大型商場租賃合同3篇-資料下載頁
2025-04-15 01:41本頁面
【正文】 不計算租金?！ ∽赓U期限為壹拾壹年，即從二〇xx年元月一日至二〇xx年十二月三十一日止。（具體計費(fèi)日期在房屋交付使用時簽訂補(bǔ)充協(xié)議）。 三、房屋租金分兩段計算： 一至五年（20xx年1月1日至20xx年12月31日）每年租金__萬元（￥__萬元）； 六至十一年（20xx年1月1日至20xx年12月31日）每年租金__萬元（￥__萬元）?！ ∷?、付費(fèi)方式： 合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金__萬元（￥__萬元）； 以后各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當(dāng)年租金的一半； 乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當(dāng)年一月三十日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，若延遲期在30天之內(nèi)，甲方每天收取應(yīng)付租金3‰滯納金；若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。 五、其它事項： 甲方應(yīng)保證上述標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標(biāo)的物時，應(yīng)提前三個月向乙方書面說明，并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方同時承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)?！ 『贤炗喓?，甲乙雙方應(yīng)簽署移交清單移交上述標(biāo)的物，移交的標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件： ?、俳ㄖ黧w及附屬物完好，可正常使用，無安全隱患、缺陷。 ?、谒?、電已全部進(jìn)入室內(nèi)，并可按需正常使用?！ 、巯涝O(shè)施符合國家法律法規(guī)關(guān)于大型商場消防設(shè)施的規(guī)范要求，并已取得消防主管部門竣工驗收合格文書?！ 、芤恢炼侨诵械离娞輧刹亢椭醒肟照{(diào)系統(tǒng)可正常使用?！ ”竞贤跐M解除時，乙方應(yīng)以返還清單方式按上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方返還標(biāo)的物，但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時，必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)?！ 〖追綉?yīng)保證上述營業(yè)用房具備330千/小時的供電量，食品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電，如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠?！ ≡摖I業(yè)用房投入使用后，乙方自行負(fù)責(zé)水電費(fèi)、人員工資和相關(guān)營業(yè)稅費(fèi)，房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)則由甲方承擔(dān)。甲方可代收水電費(fèi)，水電費(fèi)按相關(guān)部門對該標(biāo)的物水電使用的實際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算?！ ≡诓挥绊懡ㄖ黧w結(jié)構(gòu)的情況下，乙方自行負(fù)責(zé)裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方?！ ∫曳降臓I業(yè)設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間，并負(fù)責(zé)處理相鄰權(quán)的相關(guān)問題?！ ∫曳饺缃?jīng)營困難或其他原因需提前退房時，需提前一年書面通知甲方，但必須交清當(dāng)年全部租金?！ ∥幢M事宜，雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 本合同爭議解決方式：協(xié)商或向人民法院起訴?！ ?因政策變化變化及不可抗拒因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任?！ ?在經(jīng)營期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞，乙方無條件予以修復(fù)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用?！ ?甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同，若某一方違約，賠償對方違約金伍拾萬元（￥50萬元）。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊?！ ?本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力?！ ?本合同自雙方簽字之日起生效?！ 〖追?蓋章)： 法定代表人(簽字)： 地址： 乙方(蓋章)： ： 法定代表人(簽字)： 地址： 簽訂日期： 年 月 日 16 / 16
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