益受到影響。租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經營與甲方現(xiàn)有經營范圍相同的或類似的項目及宣傳（如：餐飲、服飾、食品超市等）。乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。乙方擁有完整合法的經營自主權。乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理
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