【正文】 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。 乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項 (含違約金、損害賠 償、罰款等 )。 如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo) 致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔。乙方應(yīng)當在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù) 。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪 所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。 第十五條 稅費 甲方負責房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自 承擔應(yīng)承擔的部分。 乙方單 方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項。 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙 方應(yīng)補繳免租期租金 ，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額 10%【律師建議，不要低于 25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。 下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除： 乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過 三十 15 日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔逾期滯納金。 乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在 15 日內(nèi)改正的。 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額 10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。 the lease period aforementioned in clause 1 shall be effective as of the date the lessor pletes all details as in clause 3， and notifies the lessee in writing within 7 days thereof. 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分 (不計利息 )。 乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。 第十七條 不可抗力 如由于地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗 力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第 ____種方式解決： 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁 費用由敗訴方承擔。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。從 _______年 _________月 _______日起，甲方原與 _______簽訂的租賃合同終止。每年租金分 _____次預(yù)付。 。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進行裝修。 ，不得以“ ________”命名。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費用。 方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。 ，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。 ，乙方負責聘用甲方職工 _______人。 。 三、甲方的權(quán)利和義務(wù)： 。 ，費用由甲方 承擔。 糾紛責任。 四、合同的變更和終止： 一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。其善后工作由雙方協(xié)商處理。 租賃期滿，本合同自行終止。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。 ，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠償乙方違約金 _______元外，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方 (按 _______年折算 )，對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲 方承擔責任。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔場地經(jīng)營。 _______份，甲方持四份，乙方持 _______