大型商場租賃合同3篇(商場租賃合同法律規(guī)定)(編輯修改稿)
2025-04-12 22:06 本頁面
【文章內容簡介】 方以轉賬或現金向甲方支付租金的，甲方應向乙方開具相應發(fā)票?！ ∫曳阶赓U范圍內乙方經營實際發(fā)生的水、電、電話、煤氣等費用由乙方承擔，但由甲方負責聯系給乙方單獨設表計量?！ 〖追截撠熇U納出租人應交的各種稅金及費用，乙方經營管理過程中產生的水、電、氣、空調、管理等各項費用及公司所得稅金由乙方自行承擔。 第四條履約保證金：本協議簽訂后五日內，乙方向甲方支付預付款人民幣500萬元，作為履約保證金。上述保證金不計利息，保證金在合同期滿或終止以后乙方騰空租賃場地，財產移交手續(xù)辦理完畢且結清本協議約定所有款項的7個工作日內，由甲方退還給乙方。500萬押20年是否太長 第五條房屋修繕與使用 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由甲方負責。甲方提出進行檢測、維修須提前五日書面通知乙方，以便乙方作出妥善安排或向甲方提出擇日檢修的申請，如乙方認為未發(fā)生嚴重沖突的則應積極協助配合。除甲方巡查發(fā)現外，如乙方發(fā)現需甲方檢測的也可及時向甲方提出檢修申請，乙方向甲方提出維修申請后，甲方應在五日內作出及時響應，情況緊急的應在一小時內提供維修服務?！ ∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄贅嫿ㄎ锖驮O施設備。如因使用不當造成房屋及其附屬構建物和設施設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方使用所承擔房屋的設施設備日常維護保養(yǎng)工作由乙方自行負責，所產生的相應費用由乙方承擔?！ 〉诹鶙l房屋的轉讓與轉租：乙方為完善物業(yè)形態(tài)或因具體經營需要可將所租賃的房屋作部分轉租、分租到各經營戶等方式進行，但須書面通知甲方并在協議簽訂后五日內將協議交甲方備案。乙方對所轉租或分租的場地負有管理責任，由此乙方與第三承租者發(fā)生的糾紛與矛盾，均由乙方承擔經濟和法律責任，但如該糾紛系甲方原因引起，甲方應承擔相應責任。本合同約定租期內，甲方應保證房屋所有人不得出售、轉讓租賃場所?！ 〉谄邨l甲方責任 甲方需提供租賃房屋合法性證明材料的復印件作為本合同的附件?！ 〖追叫杼峁┓课菘⒐を炇諅浒副淼闰炇召Y料的復印件作為本合同的附件，合同簽訂后一個月內提供房屋測繪報告的復印件?！ ∫曳交蛞曳浇洜I戶辦理營業(yè)執(zhí)照或相關證照或乙方招租過程中需要甲方提供相關資料時，甲方應積極配合?！ ∫曳截熑巍 ∫曳讲坏脤⒆赓U場地用于本協議所規(guī)定外的其他用途?！ ∫曳綉咨频厥褂米赓U場所及附屬構建物和設施設備。未經向甲方的事先報備或甲方在接受報備時明確提出異議的，乙方不得隨意改動租賃場所主體結構的任何部分。乙方未履行報備，擅自拆除、改變甲方在公共區(qū)域的裝修應負賠償責任?！ o危險物品 乙方不得在租賃場所內存放或存儲允許或容忍他人存放或存儲任何武器、炸藥、火藥、硝酸鉀、煤油或其他未經有關部門批準的準許經營的易燃、易爆、危險或非法物品。 第八條續(xù)租：租賃期滿，甲方有權收回租賃場所，乙方應如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租該租賃場所的，則應在屆滿日前的六個月但不少于三個月的期限內的任何時候，向甲方提出續(xù)租書面申請，甲方應在收到申請后30日內給乙方正式書面答復，否則視為同意。如雙方同意續(xù)租，則雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有租賃優(yōu)先權。本合同屆滿
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