大型商場租賃合同模板(已修改)
2025-08-15 02:35 本頁面
【正文】 專業(yè)資料整理分享 大型商場租賃合同 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 【本合同由盈科律師研究院 王志強 律師提供】甲方（出租人）： 性別（自然人需填寫項）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：法定代表人（法人需填寫項）：負責人（法人需填寫項）:地址：聯(lián)系方式： 乙方（承租人）： 性別（自然人需填寫項）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：法定代表人（法人需填寫項）：負責人（法人需填寫項）:地址：聯(lián)系方式： 【律師提示】簽約主體部分詳細寫明簽約主體的身份信息及地址等信息，其中甲方應與場地相關權證上登權利人名字一致。如是委托出租的，則應出具完備的委托手續(xù)，以公證委托為佳。欠缺身份信息的，如需要進行訴訟，會存在訴訟主體難以確定的風險；欠缺地址等信息的，會存在難以對對方進行通知等風險。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房產出租給乙方，乙方承租使用甲方房產事宜，訂立本合同。第一條 出租標的本合同租賃物位于 號，共計 平方米（建筑面積）的房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一。本合同租賃物的房屋共計 層，詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。 本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯（ 2臺）、貨梯（一 臺，甲乙雙方共同使用）、合格并正常使用的中央空調等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三?！韭蓭熖崾尽浚簯ＷC甲方擁有出租房屋合法所有權，并持有相關權利證書（含購房合同等文件），否則會存在合同無法履行等風險。建議對租賃物根據(jù)實際情況詳細描述。該租賃物 （存在/不存在）抵押， （存在/不存在）查封?！韭蓭熖崾尽浚喝绯鲎夥课菰诔鲎馇按嬖诘盅夯蛘卟榉?，則房屋存在租賃期間被司法機關司法處置的風險，可能影響到乙方的正常使用。本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。第二條 租賃用途乙方向甲方承諾，該租賃物僅作為 使用，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。第三條 租賃期限租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 止?！韭蓭熖崾尽浚鹤赓U期限應明確約定，且不能超過20年，超過20年的，超出部分無效。為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供裝修免租期，免租期為自 年 月 日起至 年 月 日。裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出
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