大型商場租賃合同3篇(商場租賃合同法律規(guī)定)-閱讀頁
2025-04-12 22:06本頁面
【正文】 乙方不得在租賃場所內(nèi)存放或存儲允許或容忍他人存放或存儲任何武器、炸藥、火藥、硝酸鉀、煤油或其他未經(jīng)有關(guān)部門批準的準許經(jīng)營的易燃、易爆、危險或非法物品。乙方如需繼續(xù)承租該租賃場所的，則應在屆滿日前的六個月但不少于三個月的期限內(nèi)的任何時候，向甲方提出續(xù)租書面申請，甲方應在收到申請后30日內(nèi)給乙方正式書面答復，否則視為同意。在同等條件下，乙方享有租賃優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)在本合同終止后30日內(nèi)拆除或取回所有權(quán)屬于乙方的全部可移動或可拆除的設施、設備，但乙方不得損害或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體，乙方對房屋的改善、裝潢固定件不得任意拆除，無償歸甲方所有?！ 〉诰艞l違約 合同任何一方不遵守本合同或未履行或未完全履行其于本合同項下的責任和義務將構(gòu)成違約。 若發(fā)生下述任一情況，將視為乙方根本性違約，在無損于甲方其他救濟權(quán)的情況下，甲方有權(quán)在書面通知乙方后提前終止本合同： A：乙方連續(xù)逾期兩個月未支付租金?！ ：未經(jīng)甲方的事先書面報備，乙方擅自更改或拆除租賃場所的主體結(jié)構(gòu)或主要附屬構(gòu)建物和設施設備或乙方擅自更改或拆除租賃場所的其他附屬構(gòu)建物和設備設施，經(jīng)甲方書面糾正通知后三十日內(nèi)仍未開始實際整改的?！ ∵`約賠償 乙方應支付的違約賠償須足以彌補甲方因乙方的違約而遭受、產(chǎn)生的任何損失、損害?！ ∫蛞曳降母拘赃`約導致甲方選擇提前終止協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約金，違約金額與6個月的基本租金等額，并賠償甲方所受的所有損失?！ ∫蚣追椒课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或被相關(guān)行政部門查封的、或因甲方其他原因但不歸咎于乙方原因，導致乙方經(jīng)營面積達30%及以上或無法正常經(jīng)營達30天以上的。當出現(xiàn)爭議時，任何一方均可向另外一方發(fā)出協(xié)商解決該爭議的書面通知，如協(xié)商不成，該爭議可通過向本合同履行地有管轄權(quán)的法院提出訴訟?！ ∫曳皆跅l件許可時成立有總部性子的運營公司來管理本項目，以便向有關(guān)部門爭取最大幅度的政策支持與稅收等優(yōu)惠條件，甲方應協(xié)調(diào)業(yè)主一并積極協(xié)助和配合。如乙方拒接的，視為乙方根本性違約，違約責任安裝本合同第九條第四點第二條款執(zhí)行。如辦證所需本合同副本的，則作相應增加份數(shù)。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。 商鋪的建筑面積為 平方米。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的?！ 〉诙l 租期 租期自 年 月 日起至 年 月 日止。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。 本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。 第三條 租金 租金 乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為： 年 月 日前租金標準為： 每月每平方米 元 元，月租金合計為人民幣 元 元?！ ?年 月 日至 年 月 日租金標準為： 每月每平方米人民幣 元 元，月租金合計為人民幣 元 元。 15 / 15
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