【正文】 可能發(fā)生的拆遷或征用的賠償分配進(jìn)行約定，如約定賠償款全部歸出租方，或約定一定比例給承租方?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh對(duì)這條認(rèn)真填寫，也可具體到拖欠多少金額費(fèi)用?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh對(duì)違約金的標(biāo)準(zhǔn)不宜過低或過高，宜設(shè)定在日萬分之五至千分之三之間。逾期達(dá) 天以上的，甲方有采取措施停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該租賃物?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh可對(duì)交還房屋做詳細(xì)約定，如約定經(jīng)過雙方驗(yàn)收才能作為正式的交還。逾期 天，則乙方有權(quán)解除合同?！韭蓭熖崾尽浚捍藯l是對(duì)甲方主要違約行為責(zé)任的設(shè)定，建議可對(duì)此種情況下解除合同的，甲方違約責(zé)任可以量化，如約定為一個(gè)月租金。在租賃期限內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該租賃物的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。實(shí)踐中有出現(xiàn)租金大幅上漲，房東提前解除合同的情況，能付支持租金上漲部分作為租房者全部損失，司法實(shí)踐中需要大量證據(jù)來證明。第十一條 其他條款甲乙雙方對(duì)在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、對(duì)方提供的資料、以及對(duì)本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三者公開、泄露及不正當(dāng)使用。本合同自甲、乙雙方簽署之日起的 天內(nèi)， 應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門辦理租賃登記，另一方應(yīng)提供配合?！韭蓭熖崾尽浚焊鶕?jù)法律規(guī)定，房屋租賃應(yīng)辦理登記，未辦理登記的，可進(jìn)行行政處罰；另部分法院認(rèn)為，未辦理租賃登記的，不享有可對(duì)抗第三人的優(yōu)先購買權(quán)。本合同生效后，凡變更、解除、終止本合同的， 應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、解除、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、解除、終止登記手續(xù)，另一方應(yīng)提供配合。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。建議可視情況約定郵箱地址，或皆可。第十二條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按如下方式處理：(1)通過仲裁程序解決，雙方一致同意以 仲裁委員會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)?！韭蓭熖崾尽糠课葑赓U合同產(chǎn)生的爭議，合同雙方可以選擇仲裁或者訴訟，二者只能選擇一種，需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。出租人（甲方）簽章：　　 承租人（乙方）簽章：　委托代理人 ： 委托代理人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日簽訂于 市 區(qū) 簽訂于 市 區(qū)【律師提示】：對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。 附件八：店招位置圖 附件九：消防工程竣工圖附件十：電路工程圖附件十一：給排水系統(tǒng)圖附件十二：房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的使用說明書、安裝維修圖紙 完美WORD格式編輯